パレホームズ阿佐ヶ谷

  • 交通

    阿佐ケ谷駅より徒歩で12分
    鷺ノ宮駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『阿佐ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
    『鷺ノ宮駅』　西武新宿線　

  • 所在地

    東京都杉並区下井草1丁目1番15号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    2005年8月

  • 総戸数

    29戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    ニッテイライフ、テル・コーポレーション

  • 施工会社

    北野建設

  • 設計会社

    高村デザイン事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    1,389万円

    270.2万円/坪

    ～

    1,474万円

    286.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.7万円

    11,110円/坪

    ～

    6.3万円

    12,280円/坪

  • 推定表面利回り

    5.03％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ワイズマンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/03 20:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】総武線は終日、平日は中央線快速も泊まり、新宿へのアクセスが良い
周辺環境

4.0

住宅街にあり、周辺道路も広いので治安に不安はない。
外観・共用部

5.0

玄関はオートロックでセキュリティはしっかりしているので不安はない。
お部屋の仕様・設備

4.0

家賃相応の作りで、生活するには問題ない。
買い物・食事

4.0

阿佐ヶ谷、鷺宮駅から徒歩可能、バスのあるので利便性が高い。
暮らし・子育て

5.0

生活に必要な施設・サービスは充実している。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 18:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅は中央線と総武線が通っていて、都心へのアクセスがしやすいです。 駅中、駅周辺にショッピングモールや飲食店があり買い物等に困りません。また、駅近くには商店街があります。 坂はあまりなく、夜でも街灯があるので安心です。
つやかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/06 17:40
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

天井高はそれなりにあり、1kの間取りだが、ワンルームのように使えるのも良い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】中央線なので新宿や吉祥寺などに行きやすい。閑静な住宅街。駅周辺にはパールセンター、パサージュなどのアーケード街があり、100円ショップや飲食店が豊富にある。西友やイトーヨーカドーが徒歩5分以内にあるので便利。
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SALES HISTORY パレホームズ阿佐ヶ谷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 1階 1LDK 南東 36.43m² 2.47m² 2,900万円 263万円
2024年3月 1階 1LDK 南東 36.43m² 2.47m² 2,950万円 268万円
2023年9月 1階 1LDK 南東 36.43m² 2.47m² 2,950万円 268万円
2023年7月 1階 1LDK 南東 36.43m² 2.47m² 3,050万円 277万円
2023年2月 2階 1K 東 19.1m² 2.8m² 1,900万円 329万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パレホームズ阿佐ヶ谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 71,000円 12,289円 6,000円 71,000円 71,000円 0円 2階 19.1m² 1K 西
2023年11月 68,000円 11,575円 7,000円 68,000円 68,000円 0円 3階 19.42m² 1K
2023年10月 68,000円 11,546円 7,000円 68,000円 68,000円 0円 3階 19.47m² 1K
2023年9月 65,000円 9,666円 5,000円 0円 65,000円 0円 1階 22.23m² 1K 東
2023年8月 69,000円 11,942円 6,000円 69,000円 69,000円 0円 3階 19.1m² 1K 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パレホームズ阿佐ヶ谷の
    30㎡の売買相場     杉並区の
    30㎡の売買相場     杉並区下井草の
    30㎡の売買相場

  • パレホームズ阿佐ヶ谷の
    30㎡の売買相場     鷺ノ宮駅の
    30㎡の売買相場     阿佐ケ谷駅の
    30㎡の売買相場

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