パティオス６番街

  • 交通

    海浜幕張駅より徒歩で12分
    検見川浜駅より徒歩で23分

  • 沿線

    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
    『検見川浜駅』　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目11番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1995年2月

  • 総戸数

    121戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    清水建設、興和不動産、第一ホテルエンタープライズ、日本新都市開発

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    清水建設、秋元和雄設計事務所

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,843万円

    158.9万円/坪

    ～

    4,081万円

    168.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.4万円

    8,464円/坪

    ～

    22.6万円

    9,354円/坪

  • 推定表面利回り

    6.52％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/06/19 11:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】アウトレットショッピングモールがあるので、衣服・インテリアなどの商品を買うのには、困りません。また、映画館等の遊べる施設もあるので、遠出をしてまで買い物に出かける必要は余りないと思います。
周辺環境

3.0

最寄りの駅から街に行く道すがらで比較的大きな公園があるので、散歩やピクニック気分で楽しめるオアシスだと思います。また、海にも徒歩圏内なので、夏には海で遊べます。
外観・共用部

4.0

宅配BOXや管理人さんや、掃除を担当される業者さんが定期的に入ってますので、高い管理費を払う対価はあると思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

購入当時のオプションによって、部屋ごとの内装はそれぞれのセンスが千差万別だと感じます。ただ、中古を買われる際は自身のセンスの思い通りにリフォームが出来るので、その点は良いと思います。
買い物・食事

3.0

コンビニ、銀行、スーパー、雑貨店、本屋、飲食店、病院、接骨院などの施設がすぐ近くにあるので、非常に充実しています。
暮らし・子育て

3.0

小学校や中学校は全国の教員や教育関係の方々が視察に来られる様なモデルな学校です。また、開放的な作りになってるので、伸び伸びとした学生時代を過ごせると思います。
karakeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/03 01:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】最寄りの海浜幕張駅までは徒歩15分程度です。 駅周辺は飲食店もショッピング施設も充実しています。 アウトレットもイオンモールもあるので、買い物には事足らないでしょう。
周辺環境

4.0

街自体は閑静なマンション街です。夜になると静まり返ります。所得層も中間以上の人が多いので治安は比較的良いと言えるでしょう。
外観・共用部

5.0

どこのマンションもオートロック装備のエントランスがあるので、セキュリティは万全です。路上には警備会社の車が待機しています。
お部屋の仕様・設備

5.0

修繕工事をしっかりやっていくので、古い割にはしっかりしているという印象です。
買い物・食事

5.0

1階部分にコンビニがあるので、買い物には不自由ないでしょう。 スーパーも歩いて数分のところにあります。
暮らし・子育て

5.0

子供の育てるにはとてもいい環境でしょう。小学校も3つとあり、子供たちの数が非常に多いです。
omotenashi8739さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/03/28 23:20
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

街を開発した時のコンセプトがかろうじて残っていること。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/28 19:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】海浜幕張駅のメリットは、快速停車駅、駅ナカにカルディがある、小さな物産展が開かれることがある一通り揃っているので、中階級のファミリー層には向いている
周辺環境

4.0

イオンモール幕張新都心や、イオン幕張店などがあり、日常的な買い物には困らない。駅前に交番があり、何かあればすぐ駆け込める。
買い物・食事

3.0

居酒屋が多い。ランチ時間も営業しているので、ランチも困らない。
暮らし・子育て

3.0

駅に多機能トイレがある。 幕張総合高校など、高校が多い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】駅を出てすぐに三井のアウトレットがあり、海外高級ブランドからGapなどの定番まで買い物ができる。 アウトレットと連結しているプレナ幕張には、飲食店多数、塾、スポーツジムがある。 駅からマリンスタジアムまで徒歩15分。 出勤ラッシュは混んでいるが比較的スムーズに改札を通れて、並ぶ時間は短い。 ベイタウンまでは大きな公園の側道を通って歩ける。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パティオス６番街の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 3階 3LDK 南西 75.82m² 5.55m² 3,290万円 143万円
2023年7月 4階 3LDK 南東 78.3m² 5.4m² 3,690万円 156万円
2023年7月 4階 3LDK 南東 78.39m² 5.4m² 3,690万円 156万円
2023年6月 4階 3LDK 南東 78.3m² 5.4m² 3,790万円 160万円
2023年6月 4階 3LDK 南東 78.39m² 5.4m² 3,790万円 160万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パティオス６番街の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 155,000円 6,649円 0円 310,000円 155,000円 0円 6階 77.06m² 3LDK 南西
2024年2月 76,000円 8,954円 0円 76,000円 0円 0円 2階 28.06m² ワンルーム 北
2023年7月 77,000円 9,071円 0円 77,000円 0円 0円 5階 28.06m² ワンルーム 東
2023年4月 76,000円 9,024円 0円 76,000円 0円 0円 5階 27.84m² 1K 北
2023年4月 76,000円 8,954円 0円 76,000円 0円 0円 3階 28.06m² ワンルーム 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パティオス６番街の
    90㎡の売買相場     千葉市美浜区の
    90㎡の売買相場     千葉市美浜区打瀬の
    90㎡の売買相場

  • パティオス６番街の
    90㎡の売買相場     海浜幕張駅の
    90㎡の売買相場     検見川浜駅の
    90㎡の売買相場

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