アトラスタワー向ヶ丘遊園

  • 交通

    向ヶ丘遊園駅より徒歩で1分
    登戸駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『向ヶ丘遊園駅』　小田急小田原線　
    『登戸駅』　JR南武線　小田急小田原線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市多摩区登戸2130番2号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上23階建 地下2階

  • 築年月

    2008年9月

  • 総戸数

    251戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    旭化成ホームズ

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 設計会社

    INA新建築研究所

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,495万円

    325.4万円/坪

    ～

    6,897万円

    345.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.1万円

    9,072円/坪

    ～

    20.0万円

    10,027円/坪

  • 推定表面利回り

    3.41％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

NAK78さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/07 23:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅前なので、マンション出たら徒歩１分で改札です。向ヶ丘遊園は、急行もとまるのでどこに行くにも便利です。また、朝は始発の各駅停車があるので座って通勤することもできます。
周辺環境

5.0

区役所が近く便利です。多摩川も歩いて１０分程度なので、お花見、子どもと遊ぶ、犬の散歩などにはぴったりです。
外観・共用部

5.0

マンション共用部の掃除は行き届いていて築１０年以上になりますが、きれいに保たれています。セキュリティは、３重ロックの上、２４時間警備員が常駐しており、安心です。駐車場は地下の機械式が２機あり、雨に濡れずに乗り降りできます。出入庫の待ち時間も２分程度なので苦になりません。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きに大きな窓があるため、日当たり、眺望は言うことなしです。また室内の機密性が高いので、窓をしめていれば電車の騒音は気になりません。加えて、床や壁の厚みがしっかりしているせいか、隣戸や上階の物音がすることもまずありません。ディスポーザーがあって、生ごみの処理が不要なのは衛生的です。ゴミステーションが各階にあって２４時間いつでもゴミが捨てられます。
買い物・食事

4.0

１Ｆに２３時まで営業している東急ストアがあり、ちょっとした買い物はここで済みます。また、駅前の商店街には、美味しいレストランやパンやさんもあります。イタリアンだとコルティバーレ、サンジョルジョ、ヒッコリーファーム。焼肉だとソウルガーデン、バリバリ焼肉、お蕎麦は、更心。讃岐うどんは、宗。パンは、セテュヌボンニデー。
暮らし・子育て

4.0

駅前なので病院は充実しています。また、近くの区役所に多摩休日夜間急患診療所もあり、子どもの急な病の際には助かります。
れなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/10 12:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】再開発をしていて、新しいお店がたくさん出来上がりこれからが楽しみ。
れなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/23 21:19
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

エントランス、エレベーター、部屋と3段階の認証が必要なのでセキュリティ面は安心です。
苺大福さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/08 18:26
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

1階に東急ストアが入っているため、買い物には困らない。
れなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/22 20:25
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

駅からすぐで1階にはスーパーがありとても便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/26 15:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】急行も止まりますし、登戸までも歩いていける距離のため南武線利用も活用できます学生が多いことから一人暮らし向けの物件はリーズナブルな印象です。
周辺環境

4.0

普通に生活する上ではお店も一通り揃ってます駅周辺はお店も多いため、明るさは夜遅くでもあります
買い物・食事

4.0

駅周辺から登戸までに飲食店は揃っております。
暮らし・子育て

4.0

学校、医療機関も揃ってますし、お店にも子連れでも行きやすい店が多い印象です
坂之上田村麻呂さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/01 20:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】多摩区の象徴として圧倒的な存在感がある。
Brightzさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/01 12:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】男性の足で 向ケ丘遊園徒歩１分 登戸駅まで徒歩７分 向ケ丘遊園は急行が停車し、コロナ後は混雑も緩和されている。 新宿まで電車で20分。澁谷まで30分。日比谷まで40分程。 東名川崎ICまで15分ほど。
周辺環境

4.0

現在、向ケ丘遊園北側は開発が遅れていたせいもあり、反対側と比べて比較的静か。
外観・共用部

3.0

エントランスがあり、日中はフロントサービスが受けられる。 夜間は地下の防災センタに24時間警備員が常駐。 毎朝周辺とエントランスを清掃している。
お部屋の仕様・設備

4.0

13年住んでいるが隣上下の音に悩んだことはない。
買い物・食事

5.0

一階に東急ストアがあり地下駐車場経由で雨に濡れずに行けます。 同様に２階に内科・耳鼻科もある。 周辺の再開発が進みスーパーもOKストア・マルエツ・オダキュウOXと増えた。 駅の反対側にはライフがある。 そのた、再開発で複合型ショッピングビルの計画もいくつかある。 向ケ丘遊園の跡地に温泉施設が出来るらしい。
暮らし・子育て

