ルーブル高田馬場弐番館

  • 交通

    下落合駅より徒歩で1分
    高田馬場駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『下落合駅』　西武新宿線　
    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都新宿区下落合1丁目15番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    71戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    TFDコーポレーション

  • 施工会社

    松井建設

  • 設計会社

    旦設計計画

  • 管理会社

    TFDコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,262万円

    393.7万円/坪

    ～

    2,402万円

    418.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.8万円

    11,974円/坪

    ～

    7.6万円

    13,234円/坪

  • 推定表面利回り

    3.72％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

hwさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/26 19:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下落合駅に対する口コミ】最寄の下落合駅から徒歩1分なので近くて便利です。 JR高田馬場駅へは徒歩で12，3分の距離ですが、高田馬場駅前の商店街「さかえ通り」を通って駅前に出るので、実際の時間より近く感じます。
周辺環境

5.0

治安は気になるところはないと思います。公園も近く住環境がいいと思います。 新目白通りが近いので車を使う人も便利だと思います。
外観・共用部

5.0

オートロック、宅配ロッカーが設置されており便利です。 外壁はタイルなので高級感があります。
お部屋の仕様・設備

5.0

全体的に高級感があります。間取りにもよりますが、居室が広めだと思います。 バス・トイレが別なので使いやすいです。
買い物・食事

3.0

マルエツプチが至近です。 コンビニはローソンとセブンイレブンが近くにあります。
暮らし・子育て

3.0

こじんまりしていますが公園が近くて便利です。
mamiwoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/02 11:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下落合駅に対する口コミ】下落合駅近くで最高です。バスも近くにあるので新宿に職場のある方はちょうどいい立地
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/10 00:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下落合駅に対する口コミ】副都心まですぐに出られます。また混雑もほとんどしません。駅近なところにマンションも多く建っていますが、そこまで値段も張りません。
周辺環境

5.0

歩いてすぐの場所に銀行atm、コンビニやスーパー、ドラッグストアなどが揃っていて便利です。昼夜どちらも人気があり明るいので、安心して利用できると思います。
買い物・食事

3.0

変わり種のお店がある印象です(メロンパン屋さんやコーラ屋さん)
暮らし・子育て

3.0

駅にエレベーターが完備されているので、どんな方でも利用しやすいと思います。
ayaydさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/09 23:14
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅から近く、スーパーやコンビニも玄関でてすぐにある。
mikenekoさん
購入検討者さん2021/07/06 20:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下落合駅に対する口コミ】徒歩１分。駅までこんなに近い利便性の高いマンションは、なかなか無いと思う。雨の日もダッシュすれば濡れない。
周辺環境

3.0

幹線道路に近く駅にもすぐに着くし、走っても電車が間に合う。
外観・共用部

4.0

不審者は見たことがないので安心できるマンション。清潔で知り合いが来ても安心できた。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋割りがとても良い。生活がしやすかった。
買い物・食事

2.0

コンビニが近い。軽トラで野菜を売りに来るおじさんがきたりと、小さい買い物は不便がない
暮らし・子育て

2.0

幼稚園が近いし、公園も近い。川沿いも散歩ができて子供には楽しい場所ではないかと思っていた。
ミルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/30 20:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下落合駅に対する口コミ】駅近でスーパー、コンビニも近くてとても便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【下落合駅に対する口コミ】西武新宿線と都営大江戸線が通っており、高田馬場や新宿や六本木等の都心へ行きやすいです。都心へ近いため、自転車でも都心へ行くことができ、都心への通勤通学には嬉しいスポットです。都心に近いにもかかわらず、居住費も低く抑えられる駅です。
hwさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/09/23 14:49
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

高田馬場から一駅の下落合駅に近くて大変便利。
mamiwoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/11/08 23:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下落合駅に対する口コミ】駅近。ダッシュで、30秒。便利です❗バス停も近い。高田馬場まで歩いて、おさんぽも可能
周辺環境

5.0

静かな公園も近い。交番が窓からみえるので、安心です、
外観・共用部

5.0

管理人さんがいつも共有部分をきれいにしてくださっています。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井はたかいほう。広くみえます。 密閉度が高いのですきま風などありません。
買い物・食事

5.0

セブンイレブン、ドラッグぱぱすは、便利です。
暮らし・子育て

4.0

病院は内科や歯科医院は複数近くにあります。住民票をとるなど行政の出張所もすぐちかくです。聖母病院も近い。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ルーブル高田馬場弐番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 8階 1K 南東 20.25m² 不明m² 2,400万円 392万円
2024年4月 8階 1K 南 20.25m² 2.85m² 2,500万円 408万円
2022年4月 3階 1K 南 20.45m² 4.05m² 2,690万円 435万円
2020年2月 4階 1K 北 21.26m² 3.03m² 2,210万円 344万円
2017年5月 2階 1K 北 21.26m² 3.03m² 1,880万円 292万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ルーブル高田馬場弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 73,000円 11,917円 9,000円 73,000円 73,000円 0円 3階 20.25m² 1K 南
2024年3月 80,000円 12,932円 10,000円 0円 80,000円 0円 8階 20.45m² 1K 南
2023年9月 140,000円 11,316円 5,000円 0円 140,000円 0円 4階 40.9m² 2DK 南
2023年9月 75,000円 12,244円 9,000円 75,000円 75,000円 0円 8階 20.25m² 1K 南
2023年5月 80,000円 13,060円 0円 0円 80,000円 0円 1階 20.25m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルーブル高田馬場弐番館の
    20㎡の売買相場     新宿区の
    20㎡の売買相場     新宿区下落合の
    20㎡の売買相場

  • ルーブル高田馬場弐番館の
    20㎡の売買相場     下落合駅の
    20㎡の売買相場     高田馬場駅の
    20㎡の売買相場

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