ダイナシティ石神井公園

  • 交通

    石神井公園駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『石神井公園駅』　西武池袋線　

  • 所在地

    東京都練馬区石神井町4丁目6番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

    24戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    ダイナシティ

  • 施工会社

    木原建設

  • 設計会社

    柏設計

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,449万円

    289.3万円/坪

    ～

    2,601万円

    307.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.4万円

    9,992円/坪

    ～

    9.3万円

    11,044円/坪

  • 推定表面利回り

    4.23％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/09 22:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【石神井公園駅に対する口コミ】・急行で池袋・新宿・渋谷へ一本で行ける。 ・そこそこ綺麗で清潔感もあり利用しやすい。 ・駐輪場が沢山あるので自転車があると便利。 ・吉祥寺や荻窪方面へはバスも走っている。地価は上がっているが、都心にも出やすいし住みやすいと思う。子育て世帯にはオススメ。
周辺環境

4.0

・周辺にスーパーが沢山あるので、通勤帰りの買い物には便利 ・飲食店、カラオケ、居酒屋もそこそこあり、派手過ぎず地味すぎず丁度良い。 ・主婦向けかも。練馬区自体治安はかなり良い方ではあるが、石神井公園駅周辺も良い。駅も綺麗だし家族連れと年寄りが多いのでそんなに変な人がいない印象。若者は隣の大泉学園の方が多い。
買い物・食事

4.0

ひと通りのレストラン、ファーストフードチェーン店や居酒屋、ラーメン屋など揃っている。 スーパーもあるのでリーズナブルに済ませられる。 夜遅めだとスーパーの半額商品がいっぱい。
暮らし・子育て

5.0

公園が多い。道が広く、子育て世帯が多い。練馬区もそこそこ子育てに力を入れている。
よし７７７さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/19 12:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【石神井公園駅に対する口コミ】石神井公園駅まで徒歩２分。池袋まで急行で１０分。吉祥寺までバスで４～５０分、自転車で３０分であった。練馬インターが近く、車で出かけやすい。
周辺環境

5.0

石神井公園が徒歩１０分。交番も近く、パトロールも多い。
外観・共用部

5.0

オートロックで非接触キーを持っていないとEVにも乗れない。２４時間監視カメラ付きで防犯性が高い。 共用廊下は内廊下でタイルカーペット敷で掃除も管理運用されており、モダンできれい。２０２３年１２月に竣工後初の大規模改修工事（外壁、防水、LED照明、共用部内装工事）完了予定。
お部屋の仕様・設備

5.0

２４時間換気システムとエアコンが常備。インターネット回線はシーファイブで運用。TV回線はケーブルテレビでBSも視聴可能。
買い物・食事

5.0

スーパーはライフ、サミット、イトーヨーカドー、ピアレス等、豊富で困らない。
暮らし・子育て

5.0

区立光和小学校まで徒歩３分。学童保育（１Fが明光）や保育園でも困らない。
ぬさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/03/05 17:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【石神井公園駅に対する口コミ】駅からもとても近く、利便性はバッチリです。建物の内装も築16年とは思えない綺麗さがあると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【石神井公園駅に対する口コミ】周辺に高校大学が無いので学生で溢れているということがありませんし落ち着いた駅です。タクシーはあまり捕まらずに苦労しますがバスが充実しています。スーパー、喫茶店、居酒屋、ファミレスなど大抵のお店は揃っています。急行、準急行、東横線、副都心線など便が良いです。
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SALES HISTORY ダイナシティ石神井公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 1LDK 北 42.26m² 不明m² 4,480万円 350万円
2023年4月 4階 1LDK 南 39.66m² 4.57m² 3,200万円 267万円
2021年10月 4階 1DK 北 32.64m² 3.51m² 2,480万円 251万円
2021年1月 4階 1LDK 北 39.66m² 4.57m² 3,490万円 291万円
2020年12月 6階 1R 北西 28.63m² 3.79m² 2,390万円 276万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ダイナシティ石神井公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 80,000円 9,850円 5,000円 80,000円 80,000円 0円 5階 26.85m² ワンルーム 南
2024年1月 120,000円 10,002円 10,000円 120,000円 120,000円 0円 4階 39.66m² 1LDK 北
2023年2月 98,000円 9,865円 0円 98,000円 98,000円 0円 5階 32.84m² 1DK 北
2022年11月 108,000円 11,238円 2,000円 108,000円 108,000円 0円 4階 31.77m² 1DK 南
2022年3月 112,000円 10,468円 8,000円 112,000円 112,000円 0円 3階 35.37m² 1LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ダイナシティ石神井公園の
    40㎡の売買相場     練馬区の
    40㎡の売買相場     練馬区石神井町の
    40㎡の売買相場

  • ダイナシティ石神井公園の
    40㎡の売買相場     石神井公園駅の
    40㎡の売買相場

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