グランドホライゾントーキョーベイ

  • 交通

    南船橋駅より徒歩で8分
    船橋競馬場駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『南船橋駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
    『船橋競馬場駅』　京成本線　

  • 所在地

    千葉県船橋市浜町2丁目3番35号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上22階建 地下1階

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

    684戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    Crescent Heights Glo、CrescentHeightsFunab、ゼファー

  • 施工会社

    ゼファー

  • 設計会社

    ゼファー

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,616万円

    204.1万円/坪

    ～

    5,963万円

    216.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.9万円

    7,624円/坪

    ～

    23.1万円

    8,426円/坪

  • 推定表面利回り

    4.57％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南船橋駅に対する口コミ】2路線使用可。徒歩20分以内に京成線船橋競馬場駅があり、少し歩くが3路線を使える。高速道路も京葉道、花輪ICと湾岸道、谷津習志野ICの2ヶ所が使える。駅前徒歩1分でIKEAトーキョーベイが見えてくる。ここは一度撤退したIKEAが日本再上陸の旗艦店。外国人も賑わう欧州家具店。徒歩5分でららぽーとトーキョーベイ、ビビットスクエアの二つの巨大ショッピングモールに到着。ファッション、家電、日常用品などほとんど揃い、シネコン、スーパーマーケット、飲食店が軒を連ねる。小学校中学校も複数学区が混在し、通学に支障はない。オートレース場が最近まであったが閉場となり、騒音がなくなった。その跡地の再開発としてアイスアリーナが開業予定。8キロ程度で幕張新都心に着くので、ちょっとしたジョギングコースで海辺を楽しめるほか、ZOZOマリンスタジアムもあり野球観戦には最適。市内にはラグビートップリーグのクボタスピアーズ、バスケBリーグの千葉ジェッツのホームタウンであり、スポーツ観戦好きにはたまらないエリアだと思う。
ななしさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/06 14:22
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

ららテラス開業するとさらに買い物の利便性が高まります
りたなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/26 09:43
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅前の再開発が進められおり、とても便利になります。
ケイさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/02/27 11:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【南船橋駅に対する口コミ】ららぽーとが近くにあるため基本不満を感じることは無い。 しかし住宅地側には何にもない
周辺環境

5.0

以前はオートレース場があり治安、見た目共に決して良くはなかったが現在は公園になっており子供たちがよく遊んでいる
外観・共用部

4.0

エレベーターにもセキュリティがあり住戸と併せればトリプルロックになっている。
お部屋の仕様・設備

4.0

上階、隣から音が漏れる、気になるということは感じたことは無い
買い物・食事

5.0

まとめ買いならば、ららぽーと、ビビットへ行くが軽い買い物は近くにアコレがあるので便利
暮らし・子育て

5.0

近所の中学生も不良っぽい子は見ないと思う。
ごりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/10 19:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南船橋駅に対する口コミ】駅前開発楽しみですね。ＩＫＥＡも看板の付け替えしてますね。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/04 00:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南船橋駅に対する口コミ】ららぽーとの最寄駅。 映画も見れるし、買い物も色んなショップが入っているので1日居ても飽きません。 大人から子供まで幅広い世代の方に楽しんでもらえること間違いなし。 また、ららぽーとの近くにはIKEAもありオシャレな家具も買えます。 見てるだけでも凄く楽しくなります。
charさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/12 06:24
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

高層階・南西向きだとスカイツリー、富士山、アクアライン海ほたるが見えて、眺望は良いです。
mokochanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/08 22:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南船橋駅に対する口コミ】京葉線で東京方面へのアクセスは良い。快速停車駅。 武蔵野線も始発で乗れる便数が多く、千葉北部や埼玉方面へも行きやすい。
周辺環境

4.0

小学校、中学校がすぐ近くにあるのが良い。公園、スケート場が出来てより利便性が高くなった。
外観・共用部

5.0

マンション全体のオートロック及び各階へは専用鍵でエレベーターが停止するのでセキュリティは安心感がある。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚等　総合的に良い
買い物・食事

3.0

アコレがすぐ近くにあり便利。イケヤやららぽーとも近くて便利。
暮らし・子育て

5.0

若松小学校、若松中学校がすぐ近くにあり安心
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/07 19:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南船橋駅に対する口コミ】以前の京葉線は、強風ですぐ止まっていたが、少し前からかなり、改善され、遅延が少なく、他線よりは、混雑していない。駅はこじんまりとしているが、コンビニ、カフェがある。
周辺環境

5.0

IKEAやららぽーとTOKYO-BAYの様な商業施設や、公園も近く、子育て世代にはおすすめの地域である。
外観・共用部

5.0

隣のマンションと統一性があり、エントランスも、素敵で、今の時期は、大きなクリスマスツリーが存在感を放つ。カフェや、パーティールーム、ゲストルームと充実している。
お部屋の仕様・設備

4.0

比較的広い部屋が多く、洗面台が２つあったりとバリエーション豊かで、天井も高く窓も大きい。
買い物・食事

2.0

ショッピングモールの中のスーパーは充実している。となりのマンションにコンビニがあり、徒歩３分のところに小さなスーパーがある。
暮らし・子育て

5.0

お受験をしなければ、若松小学校、若松中学校が、徒歩10分以内で、車の通りも少ないため、安心できる。
No nameさん
購入検討者さん2020/08/30 16:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南船橋駅に対する口コミ】南船橋駅至近、ららぽーともとても近い。買い物好きには最適。
周辺環境

5.0

防音対策がかなりしっかりしている。周辺環境の音、子供の声や振動はほぼ聞こえない。
外観・共用部

5.0

デザイン性も高く、セキュリティも強固。ジムやゲスト用設備も充実。
お部屋の仕様・設備

5.0

スタイリッシュで、展望もよくベイビューが好きな人には最高の環境。
買い物・食事

5.0

ららぽーとも近く、スーパーはロピアがあり鮮度よくかなりの品ぞろえ。
暮らし・子育て

5.0

ららぽーと内に各種クリニックはあるので、通院も徒歩圏内でほぼ賄える。
カオムラさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/01 10:34
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

色々あって便利。買い物には困らないし、駅も近いです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランドホライゾントーキョーベイの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 22階 4LDK 南西 126.87m² 23.49m² 9,860万円 257万円
2024年3月 9階 4LDK 南 108.99m² 37.04m² 6,780万円 206万円
2024年2月 10階 3LDK 西 75.25m² 12.6m² 4,490万円 197万円
2024年2月 10階 3LDK 東 75.36m² 12.6m² 4,490万円 197万円
2024年2月 4階 3LDK 南西 91.23m² 15m² 4,980万円 180万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランドホライゾントーキョーベイの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 185,000円 7,675円 13,600円 370,000円 185,000円 0円 17階 79.68m² 3LDK 東
2023年6月 210,000円 8,713円 13,600円 420,000円 210,000円 0円 17階 79.68m² 3LDK 東
2023年5月 210,000円 7,230円 0円 420,000円 210,000円 0円 22階 96.02m² 4LDK
2023年4月 220,000円 7,574円 0円 440,000円 220,000円 0円 22階 96.02m² 4LDK
2021年7月 155,000円 7,280円 0円 310,000円 155,000円 0円 15階 70.38m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドホライゾントーキョーベイの
    80㎡の売買相場     船橋市の
    80㎡の売買相場     船橋市浜町の
    80㎡の売買相場

  • グランドホライゾントーキョーベイの
    80㎡の売買相場     南船橋駅の
    80㎡の売買相場     船橋競馬場駅の
    80㎡の売買相場

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