レイディアントシティ向ヶ丘遊園

  • 交通

    生田駅より徒歩で16分
    向ヶ丘遊園駅より徒歩で24分

  • 沿線

    『生田駅』　小田急小田原線　
    『向ヶ丘遊園駅』　小田急小田原線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目10番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上16階建

  • 築年月

    2007年6月

  • 総戸数

    750戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    日本綜合地所

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,793万円

    155.4万円/坪

    ～

    5,089万円

    165.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.8万円

    6,103円/坪

    ～

    20.8万円

    6,746円/坪

  • 推定表面利回り

    4.81％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

もむさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/05 16:16
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

住んで10年になりますが、住めば都。私は死ぬまで住んでいたいと思える場所です。丘の上にあるため地盤も強く、マンション一帯が避難地域に設定されている程です。(津波等とは無縁の安全地帯です)マンション真ん前にバス停があり、駅まで向ヶ丘遊園行きバスで10分程度掛かりますが、ひっきりなしにバスは来るので特に困ったことはなく、その分部屋が広いので伸び伸び生活できます。何度か駅から歩いて帰った事や犬の散歩で駅まで行ったこともありますが、良い運動になる程度の距離でした。ただ、帰りは生田緑地経由でも別の道経由でも、必ず坂道を通る必要があるので、電動自転車があれば余裕ですが、普通の自転車だとちょっとキツそうです。駐輪場は無料、駐車場も無料ですので、我が家では、駅前に駐車場を借り(15000円程度とかなり安い)、駅まで車で通勤する生活をしています。また、あざみ野駅行きのバス(空いているのでほぼ座れます)もマンション前から出ていますので、新幹線で新横浜を利用する場合などに座っていけて結構便利です。(あざみ野から新横浜までは電車で1本)最近では、徒歩圏内にドラッグストアができ重宝しています。また、同じく徒歩圏内には知る人ぞ知る激安スーパー、OK生田店があり、家計は本当に助かってます。もう他のスーパー行けないくらい安いです。。。病院も近くにありますし近所の中学や小学校も評判は良いようです。専修大学も歩いていけるので、学園祭に遊びに行ったりもできます。動物病院やペットホテルもそこそこあります。住んでいて、本当に良かったと思える点は、スポーツジム(卓球台もあり)、マッサージチェア、パーティルーム、シアタールーム、カラオケ(カラオケは確か1時間300円だったかと)、公園施設がほぼ無料で利用でき、圧倒的に外出することが減りました。ゲストルームも複数ありますので、実家の親御さんを泊めてあげたりするすることも出来ると思います。また、マンション前に何故かバッティングセンターと釣り堀、アトラクション施設、徒歩圏内にゴルフ場もあり、好きな方には良いと思います。マンション周りが大体1キロに設定されており、ジョギングしたり、犬の散歩に重宝してます。春には桜が満開となり、自然も感じられるコースなのがいいです。また、マンションエントランスは網膜認証が採用され(もちろんカギでもいけますが)ハイテクです。クリスマスにはツリーが飾られ、雰囲気も良いですよ。エアルーム？なる部屋もあり、花粉の季節には花粉を落としてから入居できます。宅配BOXも多くあり便利です。受付や警備員も常駐しており、クリーニングも受け付けてくれます。何かあっても安心です。我が家はイタリア街区の上の方ですが、景色がかなりよく、買う際の決め手となりました。晴れた日にはアルプスと富士山も見ることができます。友人が遊びに来た時、景色の雄大さに感動してくれた程です。夕焼けも綺麗に見えますよ。
ぽこのんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/23 00:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【生田駅に対する口コミ】ようやく向ヶ丘遊園の再開発が具体的に進んできました。駅前充実です。
いもっちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/05 17:24
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

ウッドデッキがあり、とても開放感のある部屋で気に入っていました。
りこすさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/20 10:04
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

全体的にゆったりとした間取りで、リフォームの自由度が高いです。犬を飼っている方も多く、リビングが広いというのは嬉しいポイントだと思います。浴室・浴槽も、備え付けのものは一般的なサイズよりも少し大きめ。ゆったり広々暮らせるお部屋だと思います。
tkさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/24 02:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【生田駅に対する口コミ】バスの本数が充実しています。小田急線向ヶ丘遊園駅と田園都市線あざみ野駅へバスで移動できます。
周辺環境

