グランヒルシティミレナ

  • 交通

    京成大久保駅より徒歩で13分
    幕張本郷駅よりバスで7分
    津田沼駅よりバスで16分

  • 沿線

    『京成大久保駅』　京成本線　
    『幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    千葉県習志野市屋敷4丁目3番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    2007年5月

  • 総戸数

    498戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    長谷工コーポレーション、新日本建設、大京

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,661万円

    117.3万円/坪

    ～

    2,825万円

    124.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.0万円

    5,313円/坪

    ～

    13.3万円

    5,872円/坪

  • 推定表面利回り

    5.54％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

なのはなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/04/09 22:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成大久保駅に対する口コミ】京成大久保駅へは徒歩10〜20分、自転車で5〜10分程度。駅前には商店街やスーパー、ドラッグストアがあるので日用品の買い物には困らないと思います。飲食店には大学が近くにあるので学生で賑わっています。
周辺環境

4.0

住宅街で周りはマンションと一軒家が並んでいます。夜は静かで車の音などの騒音も気になりません。踏切は少し離れた場所にあるのでたまにかすかに踏切の音が聞こえることもありますが気にならないです。
外観・共用部

5.0

エレベーターは三台、ゲストルームあり、子供ルーム有り、設備は充実している方だと思います。エントランスも綺麗で、明るく、クリスマスはツリーの飾り付けなど行事に合わせたイベントもあるので小さな子供は喜ぶと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照りはまぁまぁです。晴れた日には富士山が見えたり、マリンスタジアムの花火が見えたり、眺望はなかなか良いと思います。お風呂は広く、暖房やカラット床があるのでとても快適です。
買い物・食事

4.0

すぐ近くにコンビニ（セブンイレブン）があるので買い忘れた物がある時やお腹が空いた時に助かります。スーパーが自転車で10分位の距離にあり、飲食店は京成大久保の方に行くと少しありますが家の周辺にはないです。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園などは比較的多いので便利だと思います。お母さん同士の交流もあるようで、季節ごとのイベントの集まりも行っているようです。マンションに子供ルームがあるので遊んだり、外の芝生もあり、近くに公園もあるので楽しめると思います。
マツらさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/08 00:35
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

周りは非常に静かで夜中もうるさくない。治安が悪いようには思わない。近所に大きめのパチンコ屋があるが全く気にならない。
ねぎさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/06 22:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成大久保駅に対する口コミ】最寄り駅は京成線の京成大久保駅です。徒歩10分ほどでなかなか近いのかなと思います。
周辺環境

4.0

コンビニが近くに2件あり、治安も良く、とても住みやすいです。
外観・共用部

5.0

外観は高級マンションに見えるほどとても綺麗です。セキュリティもオートロックであり、問題ありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

近隣の部屋からの音漏れなどもなく、快適に過ごせます。
買い物・食事

4.0

徒歩2分ほどの場所にコンビニが2件あります。徒歩５分程の場所には美味しいベーカリーがあります。
暮らし・子育て

4.0

防災面などでも問題ありません。東日本大震災時には速やかに対応して下さり、非常食なども配っていただきました。
dorarinaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/06 22:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成大久保駅に対する口コミ】便利です。問題なく住みやすいです。京成線なのでよいです。
周辺環境

5.0

特に大きな事件などはなく静かな街だと思います。
外観・共用部

5.0

便利です。住みやすかったです。きれいだし問題なし。
お部屋の仕様・設備

5.0

特に音が聞こえて大変なことはなかったです。
買い物・食事

2.0

近くにコンビニがあること。まぁ１５分以上あるけばスーパーはある。
暮らし・子育て

5.0

マンションが大きいので中で遊ぶスペースも多く、いい場所です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成大久保駅に対する口コミ】幕張本郷駅はJR津田沼から1つ目の駅で快速は止まりませんが千葉にもアクセスが良いです。また船橋へもアクセスが良いので、近所のららぽーとなどへも近いのが便利です。また近隣の住宅街は閑静でなところが多く、子供が安心して遊べるような公園も多いです。
ともライオンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/01/07 20:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成大久保駅に対する口コミ】駅前は、少し離れたところにスーパーあり、飲食店もあり、それなりに賑わってると思います。
周辺環境

