パティオス１番街

  • 交通

    海浜幕張駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目4番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1995年2月

  • 総戸数

    122戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    三菱地所、住友不動産、東急不動産、新日鉄都市開発、JR東日本

  • 施工会社

    竹中工務店、奥村組

  • 設計会社

    三菱地所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,114万円

    156.0万円/坪

    ～

    3,306万円

    165.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.0万円

    7,553円/坪

    ～

    16.6万円

    8,349円/坪

  • 推定表面利回り

    5.93％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

バナナなさいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/12/26 10:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】駅までは徒歩10分程度。駅は栄えているのでいろいろ楽しめる。
周辺環境

4.0

街はお洒落だし、美味しい中華料理店もあってとてもいいと思う。
外観・共用部

4.0

3,11の地震で、周りのマンションは多少被害にあっていたが、このマンションは全く被害がなかった。耐震性抜群。
お部屋の仕様・設備

4.0

なかなか広い。壁も厚いので隣の生活音も全くきこえない。
買い物・食事

3.0

近くにスーパーがあり、そのスーパーにはフォアグラ、キャビア、数万円のワインも置いてあり、買い物に困らない。
暮らし・子育て

5.0

歩道が広く、見渡しやすい街なので、子育てには最適。関西から子育てのためにここに移住してくる人もいるくらい。
Kanameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/22 22:33
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

イオンモール、コストコ、三井アウトレットなど、商業施設が充実している。
チョロさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/18 12:56
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

コンビニ、郵便局、銀行、八百屋、酒屋、スーパー、カフェなど、近くにありストレスがたまりません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/03 00:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】京葉線が頼りですが、バスでほかの路線に出ることも可能です当然ですが東京と比べるとなんでも安い気がします。
周辺環境

5.0

イオンを中心にいろんな施設が集約された町です。街全体が開けており治安の悪さは感じないです。
買い物・食事

5.0

いろんなお店はありますが、チェーン店タイプの店が多い。
暮らし・子育て

5.0

狭いエリアに幼稚園・保育園も集約されております。
まささん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/16 17:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】アウトレットがあり、バスの路線も充実している。
周辺環境

5.0

大きな公園がたくさんあり、子育てするには最適
外観・共用部

5.0

管理人、清掃員付き。古いがきれいに保たれている。
お部屋の仕様・設備

5.0

窓が大きく、日当たりがよく、とてもよい。
買い物・食事

5.0

近くにファミリーマートがあり、便利。スーパーはイオンがあり。
暮らし・子育て

5.0

家のちかくに小学校があり、通学がらくだと思う。
あすかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/20 20:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】海浜幕張駅が最寄りである。幕張メッセやイオンモールもあり、買い物やイベントが充実している。マンションの向かいにはコンビニがあり、近くに自転車屋さんや郵便局がある。
きっこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/24 21:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】最寄駅が充実しているアウトレットが駅前にある
Pomさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/23 11:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】アウトレット、買い物が便利。教育施設充実！
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 18:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】千葉県では勤務先として最も栄えているオフィス街や商業地。 多くの企業が本社を構えている。 東日本大震災の時に唯一計画停電が実施それなかった地域。 駅から15分以上離れたところにマンションが点在している。 コストコモール、イオンモール、ZOZOマリンスタジアムの最寄駅。
ナイキさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/07/13 20:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】以前、内覧しました。街の中では駅に近いマンションで、便利です。土砂降りの雨の時も目の前のバス停から駅に行けます。
周辺環境

5.0

子供の教育にはすごく良いです。塾も公園も全てあり充実してます。
外観・共用部

3.0

安全そうです。死角もあまりないので不審な出来事も起きにくいと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

角部屋で4LDKで広々していました。角部屋でリビングの窓がとても広く開放的でした。。
買い物・食事

5.0

イオン、リンコスがあります。コンビニやパン屋、クリーニング屋さんもあります。
暮らし・子育て

5.0

教育熱心な家庭が多く、良い環境で、安全な街です。
ねさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/10 01:14
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

環境が良い。アウトレットで買い物できる。
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SALES HISTORY パティオス１番街の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 5階 3LDK 南西 75.93m² 17.25m² 3,180万円 138万円
2023年12月 4階 4LDK 南西 89.32m² 15.61m² 4,280万円 158万円
2023年10月 4階 3LDK 南西 75.04m² 5.82m² 3,280万円 145万円
2023年8月 4階 3LDK 南西 75.04m² 5.82m² 3,480万円 153万円
2023年6月 5階 2LDK 南西 66.75m² 不明m² 3,180万円 157万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パティオス１番街の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 78,000円 8,959円 6,300円 78,000円 78,000円 0円 2階 28.78m² ワンルーム 南東
2023年5月 158,000円 6,804円 0円 316,000円 158,000円 0円 6階 76.77m² 3LDK 南西
2023年4月 153,000円 7,859円 0円 306,000円 153,000円 0円 5階 64.36m² 2LDK 北東
2023年3月 125,000円 5,102円 0円 250,000円 125,000円 0円 5階 81m² 2LDK 南東
2022年12月 78,000円 8,959円 6,500円 78,000円 78,000円 0円 2階 28.78m² ワンルーム 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パティオス１番街の
    80㎡の売買相場     千葉市美浜区の
    80㎡の売買相場     千葉市美浜区打瀬の
    80㎡の売買相場

  • パティオス１番街の
    80㎡の売買相場     海浜幕張駅の
    80㎡の売買相場

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