5.0

マンションの近くに生田緑地という大きな自然公園があります。季節ごとに違った楽しみがあります。
外観・共用部

5.0

マンション内の設備が充実しています。例えば、卓球や筋トレなどエクササイズができるトレーニングじむがあります。コロナ禍で現在は使用できませんがカラオケルームもあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

どのお部屋でもバルコニーが広い印象があります。休日にゆったりできます。
買い物・食事

3.0

お財布にやさしいオーケーストアが歩いて10分くらいのところにあります。
暮らし・子育て

5.0

聖マリアンナ医科大学病院が近くにあるので何かあったとき大きい病院に行けるのは安心です。
サトシさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/20 11:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【生田駅に対する口コミ】向ヶ丘遊園駅は急行停車駅だけあって充実してます。また、多摩区役所があるのも何かと便利です。マンション前のバス停は終日、かなり本数が多いのでバス通勤で不自由と感じたことは無いです。特に通勤時間帯は数分おきにバスが来ます。
周辺環境

5.0

とにかく自然が多いです。川崎市内最大の緑の宝庫である生田緑地、岡本太郎美術館、ほたるの里、民家園、枡形山広場、ばら苑、藤子・F・不二雄ミュージアムと全て徒歩圏内に色々楽しめるところがたくさんあります。また、ゴルフ場が生田緑地内にありゴルフ好きにはたまりません。
外観・共用部

5.0

７５０世帯のビッグコミュニティマンションなので共用施設が充実してます。ミニ体育館で卓球ができたり、ジム、サウナ、ジャグジー、パーティールーム、ラウンジ、ゲストルーム、シアタールーム、カラオケなど色々楽しめます。セキュリティも２４時間警備や防災センターが常駐されていて、防犯カメラも多数設置されていて安心です。敷地内には庭園や公園があり自然栽培する場所もあります。特に桜の季節は辺り一面が桜で見事な桜並木が見れて絶景です。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋の仕様はマンションの中でも結構違うので、平米数だけで選ぶのではなく現地で確認した方が良いです。特にベランダは一部の住戸にはオープンエアーバルコニーという屋根付きの１０畳ほどのバルコニーがリビングとつながっていてスケール感があったりします。また窓からの景色もゴルフ場が見えたりするところもあれば、庭園が見えるところもあったりと外の景色も丘陵に建っているので絶景です。
買い物・食事

4.0

通勤帰りは向ヶ丘遊園駅のバス停前に東急ストアがあるのでそこで買い物してそのままバスに乗って帰宅してます。マンションの近くにドラックストアができたのでさらに便利になりました。
暮らし・子育て

5.0

とにかく子育てにはとても良い環境が揃っています。敷地内には保育所もあり幼稚園や小学校、中学校も近くにあります。都心に近くてこれほど自然や教育施設に恵まれた環境は他にはなかなか無いと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【生田駅に対する口コミ】南口にダイエー、ライフなどのスーパーと、飲食店、パチンコ、ゲームセンターがあります。 南口から1kmぐらいのところに、藤子不二雄ミュージアム、生田緑地があります。 生田緑地には、プラネタリューム、日本民家園、岡本太郎美術館、バラ園、ゴルフ場があります。 朝8時まで向ヶ丘遊園始発-安孫子行、8時~9時までは、新宿行の普通列車が発車するので、座って、通勤、通学することができます。 向ヶ丘遊園-新宿間は、快速ですと21分です。 専修大学、聖マリアンナ大学の最寄り駅なので、大学生が多いです。 北口は現在、区画整理中で、徐々に、お店ができています。 1kmほど歩くと、多摩川があり、サイクリングや、ジョギングすると気持ちよいです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/16 13:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【生田駅に対する口コミ】都心(新宿)までは20分程度。主要な駅である向ケ丘遊園駅まではバスで10分程度。最近は向ヶ丘遊園駅からの始発もあり。
周辺環境

5.0

近隣には大きな緑地(生田緑地)があり、散歩や自然の空気を吸うにはとても良い環境。
外観・共用部

4.0

24時間、警備員常駐。オートロック、監視カメラ、フロントサービスあり。共用施設は宅配BOX、カラオケ、トレーニングルーム、サウナなどがあり活用する人にとっては充実した時間を過ごすことができる。
お部屋の仕様・設備

4.0

高台にあるため大きな建物に日照を遮られるということは無い。
買い物・食事

4.0

最近は徒歩5分圏内にドラックストアが2店オープン。生活用品の買い物には不自由なし。
暮らし・子育て

4.0

学校や病院に関して良くもなく悪くもなく、しいて言えば多くの選択肢があるという点がメリット。近隣には緑の多い生田緑地があるので子供を遊ばせるにはもってこい。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 10:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【生田駅に対する口コミ】小田急線のダイヤ改正で、向ケ丘遊園駅始発の列車が増えた。ラッシュ時でも新宿駅まで20分強で行ける。
周辺環境

