レジデンシャルスクエア

  • 交通

    新川崎駅より徒歩で5分
    鹿島田駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『新川崎駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　
    『鹿島田駅』　JR南武線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市幸区新川崎6番1号

  • 構造

    SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上17階建 地下1階

  • 築年月

    2008年1月

  • 総戸数

    411戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    名鉄不動産、三洋ホームズ、新日本建設、京急不動産、中央コーポレーション、平和不動産、セントラル総合開発、長谷工コーポレーション

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,037万円

    310.2万円/坪

    ～

    7,472万円

    329.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.7万円

    8,703円/坪

    ～

    21.8万円

    9,619円/坪

  • 推定表面利回り

    3.43％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ひろきーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/02/27 15:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新川崎駅に対する口コミ】正直、最寄り駅の新川崎駅の周りには飲食店はない。スーパーや喫茶店は新川崎スクエア・シンカモールにある。駅は近く（徒歩5分）また横須賀線・湘南新宿ラインが都心方面に出るのはとても便利。５分ほどの距離にある南武線の鹿島田駅側はスーパー・飲食店ともに充実しているので不自由はない。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街で、学校・パチンコ・風俗店などもなく落ち着いたロケーション。三菱ふそうの工場があるが、自動車工場なので音・悪臭等もなく問題ない。治安に関しても特に事件等は聞いたことはない。また夢見ヶ崎公園やK2タウンなど緑も多い。
外観・共用部

4.0

新国立競技場デザインで話題の、隈研吾さんデザイン監修。管理については特に行き届いていない点も見当たらない。共用部分や植栽・ゴミ格納スペースも掃除が行き届いている。
お部屋の仕様・設備

4.0

特に古っぽさは感じない。また上階・隣からの生活音は全く感じない。 設備等は、一般的なレベル。
買い物・食事

4.0

スーパーは駅前にあるので特に不自由を感じることはない。
暮らし・子育て

5.0

日吉出張所もあり、幼稚園の数も多い。クリニックは普通にある。
ゆうき21さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/14 21:16
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

駅にいくまでに京急ストアがありますので買い物に便利です。ファミリー世帯にとっては、日吉小学校が目の前にあり、生活しやすい環境と思います。
鷹さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/01/08 20:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新川崎駅に対する口コミ】駅から徒歩5分ほどにもか変わらず、静かで落ち着いた場所です。
エステイトさん
購入検討者さん2022/12/04 13:21
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

富士山が見えることもある眺望のよいマンションです。住人の方も感じが良いです。近くにスーパーやスポーツクラブもあり、生活しやすい所です。
かあさまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/26 21:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

無評価

【新川崎駅に対する口コミ】駅徒歩７分ぐらいというデータだったと思いますが、屋根のある場所が多いので、天候の悪い日でも雨に濡れる時間が短く助かっています。
お部屋の仕様・設備

3.0

キッチンやお風呂の広さは申し分ないと思います。
買い物・食事

4.0

コンビニ、スーパー、カフェ、ドラッグストアが近所にあり便利です。
takesさん
購入検討者さん2022/06/16 09:42
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

川崎の悪い治安イメージとは裏腹に、子育て世帯が多く治安は非常に良い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/29 11:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新川崎駅に対する口コミ】駅前にタクシー乗り場はあるのですかやや特殊なタクシーしかないです。立地から見るとそこそこコスパがよい地域です。都心にも言えますし、横浜にも向いている。
周辺環境

4.0

買い物ができるところが少し歩くことになりますがあります。 鹿島田商店街もすぐそこではあります。この駅の前というわけではないですが、近くに交番があります。
買い物・食事

3.0

チェーン店から個人店まで食事をするところには困らない感じです。
暮らし・子育て

4.0

すぐに近くに保育園とか幼稚園がいくつかあります。施設内もそうですが神社がそうなっています。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/29 02:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新川崎駅に対する口コミ】スーパーとコンビニが近く、生活しやすい。
しんゆりだいすきさん
購入検討者さん2019/05/19 10:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新川崎駅に対する口コミ】間取りの使い勝手（動線）が良い。天井も高い。収納も満足。
周辺環境

