ワンダーベイシティサザンガーデンウエスト

  • 交通

    南船橋駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『南船橋駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県船橋市浜町2丁目3番33号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上22階建 地下1階

  • 築年月

    2007年1月

  • 総戸数

    230戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ゼファー、創建、太平エンジニアリング、パワーズアンリミテッド

  • 施工会社

    ゼファー

  • 設計会社

    ゼファー

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,724万円

    216.9万円/坪

    ～

    5,016万円

    230.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.8万円

    8,177円/坪

    ～

    19.6万円

    9,037円/坪

  • 推定表面利回り

    4.61％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/28 14:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南船橋駅に対する口コミ】ＪＲ京葉線の南船橋駅が最寄駅となっており、東京駅など都心へ一本で出られる。 南船橋の駅周辺には大型ショッピングパーク「ららぽーとTOKYO-BAY」やスウェーデン家具の「IKEA」、通年型のアイススケートリンクなどもあり非常に便利です。
周辺環境

3.0

周辺環境としては、マンションの南側、若松小・中学校の裏手には大きい公園「若松公園」があり、近所の子供たちが元気に遊んでいたり、ファミリーで休日はピクニック、ペットと一緒にお散歩等、憩いの場としても利用されている方が多くいらっしゃいます。野球場やテニスコートもあるのでスポーツもできます。 また道路は東関道自動車道(谷津料金所）、湾岸道路、京葉道路（花輪IC）の３本が近所に走っており、上り下り共に交通のアクセスが非常に良いです。近いが道路の騒音もマンションまでは届かず静かに過ごせます。
外観・共用部

5.0

外観はとてもきれいです。外観を維持する為にベランダへの布団干しなどNGとなっております。エントランスも高級感とまではいきませんが、近代的なデザインだと思います。 共有部は非常に充実しております。宅配ボックスはある程度の大きさまで受け入れられますし、ゲストルームも綺麗です。また集会場の他に、フィットネスルーム、シアタールーム等も完備されておりマンション住人同士でコミュニティが作りやすい環境が整っております。 ペットは飼育可能ですが、共用部では抱っこして移動することとなっており、共用部が不衛生になることもありません。
お部屋の仕様・設備

3.0

気密性が非常に高く、室内温度の維持が容易で冬場とても暖かいです。周辺には高い建物が他に無い為、日当たりは良好。ベランダも非常に広く使いやすいです。
買い物・食事

3.0

食品はスーパーバリューが徒歩15分程度のことろにあります。割と安い方だと思います。 その他生活用品、ファッション、趣味、外食等はららぽーとがあるのである程度の物は近所で事足りてしまいますし、目の前のIKEAでもレストランが中にありスウェーデン料理が楽しめ、またその食材も販売されております。またマンションお隣の若松団地の中にも100円ショップや中華料理店、郵便局もあります。 またマンションの１階にコンビニがあるのがとても便利でした。
暮らし・子育て

4.0

お隣の若松団地の中には保育園、幼稚園があります。マンションの裏手には小学校、中学校があり、子育てはしやすい環境と思います。
もここさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/31 10:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南船橋駅に対する口コミ】最近、ララテラスがアープして、住んでいる人が利用しやすい施設がふえた。1番嬉しいのは、スーパー、ダイソー、病院ができて住みやすくなった
周辺環境

5.0

ララテラスができて、駅の周りが明るくなった
外観・共用部

5.0

ゲストルーム、パーティルームなどがある。中庭がおおきいので、子供がそこで遊んでいる度安心、 朝と夕方に、警備員が立っているので安心
お部屋の仕様・設備

5.0

隣の人の声は、きこえたことがない。天井がたかいので、家が狭いけどそんなに、きにならない
買い物・食事

5.0

ララテラスに、ヤオコー、マツキヨ、ダイソー、病院ができてすみやすくなった。日用に使えるお店ができた。
暮らし・子育て

5.0

若松団地の夏祭り、サザン祭り、ららぽーとハワイアンフェスティバル
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/21 18:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南船橋駅に対する口コミ】東京駅へ快速電車が止まるので割りと短時間で着くことができます。また武蔵野線の始発なので座って帰ることができます。駅前にマンションの開発が進んでるので住みやすい街の印象を受けます。発展してきてるので今後は相場が上がる可能性があるかと思います。
周辺環境

5.0

駅前にららぽーとがあり、その中にしかロピアもあるので食品を買うには便利です。また少し歩けばOKもあるので安く食材を買うことができます。ららぽーとではなんでも揃います。ららぽーとに行くお客さんが多く人が沢山いるので治安はいいと思います。
買い物・食事

