グラントゥルース練馬１

  • 交通

    練馬駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都練馬区豊玉北5丁目13番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2007年11月

  • 総戸数

    49戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    アクティリンク

  • 施工会社

    第一ヒューテック

  • 設計会社

    テイエス

  • 管理会社

    アクティリライアンス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,051万円

    308.4万円/坪

    ～

    2,178万円

    327.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.3万円

    12,493円/坪

    ～

    9.1万円

    13,808円/坪

  • 推定表面利回り

    4.96％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【練馬駅に対する口コミ】最寄駅：練馬駅 【商業施設】 ・ココネリ練馬（スーパーライフ・ユニクロ・カルディ・トモズ） ・エミオ練馬（スタバ・モスバーガー・IT'S DEMO他） 【アクセス】 　西武池袋線1本で、池袋駅まで約10分 　都営大江戸線1本で、新宿駅まで約20分 　西武有楽町線経由、メトロ副都心線1本で、渋谷駅まで約25分 　西武有楽町線経由、メトロ有楽町線1本で、有楽町駅まで約30分 【アプローチ】 ・駅からは割と大きめの道を直進で帰れる。 ・途中、警察署がある。 ・夜道は街灯・お店が明るいので、怖くない。
周辺環境

5.0

・大通り前より少し入ったところにマンション入口があるので、車の騒音も気にならない。 ・ほどよい田舎なので、昼は明るい、夜は静か。 ・徒歩約5分圏内にスーパーや公共機関（区役所・銀行・郵便局・警察署・消防署・図書館）が全て揃っているので本当に便利。 ・私の住んでいた階のバルコニーからは副都心と東京タワーの景色が見えていました。
外観・共用部

5.0

・スタイリッシュな外観・エントランス。 ・フロントサービスなし、管理は行き届いている。 ・監視カメラあり、Wオートロック。 ・宅配BOXあり、駐輪場31台・バイク6台、エレベーター1台。
お部屋の仕様・設備

5.0

バルコニーは東向き、天井も割と高め、サッシュも割と高め、角に梁が1つあり、室内設備は割と新しい(TVモニターフォン、浴室暖房乾燥機、ウォシュレット)、バリアフリーあり、ペット可、ペット足洗い場あり。
買い物・食事

5.0

スーパー・飲食店・商店街まで徒歩約5分圏内、充実している。物価も都心と比較して安い。
暮らし・子育て

5.0

・学校・保育園・幼稚園は徒歩約10分圏内にいっぱいあり。 ・診療所・病院・救急病院もいっぱいあり。 ・行政サービス充実、公園は駅前にあり。 ・マンション内のコミュニケーションは会釈程度。
矢田さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/21 15:41
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

飲食店やスーパーが充実しており住みやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/29 18:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【練馬駅に対する口コミ】池袋駅から準急で一駅なので都心へのアクセスが良いです。また、大江戸線が通っていて有楽町線、副都心線も直通ですので、いろいろな場所に出かけやすいです。駅も比較的綺麗です。駅の周りは車通りが多いので、帰宅時間も明るいです。
mさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/30 20:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【練馬駅に対する口コミ】駅ビルに大きな西友が入ってるので、買い物はとっても便利。他にもスーパーやドラッグストアが駅周辺に多数あって買い物には困らない。
みそさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/09/20 18:28
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅から近く飲食店は非常に多い環境。道路付もよく交通には不便しない場所。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/08 21:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【練馬駅に対する口コミ】駅から7分程度と近く、コンビニやスーパー、郵便局、図書館、ショッピングモールなど便利な施設が多い。
周辺環境

5.0

治安が良く、利便施設が多い。特に買い物や病院など。
外観・共用部

5.0

築浅でお洒落なエントランス、エレベーター周り。
お部屋の仕様・設備

5.0

独立洗面台があり、分譲なのでしっかりした作り。
買い物・食事

5.0

食事する居酒屋、レストラン、ファーストフードはたくさんある。
暮らし・子育て

5.0

学校や保育園は多くあり、公園など緑もある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グラントゥルース練馬１の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年4月 11階 1K 東 22.8m² 5.01m² 2,100万円 304万円
2022年2月 11階 1K 東 22.8m² 5.01m² 2,200万円 319万円
2018年10月 8階 1K 21.46m² 6.16m² 1,750万円 270万円
2016年4月 7階 1K 東 21.46m² 6.16m² 1,790万円 276万円
2016年2月 7階 1 K 東 21.46m² 6.16m² 1,850万円 285万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グラントゥルース練馬１の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 88,000円 13,468円 10,000円 0円 0円 88,000円 9階 21.6m² 1K 東
2024年3月 92,000円 13,339円 10,000円 0円 0円 92,000円 10階 22.8m² 1K 東
2024年3月 88,000円 13,468円 10,000円 0円 88,000円 88,000円 10階 21.6m² 1K 東
2024年3月 90,000円 13,774円 10,000円 0円 0円 90,000円 11階 21.6m² 1K 東
2024年2月 89,000円 13,710円 10,000円 0円 0円 0円 6階 21.46m² 1K 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グラントゥルース練馬１の
    20㎡の売買相場     練馬区の
    20㎡の売買相場     練馬区豊玉北の
    20㎡の売買相場

  • グラントゥルース練馬１の
    20㎡の売買相場     練馬駅の
    20㎡の売買相場

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