4.0

区役所は徒歩5分。 郵便局(本局)は徒歩10分。 登戸の駅前に総合病院があり徒歩15分。
まりさくさん
購入検討者さん2021/04/19 13:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅から歩いてすぐなので、小田急（もしくは千代田線直通）の通勤は基は便利だと思います。
周辺環境

4.0

1階に東急ストアがあるので買い物は便利だと思います。 駅前にはコンビニもあり、生活には困らないと思います。
外観・共用部

5.0

セキュリティ面はしっかりしています。エントランスもとてもきれいで、高級感があります。
お部屋の仕様・設備

4.0

上層階からの景色はとても眺めが良いです。 電車の音も気になりません。
買い物・食事

4.0

スーパー、コンビニ、飲食店も多く、生活に困ることはないと思います。
暮らし・子育て

3.0

多摩病院が近いので、救急のときは安心です。 また個人の町医者もたくさんあり、きれいな病院が多いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/12/07 17:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】南武線、小田急線の両方が使えるため新宿や立川、川崎に出る分には非常に便利。 藤子不二雄ミュージアムの最寄駅ということもあり駅構内は綺麗に整備されている。 川崎市立多摩病院もすぐ近くにあり、夜間診療などの心配はない。
ロールパンナさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/03 09:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅に近い、1階に東急ストア、共有ルームが充実している
周辺環境

4.0

おいしい店がある。焼き肉屋さんがおいしい。
外観・共用部

4.0

ゲストルームがよい、お風呂が円形でラグジュアリ
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋によっては広い。お風呂が広いかな。扉が引き戸になっているところはよい。
買い物・食事

4.0

東急ストアが一階にある。南口に行くと、それなりに安価でおいしい店がある。
暮らし・子育て

4.0

小中学校もそれなりに近い。駅に近いので、都心に通学のさいも安心
takumarurisaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/05/11 16:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】学生やファミリーなど利用する人が多く、とても活気がある
周辺環境

4.0

町内の皆は感じがとてもよく、すごしやすい印象
外観・共用部

5.0

天井がとても高く、開放感があり、とても好印象
お部屋の仕様・設備

5.0

天井も高く、とても静かで暮らしやすい。ディスポーザーも良い
買い物・食事

5.0

東急が１Fにあり、外に出ないで買い物ができるのがメリット
暮らし・子育て

4.0

登戸小学校が近いので教育の観点でよいと思います
ホイこさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2015/04/26 07:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】向ヶ丘遊園駅から徒歩1分の利便性が魅力です。駅周辺は飲食店が充実しています。
周辺環境

3.0

マンションには病院やスーパーなど必要な施設が揃っており便利です。
外観・共用部

5.0

共有空間は広々していてデザイン性も高いです。ゲストルームもあり人を呼ぶ際便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

オプションだと思いますがディスポーザーまで揃えることが可能です。設備はほぼ完璧。
買い物・食事

4.0

1Fが東急ストアなので急な買い物は事足ります。駅にはダイエーとライフもあるので、用途により選べると思います。
暮らし・子育て

4.0

子育て世代が多く、周辺にも幼稚園、保育園、小児科など充実しています。暮らしやすいと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY アトラスタワー向ヶ丘遊園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 20階 3LDK 南西 97.31m² 5.44m² 12,000万円 408万円
2023年11月 3階 1R 南東 35.95m² 不明m² 3,280万円 302万円
2023年10月 3階 1R 南東 35.95m² 不明m² 3,480万円 320万円
2023年8月 20階 2LDK 南西 62.95m² 6.72m² 6,480万円 340万円
2023年8月 21階 2LDK 南東 63.75m² 5.15m² 6,680万円 346万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY アトラスタワー向ヶ丘遊園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 179,000円 9,776円 19,060円 179,000円 358,000円 0円 21階 60.53m² 2LDK 南西
2024年2月 210,000円 8,133円 22,360円 420,000円 420,000円 0円 7階 85.36m² 2LDK 南西
2024年1月 195,000円 9,402円 0円 390,000円 195,000円 0円 4階 68.56m² 2LDK 南東
2023年9月 153,000円 9,236円 8,000円 306,000円 153,000円 0円 3階 54.76m² 1LDK 南東
2022年12月 223,000円 9,337円 25,000円 223,000円 334,500円 0円 17階 78.95m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アトラスタワー向ヶ丘遊園の
    70㎡の売買相場     川崎市多摩区の
    70㎡の売買相場     川崎市多摩区登戸の
    70㎡の売買相場

  • アトラスタワー向ヶ丘遊園の
    70㎡の売買相場     向ヶ丘遊園駅の
    70㎡の売買相場     登戸駅の
    70㎡の売買相場

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INFORMATION 川崎市多摩区の物件一覧

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