4.0

近隣に割と大きな公園があり、住宅街ながらもさほどゴミゴミしてないのが、気に入ってました。春は、桜が咲いて散歩してました。
外観・共用部

4.0

ゲストルーム、平置き駐車場、その他、必要な設備はあるし、管理人さんも常駐しており、管理体制はよろしいかと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

ビューウイングに居ましたが、なんと言っても眺望‼️ ベランダから、冬は、富士山も見えますし、幕張の夜景、花火観るのが楽しみでした。
買い物・食事

3.0

車があれば、幕張、津田沼、東習志野、八千代など、近辺のスーパー、ショッピングモールに短時間で行けるので不都合は感じなかった。
暮らし・子育て

4.0

近隣に公園、大きな病院もあって住みやすい環境だと思います。
ohanaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/07/25 01:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成大久保駅に対する口コミ】大久保駅周辺は飲食店、商店、それなりにあります。学生街なので雰囲気も悪くはないです。実籾駅の周辺も充実しています。
周辺環境

4.0

静かです。公園も大小いろいろ近くにあり、子育てと愛犬家の方にはよい環境だと思います。畑も多く、徒歩数分の場所には貸し農園もあります。
外観・共用部

5.0

派手さはありませんがシンプルで好感の持てる外観です。清掃の方も毎日頑張っています。２４時間有人管理で安心して生活できます。ゲストルームやキッズルームなど共有施設も充実しており、利用する住民も多いです。２４時間ごみ捨て可は本当に便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きなので日当たりは良いです。室内設備は特別さは感じませんが、自動風呂沸かし、カメラつきインターホン、ディスポーザー、浴室乾燥などあり不自由ありません。ほかの住民からも設備間取りなどについて不満を聞いたことがありません。
買い物・食事

4.0

コストコやＯＫといった週末にまとめ買いするスーパーが近くにあるのが便利です。マンション目の前のバス停からコミュニティバスに乗れば、新津田沼イオンまで直通でいけるのもよいです。徒歩数分の距離にはコンビニあり。
暮らし・子育て

4.0

子育て世代の方が多く居住されています。公園や公共児童施設（きらっこルーム）も近くにあり、子育てしやすい環境です。幼稚園はバスがマンション前まで来るものだけでも４つ５つあります。公立幼稚園は大久保東と屋敷と選べるようです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランヒルシティミレナの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 3LDK 南 71.49m² 11.28m² 2,490万円 115万円
2024年1月 3階 3LDK 南 71.49m² 11.28m² 2,590万円 120万円
2023年8月 9階 3LDK 南西 73.17m² 不明m² 2,560万円 116万円
2023年7月 3階 3LDK 南 71.49m² 11.28m² 2,690万円 124万円
2023年6月 9階 3LDK 南西 73.17m² 不明m² 2,580万円 117万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランヒルシティミレナの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年5月 118,000円 5,456円 7,000円 118,000円 118,000円 0円 11階 71.49m² 3LDK 南
2022年5月 118,000円 5,115円 7,000円 118,000円 118,000円 0円 11階 76.26m² 2LDK 南
2021年6月 115,000円 5,764円 5,000円 115,000円 115,000円 0円 2階 65.95m² 3SLDK 南西
2020年10月 115,000円 4,985円 0円 230,000円 115,000円 0円 13階 76.26m² 3LDK 南
2020年9月 120,000円 5,202円 0円 240,000円 120,000円 0円 13階 76.26m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランヒルシティミレナの
    80㎡の売買相場     習志野市の
    80㎡の売買相場     習志野市屋敷の
    80㎡の売買相場

  • グランヒルシティミレナの
    80㎡の売買相場     京成大久保駅の
    80㎡の売買相場     幕張本郷駅の
    80㎡の売買相場     津田沼駅の
    80㎡の売買相場

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