セントラルパークウエストシータワー

  • 交通

    海浜幕張駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上32階建 地下1階

  • 築年月

    2001年2月

  • 総戸数

    226戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    清水建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    6,077万円

    220.8万円/坪

    ～

    6,453万円

    234.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.7万円

    8,248円/坪

    ～

    25.0万円

    9,116円/坪

  • 推定表面利回り

    4.57％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

hiro1138さん
不動産会社さん2015/10/24 06:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】徒歩５分以内に、スーパー、コンビニ、カフェ、ケーキ屋さん、花屋さん、銀行、歯科、内科、ドラッグストア、クリーニング、等一通り揃っていて、とても便利です。
周辺環境

4.0

とても落ち着いていて、子育てなどには良い環境かと思います。
外観・共用部

3.0

外ではあるがゴミが毎日出せるのは便利。よく朝などで、エントランスで住人同士会話をしていた。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たり、眺望はとてもよいです。階にもよりますが特にベイタウンの夜景はとてもお気に入りです。自分が住んでいた住戸は洗面室の収納がとても多く便利です。
買い物・食事

4.0

歩いてゆけるスーパーなどは多くはありませんが、イオンやイズミヤなどは無料送迎バスが走っています。車を使えば周辺に割安なスーパーは数限りなくあります。
暮らし・子育て

4.0

小学生通学を考えるとシータワーを超える条件はなかなかないと思います。
ころなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/12 00:22
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

治安もよく最寄りからも程よく近いです。一人暮らしというよりはファミリー用に特化した街並み、マンションです
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/07 14:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】幕張メッセが近くにある。駅周辺のお店が充実していて都会って感じがする。
周辺環境

5.0

トイレやコンビニなどなど結構充実している。そんなに気にならない。昼間は変な人もいない。
買い物・食事

3.0

コンビニが沢山あっていい。散財してしまう。
暮らし・子育て

5.0

学校が近くに沢山ある。学生が沢山いる。。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 13:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】駅周辺には、買い物や食事ができる場所が沢山あります。また、イオンモールやアウトレット、幕張メッセ、マリンスタジアムなど様々なものがあるので、利用頻度が高い駅です。都心へのアクセスは、良いです。そのまま乗っていれば東京駅まで行きます。
せっちゃんさん
購入検討者さん2021/06/25 23:47
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

駅に近い、とスーパーやアウトレットがあり、買い物には困ることなし、学区も評判が良く、塾もいくつがあり、子供の教育にもいい条件だと思われます。
パパさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/23 21:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】８年に購入してから不便を感じた事はありません。海浜幕張駅から実際に歩いても駅徒歩10分以内。
周辺環境

5.0

近隣の公園、街並みの良さ、生活環境などファミリー層にはほぼ完璧な住環境だと思います。
外観・共用部

5.0

管理や清掃も行き届いており、管理カメラ、オートロック、宅配Boxなど普段の生活に必要な設備は揃っています。また内廊下であるためか冬も暖かく感じます。
お部屋の仕様・設備

5.0

以前のマンションと比べて各住居の遮音性も非常に高く、上下左右のお部屋からの生活音が気になったことはありません。
買い物・食事

5.0

駅前からマンション周辺には大規模な商業施設が徒歩圏内にあり、普段の生活で車を使う事はほとんどありません。とても快適です。
暮らし・子育て

5.0

近隣公園や海浜公園など適度な自然もあり、海では釣りや貝拾いなど楽しめます。子育てには最高の環境と思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/02 13:58
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

幕張ベイパークのイオンが開店したおかげでかなり便利になりました。これまでは規模が中途半端なお店しかなかったので、物によっては車で他店に行かなからばならなかったので、徒歩10分内で大型スーパーがあるのは、とても助かります
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY セントラルパークウエストシータワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 16階 2LDK 東 65.89m² 12.68m² 3,980万円 200万円
2023年11月 19階 3LDK 東 89.67m² 14.49m² 5,780万円 213万円
2023年10月 28階 3LDK 南 108.11m² 28.86m² 8,980万円 275万円
2023年9月 8階 3LDK 南 88.14m² 25.73m² 5,200万円 195万円
2023年9月 19階 3LDK 東 89.67m² 14.49m² 5,980万円 220万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY セントラルパークウエストシータワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年2月 248,000円 9,192円 0円 496,000円 248,000円 0円 3階 89.19m² 3LDK 北
2022年11月 250,000円 8,372円 0円 500,000円 250,000円 0円 23階 98.71m² 3LDK 南
2022年9月 280,000円 8,610円 0円 110,000円 0円 0円 26階 107.51m² 3SLDK 西
2021年12月 205,000円 7,098円 0円 410,000円 205,000円 0円 13階 95.47m² 3LDK 南
2021年11月 240,000円 8,086円 0円 480,000円 240,000円 0円 13階 98.12m² 3SLDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • セントラルパークウエストシータワーの
    90㎡の売買相場     千葉市美浜区の
    90㎡の売買相場     千葉市美浜区打瀬の
    90㎡の売買相場

  • セントラルパークウエストシータワーの
    90㎡の売買相場     海浜幕張駅の
    90㎡の売買相場

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