5.0

ららぽーとビビットの建物の中に沢山あるので飲食店に困ることはないです。
暮らし・子育て

5.0

子育て感想は抜群です。ららぽーとにて子供用品が揃います。駅近くにふなっしー項目にがありますので小さな子供は喜びます。少し広めの広場もあるのではしゃげます。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/28 14:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南船橋駅に対する口コミ】ＪＲ京葉線の南船橋駅が最寄駅となっており、東京駅など都心へ一本で出られる。 南船橋の駅周辺には大型ショッピングパーク「ららぽーとTOKYO-BAY」やスウェーデン家具の「IKEA」、通年型のアイススケートリンクなどもあり非常に便利です。
周辺環境

3.0

周辺環境としては、マンションの南側、若松小・中学校の裏手には大きい公園「若松公園」があり、近所の子供たちが元気に遊んでいたり、ファミリーで休日はピクニック、ペットと一緒にお散歩等、憩いの場としても利用されている方が多くいらっしゃいます。野球場やテニスコートもあるのでスポーツもできます。 また道路は東関道自動車道(谷津料金所）、湾岸道路、京葉道路（花輪IC）の３本が近所に走っており、上り下り共に交通のアクセスが非常に良いです。近いが道路の騒音もマンションまでは届かず静かに過ごせます。
外観・共用部

5.0

外観はとてもきれいです。外観を維持する為にベランダへの布団干しなどNGとなっております。エントランスも高級感とまではいきませんが、近代的なデザインだと思います。 共有部は非常に充実しております。宅配ボックスはある程度の大きさまで受け入れられますし、ゲストルームも綺麗です。また集会場の他に、フィットネスルーム、シアタールーム等も完備されておりマンション住人同士でコミュニティが作りやすい環境が整っております。 ペットは飼育可能ですが、共用部では抱っこして移動することとなっており、共用部が不衛生になることもありません。
お部屋の仕様・設備

3.0

気密性が非常に高く、室内温度の維持が容易で冬場とても暖かいです。周辺には高い建物が他に無い為、日当たりは良好。ベランダも非常に広く使いやすいです。
買い物・食事

3.0

食品はスーパーバリューが徒歩15分程度のことろにあります。割と安い方だと思います。 その他生活用品、ファッション、趣味、外食等はららぽーとがあるのである程度の物は近所で事足りてしまいますし、目の前のIKEAでもレストランが中にありスウェーデン料理が楽しめ、またその食材も販売されております。またマンションお隣の若松団地の中にも100円ショップや中華料理店、郵便局もあります。 またマンションの１階にコンビニがあるのがとても便利でした。
暮らし・子育て

4.0

お隣の若松団地の中には保育園、幼稚園があります。マンションの裏手には小学校、中学校があり、子育てはしやすい環境と思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/10 07:37
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

外観が立派で圧巻、共用スペースもとても充実しています。広い中庭にちょっとしたアスレチック、ジム、パーティールーム、カフェ、ゲストルームなど。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/08/23 20:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南船橋駅に対する口コミ】ららぽーとまで徒歩5分、高層マンションも多くベイビューが堪能できる。
onokenchickさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/06/01 21:21
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

自転車圏内にスーパーが多く、ほかの地区のスーパーと比べて、どこスーパーも価格が安いと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ワンダーベイシティサザンガーデンウエストの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 18階 2SLDK 西 70.52m² 12.4m² 4,580万円 215万円
2023年5月 19階 3LDK 西 71.5m² 12.4m² 4,680万円 216万円
2023年5月 18階 2SLDK 西 70.52m² 12.4m² 4,780万円 224万円
2023年4月 21階 2LDK 西 80.36m² 30.67m² 5,300万円 218万円
2023年2月 19階 3LDK 西 71.5m² 12.4m² 4,480万円 207万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ワンダーベイシティサザンガーデンウエストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 180,000円 7,906円 0円 360,000円 180,000円 0円 5階 75.26m² 3LDK 西
2023年12月 185,000円 8,126円 0円 370,000円 185,000円 0円 19階 75.26m² 2LDK 西
2023年10月 190,000円 8,346円 0円 380,000円 190,000円 0円 19階 75.26m² 3LDK
2023年10月 195,000円 8,565円 5,000円 390,000円 195,000円 0円 19階 75.26m² 3LDK
2023年7月 200,000円 8,785円 0円 400,000円 200,000円 0円 19階 75.26m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ワンダーベイシティサザンガーデンウエストの
    80㎡の売買相場     船橋市の
    80㎡の売買相場     船橋市浜町の
    80㎡の売買相場

  • ワンダーベイシティサザンガーデンウエストの
    80㎡の売買相場     南船橋駅の
    80㎡の売買相場

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