ヴェルステージ戸田公園

  • 交通

    戸田公園駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『戸田公園駅』　JR埼京線　

  • 所在地

    埼玉県戸田市本町1丁目4番9号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    35戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    リビングクリエイト

  • 施工会社

    リンク建設

  • 設計会社

    アーバンプロジェクト

  • 管理会社

    日本管財住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,401万円

    201.5万円/坪

    ～

    1,488万円

    214.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.3万円

    9,064円/坪

    ～

    6.9万円

    10,018円/坪

  • 推定表面利回り

    5.51％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸田公園駅に対する口コミ】駅に本屋、無印良品、スターバックス、雑貨屋さんや飲食店など一通り入っています。0:30まで営業しているスーパーもあります。
周辺環境

5.0

まさにベッドタウンです。ファミリー世帯や単身者のバランスが良く、幼稚園や学校、大きな病院や安いスーパー、薬局など便利なものは一通りあります。治安も良くのどかな雰囲気です。
外観・共用部

3.0

エントランスはオートロックになっていて、監視カメラなどもついています。エレベーターも完備しています。駐輪場や、バイク置き場もあります。また、ゴミ捨ては24時間可能です。
お部屋の仕様・設備

3.0

南向きなので日当たり良好です。壁も厚く、普段のとなりの生活音はほとんど聞こえません。
買い物・食事

4.0

駅までは女性の足で7?10分ほどです。最寄にセブンイレブンがあります。駅から西に向かうと有名なあがらというラーメン屋さんがあり美味しかったです。
暮らし・子育て

5.0

小学校、看護学校、大きな病院や皮膚科、内科、歯医者など充実しています。公園などもあったと思います。
さいちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/29 02:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸田公園駅に対する口コミ】駅ビルの中も充実しており、帰り際にお買い物できるのがよい。
周辺環境

4.0

基本的に住宅街の町なので住みやすいです。
外観・共用部

3.0

管理人が毎朝清掃やゴミ捨てなどしてくださるので助かります。
お部屋の仕様・設備

4.0

日光が入ってくるので日当たりもよく快適です。
買い物・食事

5.0

近くにコンビニもスーパーもあって大変生活しやすい。
暮らし・子育て

4.0

子育てもしやすい環境になっていて家族世帯はいいかとおもいます。
たかささん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/12 22:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸田公園駅に対する口コミ】収納が多い、1kにしては広い。部屋がきれい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/07 22:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸田公園駅に対する口コミ】こちらの駅は埼京線の快速が停まります。埼玉県内ですが隣駅が東京都なのでアクセスも良いです。隣駅が都内なので一駅違うだけで家賃相場が下がります。都内へのアクセスは良好なので都内に住むこだわりがなければとても良い環境だと思います。
周辺環境

5.0

駅にはビーンズというちょっとした駅ビルがあり、日用品やスーパー、飲食店などが入っていて普段の生活には困らない充実度です。周辺には病院や公園もあり子育てにも適した環境です。駅前に交番があります。夜はあまり賑やかになる環境ではありません。
買い物・食事

4.0

駅の建物にチェーン店が入っていたり、駅周辺にはカレー屋さん、パン屋さんなどがあります。 少し歩くと飲食店もまばらにありますがお洒落なカフェなどもあり、散策できそうです。
暮らし・子育て

5.0

保育園はたくさんあり、待機児童もゼロを謳っています。公園も沢山ありますし、とても子育てに適している環境と思います。
たかささん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/26 16:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸田公園駅に対する口コミ】スーパーがとても多い、ほどよく飲食店が多い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸田公園駅に対する口コミ】駅構内にサミットがあり、beansにはスターバックスやサイゼリア、パン屋などの飲食店や雑貨屋、ドラッグストア、総菜屋、本屋など敷地は大きくはないが充実している。都内へ10分くらいでアクセスできる。駅周辺には飲食店やドラッグストア、大きな総合病院もある。こどもの国という戸田市自動センターがあり、ファミリー層にとっても暮らしやすい環境だと思う。
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SALES HISTORY ヴェルステージ戸田公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 3階 1K 南 24.44m² 3.35m² 1,500万円 203万円
2021年10月 8階 1K 南 24.44m² 不明m² 1,460万円 197万円
2021年4月 8階 1K 南 24.44m² 24.44m² 1,460万円 197万円
2020年10月 8階 1K 西 24.44m² 不明m² 1,460万円 197万円
2013年8月 4階 1K 南 24.44m² 3.35m² 1,480万円 200万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ヴェルステージ戸田公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 68,000円 9,198円 5,000円 0円 68,000円 0円 4階 24.44m² 1K 南
2023年12月 65,000円 8,792円 8,000円 0円 65,000円 0円 8階 24.44m² 1K 南
2023年10月 76,500円 10,347円 6,000円 0円 0円 0円 3階 24.44m² 1K 南
2023年9月 63,000円 8,521円 10,000円 0円 0円 0円 8階 24.44m² 1K 南
2023年8月 65,000円 8,792円 10,000円 0円 0円 0円 6階 24.44m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴェルステージ戸田公園の
    20㎡の売買相場     戸田市の
    20㎡の売買相場     戸田市本町の
    20㎡の売買相場

  • ヴェルステージ戸田公園の
    20㎡の売買相場     戸田公園駅の
    20㎡の売買相場

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