5.0

再開発地であったため、駅近く、近隣に公園、教育施設、区役所出張所、店舗が充実している。湘南新宿ライン、横須賀線、南武線の３線利用可能。
外観・共用部

4.0

隈健吾の監修で私は好き。セキュリティ良し。共用部も良し。よく清掃されている。駐車場は自走式で100％完備。
お部屋の仕様・設備

4.0

間取りの使い勝手（動線）が良い。天井も高い。収納も満足。
買い物・食事

4.0

ショッピングモールまで徒歩２～３分。食事もモール内に一つ、最近できたAIRBICにもあり。鹿島田駅まで行けばいっぱいある。大規模ショッピングモールが徒歩１５分以内に２つあり。
暮らし・子育て

5.0

保育園、幼稚園、小学校は徒歩５分以内にあり。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新川崎駅に対する口コミ】JR横須賀線・新川崎駅の近くには、徒歩２分くらいで他のJR南武線・鹿島田駅もあります。交通アクセスは良好です。 鹿島田駅で降りたら、徒歩１分も歩かない位置に食品スーパーがあります。レジの会計も機械化されているので、比較的早く買い物を終わらせることもできます。 また、鹿島田駅の近くには駐輪場があります。中には屋根付きの駐輪場もあります。 サラリーマンが喜びそうな食品店が鹿島田駅付近に並んでいます。安いチェーン店から、居酒屋です。
ホマーリオさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/01/07 01:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新川崎駅に対する口コミ】駅近で都内に出やすく二駅利用可能。また、電車に乗ればすぐに買い物しやすい街に行ける
周辺環境

5.0

夢見が崎公園やK2タウンなど自然が多く、散歩には適している
外観・共用部

5.0

2016年の段階では設計の古さや傷みなどは見当たらない。また植栽なども綺麗に手入れされており、荒れた感じは見当たらない
お部屋の仕様・設備

3.0

二重床でない部分を気にする方は多いが、余程のことがなければ上階、隣室からの部屋は聞こえない
買い物・食事

3.0

普通に生活するにはスーパー、コンビにがあるので便利。また平面駐車場もあり、車がある人なら、少し足を伸ばせば大概の買い物は済む。道路の混雑も周辺道路ではほとんど存在しない
暮らし・子育て

3.0

病院はやや少ないか。小さなクリニックは有るが大きな病院となると、川崎や武蔵小杉まで出る必要はあるが、電車、車で10分。小学校は徒歩5分以内。また幼稚園は数ある中から選択可能。また区役所の出張所も5分ほどの距離にあり便利。
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SALES HISTORY レジデンシャルスクエアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 3LDK 西 80.4m² 26.35m² 8,280万円 340万円
2023年11月 8階 2LDK 南西 75.68m² 12.6m² 7,180万円 314万円
2023年10月 4階 2LDK 西 78.45m² 11.65m² 7,400万円 312万円
2023年3月 12階 3LDK 南西 80.4m² 26.35m² 7,480万円 308万円
2022年11月 7階 3LDK 西 75.35m² 12.6m² 6,480万円 284万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY レジデンシャルスクエアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 210,000円 9,172円 0円 210,000円 210,000円 0円 9階 75.69m² 3SLDK 南西
2024年2月 190,000円 9,347円 0円 190,000円 190,000円 0円 2階 67.2m² 2LDK 東
2024年1月 210,000円 9,230円 10,000円 420,000円 210,000円 0円 9階 75.21m² 3LDK
2023年11月 190,000円 8,298円 10,000円 190,000円 190,000円 0円 12階 75.69m² 3LDK 西
2023年10月 210,000円 9,232円 10,000円 420,000円 210,000円 0円 9階 75.2m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • レジデンシャルスクエアの
    80㎡の売買相場     川崎市幸区の
    80㎡の売買相場     川崎市幸区新川崎の
    80㎡の売買相場

  • レジデンシャルスクエアの
    80㎡の売買相場     新川崎駅の
    80㎡の売買相場     鹿島田駅の
    80㎡の売買相場

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