レイディアントシティ向ヶ丘遊園フランス街区

  • 交通

    生田駅より徒歩で16分
    向ヶ丘遊園駅より徒歩で24分
    登戸駅より徒歩で37分
    向ヶ丘遊園駅よりバスで10分
    専修大学入口・川崎国際ゴルフ場入口バス停より徒歩で1分

  • 沿線

    『生田駅』　小田急小田原線　
    『向ヶ丘遊園駅』　小田急小田原線　
    『登戸駅』　JR南武線　小田急小田原線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目10番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

    368戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    日本綜合地所

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,602万円

    150.7万円/坪

    ～

    4,887万円

    160.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.3万円

    5,674円/坪

    ～

    19.1万円

    6,272円/坪

  • 推定表面利回り

    4.61％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

yoyoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/06/06 14:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【生田駅に対する口コミ】バス停も近くにあり、本数も多いので駅に行くときには、時間を確認しなくてもすぐにバスがきます。
周辺環境

4.0

近くに生田緑地もありちょっとしたピクニック気分で出かけることができます。 周りはごみごみしていなくて、夜もとても静かです。 近くに公園もあり、春には桜並木がマンションの周りと取り囲んでいるのでとてもいいです。
外観・共用部

4.0

共用部がとても充実していてマンション内でゆっくりとくつろげ楽しめます。 マンションの敷地がとても広く、たくさんの植栽がされているので普段散歩するのにマンション一周コースはとてもいいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の作りはとてもゆったりしていて、ベランダの幅も広くいいです。 建具や内装の色味もとても高級感ある仕様で落ち着いた雰囲気です。 キッチンや洗面所、お風呂もとても広くて、戸建て仕様にはないいい設備で大きなマンションならではの高級感です。 収納がすごく多くて便利です。
買い物・食事

2.0

少し離れたところに業務用スーパーがあり、とても安くいろんなものが変えます。 また、ネットスーパーや生協で生活必需品をある程度そろえることができます。
暮らし・子育て

5.0

マンション内にたくさん子供がいて友達になれるのでいいです。 周りの環境もとても安全な環境なので、子育てにはとてもいいと思います。 近くに小学校中学校もあり通学しやすい環境です。 またマンション内に広場があり、親や近所の方の目の届くところで安全に遊ぶことができます。部外者の侵入もないのでとても安心です。
おまるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/18 18:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【生田駅に対する口コミ】小田急線急行停車駅、一駅隣は南武線と、駅の立地は良い。最近は都市開発され新築マンションやテナントが多く建てられている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/13 04:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【生田駅に対する口コミ】通勤で使っていますが、南武線との乗り換え客で混雑気味です。そのため少々使いにくいです。 駅の内装は藤子・F・不二雄さんの作品が使用されておりとても面白いと思います。駅構内に箱根そばがあるのでお腹空いたときはいいと思います。
Yujiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/14 07:53
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

5分程の徒歩圏内にドラッグストア2件。車で5-10分圏にOK／業務スーパー/Life／小田急OX等。マンション前にバス停があり、深夜バスも含めて昼間だと5-10分に1本くらいの便数のあるバスでも向ヶ丘遊園駅前の東急ストアも使えて非常に便利。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/28 17:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【生田駅に対する口コミ】向ヶ丘遊園まで、バス15分、バスが３路線通っているので、5分～10分間隔で、バスが来ます。
周辺環境

5.0

マンション内の敷地が広く、緑が多い、ゲストルーム、カラオケルーム、ジムなどの共用スペースが充実している。 バス停が近い。
外観・共用部

5.0

フランスの建物をイメージしているので、ホテルの様な外観になってます。
お部屋の仕様・設備

4.0

基本、南向きになっているため、日あたりが良い。
買い物・食事

3.0

近くには、クリエイトと、フィットケアデポがあります。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、小学校、中学校までの距離が近い。 マンションのとなりに、生田緑地があり、夏に、ほたるの鑑賞ができます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【生田駅に対する口コミ】スーパーはライフ、飲食店はマクドナルド、ケンタッキー、吉野家、松屋、オリジン弁当など、さらにセリアやノジマがあるので、普段の生活で苦労する事がない。 また、新宿まで急行で22分。 下北沢で井の頭線に乗り換えれば、渋谷まで30分以内、また本数は少ないが、二子玉川までバスで約20分と、主要な街へのアクセスが抜群です。
ジェさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/27 19:49
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

1.0

郊外マンションの為、部屋はとても広いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【生田駅に対する口コミ】南北に通るＪＲ線との乗り換えがあります。また、小田急線のダイヤ改正により、快速急行が停まるようになりました。新宿まで、15分ででられます。環境も静かで、小さな子供を育てるにも、便利な地域だと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【生田駅に対する口コミ】駅前にはTSUTAYA,100円均一、ライフ等生活に必要なお店はすべて揃っています。多摩川が近く散歩やランニングもできるし、緑も多いです。神奈川県というだけで家賃が少し安くなり、新しいマンションも建ち始めているのでオススメです。
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SALES HISTORY レイディアントシティ向ヶ丘遊園フランス街区の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 3LDK 南 78.82m² 不明m² 3,780万円 159万円
2024年3月 4階 3LDK 南 95.71m² 12.78m² 4,180万円 144万円
2024年2月 5階 3LDK 南 85m² 10.99m² 4,300万円 167万円
2024年1月 8階 4LDK 南 95.52m² 12.97m² 4,180万円 145万円
2023年12月 4階 3LDK 南西 103.11m² 13.53m² 4,180万円 134万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY レイディアントシティ向ヶ丘遊園フランス街区の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年3月 180,000円 7,167円 15,000円 180,000円 180,000円 0円 3階 83.02m² 3LDK
2019年10月 110,000円 4,278円 0円 220,000円 0円 0円 2階 85m² 3LDK 南
2019年2月 150,000円 5,634円 5,000円 300,000円 0円 0円 12階 88.01m² 3LDK 南
2018年11月 129,000円 4,181円 10,000円 258,000円 193,500円 0円 4階 102m² 3LDK
2018年11月 129,000円 4,180円 10,000円 258,000円 193,500円 0円 4階 102.01m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • レイディアントシティ向ヶ丘遊園フランス街区の
    90㎡の売買相場     川崎市多摩区の
    90㎡の売買相場     川崎市多摩区東三田の
    90㎡の売買相場

  • レイディアントシティ向ヶ丘遊園フランス街区の
    90㎡の売買相場     生田駅の
    90㎡の売買相場     向ヶ丘遊園駅の
    90㎡の売買相場     登戸駅の
    90㎡の売買相場

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