5.0

緑が豊かで、眺望も良い。広い敷地内で子供を遊ばせることができる。
外観・共用部

3.0

ジム、カラオケシアター、クラブサロンやサウナ、パーティールーム等、共用施設が充実している。清掃員の方が多く、共有部は毎日清潔に保たれている。
お部屋の仕様・設備

4.0

バリアフリー有り。専有部は、この近辺のマンションにしては広い。一部の部屋を除いて、日照はかなり良い。
買い物・食事

2.0

自動車があれば、港北ニュータウンやたまプラーザ等へ、20分程度で出られる。
暮らし・子育て

4.0

年数回マンション内でイベントがある。聖マリアンナ医大病院が徒歩圏(バス便も有り)。幼稚園の送迎バスが多く(10園程度)来るので、幼稚園の選択肢は広い。小規模だが、マンション内にクオリティの高い認定保育園がある。
むーこさん
購入検討者さん2018/05/23 04:09
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

とにかく共用部が沢山あって、流石ビッグコミニュティといった感じでした。
ティエドゥールさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/05/11 14:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【生田駅に対する口コミ】生田緑地もありながら向ケ丘遊園駅前は賑やかで、ライフやダイエー、靴屋さんに薬局、くら寿司もあり楽しめました。
周辺環境

2.0

生田緑地と日本民家園がすぐ近くなので、土日は家族で遊ぶものを持ち自然の良い空気を吸い、アスレチック風の遊具で遊べるので出かけました。
外観・共用部

5.0

セキュリティは万全で目の認証があり、住民のかたはみな登録しました。 また、宅配ボックスやフロントもありクリーニングを出したりできました。カラオケボックス、シアタールーム、体育館に卓球に、またヨガ教室が以前開かれていたのを見ました。 駐車場は無料、駐輪場は家族分止められました。電動自転車がプレゼントされました。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井がすごく高くて気持ち良かったです。1件あたり100㎡以上の部屋ばかりなので隣のおとがあまり気になりませんでした。
買い物・食事

2.0

バスは便利なので、いざ向ケ丘遊園駅に出たら、急行で新宿に出られたり、また、新百合ケ丘は賑やかなのでランチやショッピングに出かけたりしました。週に1度だけ家族で。
暮らし・子育て

2.0

病院はバスで出たらすぐあるので歩くのがつらい体調のときには楽でした。 学校は徒歩5分。1000世帯のなかで裕福なご家庭があり私学へ遠くに通われりお子様も少なからずいました。 保育園はマンション内にあり、幼稚園は色んなところから園バスがきていました。なので好きな幼稚園から選べたみたいです。
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SALES HISTORY レイディアントシティ向ヶ丘遊園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 8階 3LDK 南 95.71m² 12.78m² 5,180万円 179万円
2024年4月 4階 3LDK 南西 103.11m² 13.53m² 4,480万円 144万円
2024年4月 11階 3LDK 南東 88.77m² 不明m² 4,180万円 156万円
2024年4月 11階 3LDK 西 101.52m² 12.24m² 4,780万円 156万円
2024年4月 11階 3LDK 西 101.52m² 12.24m² 4,980万円 162万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY レイディアントシティ向ヶ丘遊園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 200,000円 6,572円 0円 400,000円 400,000円 0円 5階 100.6m² 2LDK 南東
2023年3月 148,000円 5,686円 10,000円 296,000円 148,000円 0円 9階 86.05m² 3LDK 南東
2018年11月 129,000円 4,180円 10,000円 258,000円 193,500円 0円 4階 102.01m² 3LDK 南東
2017年6月 175,000円 5,751円 0円 350,000円 175,000円 0円 8階 100.6m² 3LDK
2017年2月 160,000円 5,397円 10,000円 160,000円 160,000円 0円 6階 98m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • レイディアントシティ向ヶ丘遊園の
    90㎡の売買相場     川崎市多摩区の
    90㎡の売買相場     川崎市多摩区東三田の
    90㎡の売買相場

  • レイディアントシティ向ヶ丘遊園の
    90㎡の売買相場     生田駅の
    90㎡の売買相場     向ヶ丘遊園駅の
    90㎡の売買相場

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