ラクラスガーデン

  • 交通

    幕張本郷駅より徒歩で14分
    京成大久保駅より徒歩で14分
    幕張本郷駅よりバスで7分

  • 沿線

    『幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
    『京成大久保駅』　京成本線　

  • 所在地

    千葉県習志野市屋敷2丁目3番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2014年2月

  • 総戸数

    185戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    新日鉄興和不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    3,438万円

    149.6万円/坪

    ～

    3,650万円

    158.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.5万円

    6,344円/坪

    ～

    16.1万円

    7,011円/坪

  • 推定表面利回り

    5.19％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

むままさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/03 02:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幕張本郷駅に対する口コミ】幕張本郷駅、京成大久保駅から徒歩15分程度です。大きな商業施設は最寄りにないですが、イオン幕張新都心があるため特に困ることはありません。
周辺環境

5.0

ちょっといくと畑もあり、マンションの目の前が公園なのもよかったです。
外観・共用部

5.0

毎日掃除の方がしてくれています。 エレベーターは2台、ゲストルーム、来客駐車場もあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

日が当たりやすく、防音性も高く、隣の部屋の存在が気になりません。
買い物・食事

5.0

小さなスーパーがマンションの下に2件あるため、事足ります。
暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校が近くにあります。 幼稚園も小学校併設です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 07:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幕張本郷駅に対する口コミ】JRの総武線本線と駅がくっついているため、乗り換えが楽にできる。 待合室が設置されている。強い雨風を防ぐことができて利用者にはありがたい。エレベーターがあり、お年寄り、足の悪い方、ベビーカーのご家族も利用しやすい。多機能トイレも設置されている。 駅から出たところにバスのロータリーがある。いろいろな方面へのバスがあり、海浜幕張駅へは本数も多いので仕事をしている方は便利。
No nameさん
購入検討者さん2021/04/07 09:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【幕張本郷駅に対する口コミ】幕張本郷駅は派手さはないが住むだけなら十分満足できる。
ごとぅーさん
購入検討者さん2021/04/04 00:06
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

小中学校が近く便利です。スーパーも近い為楽
mmmssskkkさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/16 15:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【幕張本郷駅に対する口コミ】JR総武線各駅停車と、京葉線が２線使えるので比較的便利。
周辺環境

4.0

すぐ隣に小学校があるが、穏やかな雰囲気でリラックスできる。敷地に隣接して生協の売店もあるので便利。
外観・共用部

3.0

特に問題点は感じない。宅配ボックスも個数がそれなりにあるので活用できる。
お部屋の仕様・設備

4.0

築年数に対して一般的な設備だと思われる。高級感までは無いが、一通りの設備がそろっており、安っぽい感じも特にない。
買い物・食事

4.0

敷地内に生協があるので便利。駅前にはスーパーもある。
暮らし・子育て

4.0

近隣に幼稚園、小学校、中学校があり、便利。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ラクラスガーデンの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 3階 3LDK 南西 70.82m² 12.2m² 3,090万円 144万円
2023年9月 3階 3LDK 南西 70.82m² 12.2m² 3,180万円 148万円
2023年8月 3階 3LDK 南西 70.82m² 12.2m² 3,280万円 153万円
2023年2月 9階 3LDK 西 70.82m² 12.2m² 3,280万円 153万円
2023年1月 1階 3LDK 南 75.64m² 不明m² 3,080万円 135万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ラクラスガーデンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年2月 140,000円 6,482円 0円 280,000円 140,000円 0円 6階 71.4m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ラクラスガーデンの
    70㎡の売買相場     習志野市の
    70㎡の売買相場     習志野市屋敷の
    70㎡の売買相場

  • ラクラスガーデンの
    70㎡の売買相場     幕張本郷駅の
    70㎡の売買相場     京成大久保駅の
    70㎡の売買相場

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