パティオス８番街

  • 交通

    海浜幕張駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目4番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1996年2月

  • 総戸数

    132戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    清水建設、興和不動産、第一ホテルエンタープライズ、日本新都市開発

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    清水建設、秋元設計事務所

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,210万円

    146.6万円/坪

    ～

    4,470万円

    155.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.6万円

    7,198円/坪

    ～

    22.8万円

    7,955円/坪

  • 推定表面利回り

    6.01％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ぼのさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/04/27 13:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】駅まで徒歩圏内．途中二つ公園を通り抜けるので気持ちがいい．駅からのバス停がマンションの目の前．
周辺環境

5.0

公園がいくつもある．小学校が真横なので子育てに便利．
外観・共用部

5.0

車も地下にとめられて，潮風の影響も少ない．中庭の整備が素晴らしい．クリスマスも綺麗に装飾している．
お部屋の仕様・設備

3.0

リビングを通らないと子供部屋等にいけない間取りになっていて，自然とリビングに人が集まる．
買い物・食事

4.0

近所に安くて新鮮な八百屋がある．イオンがいくつもあり，日用品の買い物がしやすい．
暮らし・子育て

5.0

子供があちらこちらで遊んでいて，のびのび子育てができる．
よっしーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/12 11:38
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

4LDKに4人で住んでいましたが、個室の間に収納スペースをフルに挟む事で、防音対策されていたのは秀逸。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/03/01 22:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】周辺には幕張メッセ、イオン、映画館、アウトレットモール等あり、お出かけにも買い物するにも充実した環境である。駅周辺は綺麗に整備されていて、新しい街というイメージがある。プレな幕張という施設の中にも飲食店が多数あり便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】幕張メッセや、千葉ロッテの本拠地マリンスタジアムなどがあるためにぎわいがある。シネフレックス、アウトレットやイオン、居酒屋、回転寿司屋もある商業ビルもある。イオン本社もあり新都心として開発されためビジネスビルもあり都会的な雰囲気がある。マンションも多く、海も近いため、郊外の都会の雰囲気があり、おしゃれな生活をしたい人には良い環境だと思います。
No nameさん
購入検討者さん2019/06/23 06:20
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

安全な街で、危険な感じはしないので子育てしやすい。
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SALES HISTORY パティオス８番街の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 2階 3LDK 南西 81.83m² 20.47m² 3,300万円 133万円
2023年12月 5階 3LDK 南東 77.34m² 13.21m² 3,190万円 136万円
2023年12月 5階 3LDK 南東 77.34m² 13.21m² 3,280万円 140万円
2023年11月 4階 4SLDK 北西 95.42m² 23.17m² 3,680万円 127万円
2023年9月 4階 4SLDK 北西 95.42m² 23.17m² 3,980万円 138万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パティオス８番街の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 147,000円 6,913円 0円 294,000円 147,000円 0円 4階 70.3m² 3LDK 北
2024年4月 147,000円 6,905円 0円 294,000円 147,000円 0円 4階 70.38m² 3LDK 東
2024年2月 158,000円 6,753円 0円 316,000円 0円 0円 5階 77.34m² 2LDK 南東
2024年1月 146,000円 6,882円 0円 292,000円 146,000円 0円 3階 70.13m² 3LDK 南東
2023年9月 85,000円 9,351円 0円 170,000円 0円 0円 4階 30.05m² 1K 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パティオス８番街の
    90㎡の売買相場     千葉市美浜区の
    90㎡の売買相場     千葉市美浜区打瀬の
    90㎡の売買相場

  • パティオス８番街の
    90㎡の売買相場     海浜幕張駅の
    90㎡の売買相場

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