東急ドエルアルス向ヶ丘遊園

  • 交通

    向ヶ丘遊園駅より徒歩で22分
    生田駅より徒歩で22分

  • 沿線

    『向ヶ丘遊園駅』　小田急小田原線　
    『生田駅』　小田急小田原線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市多摩区東三田2丁目14番23号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下2階

  • 築年月

    1996年1月

  • 総戸数

    46戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    東急不動産

  • 施工会社

    青木建設

  • 設計会社

    青木建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,650万円

    143.7万円/坪

    ～

    2,814万円

    152.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.4万円

    4,578円/坪

    ～

    9.3万円

    5,059円/坪

  • 推定表面利回り

    3.90％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ひなぐさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/19 10:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】向ヶ丘遊園駅はバスで10分程度だか、現在再開発中のため多摩区役所のある北口はほとんど更地で今後に期待。南口はある程度の商店や飲食店は揃っている。 生田駅へは徒歩で20分程度、OKストアまでは徒歩15分程度である。
周辺環境

5.0

生田緑地や専修大、ゴルフ場などが近くにあり、自然環球が整っている。散歩好きな人にはうってつけ。
外観・共用部

3.0

オートロックで管理人は週五日8:00〜16:00勤務なので、まぁまぁの管理体制。ゴミ出しは24時間ＯＫ。
お部屋の仕様・設備

4.0

冬でも暖かい造りである。そして隣の生活音がほとんど聞こえない。
買い物・食事

1.0

ない。徒歩5分圏内に商店や飲食店はひとつもない。
暮らし・子育て

3.0

聖マリアンナ病院や青柳クリニックへはバスで5分程度、歩いて15分程度で行ける。保育園や学校はたくさんある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅前に飲食店や本屋さんカフェがあり、のんびりしたり買い物ができる。急行がとまり、そこそこ空いている。歩いて一駅隣にいけば快速にも乗ることが出来る。比較的夜も人が多く安全である。駐輪場がたくさんあり、自転車もおける。
giichi84@yahoo.co.jpさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/09 16:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】バス停から近く目の前の道路が整備されてきました。
周辺環境

4.0

緑が多くて、静かです。子供を育てるには良い環境です。
外観・共用部

4.0

オートロックで共用施設も清掃が行き届き綺麗です。
お部屋の仕様・設備

3.0

住宅設備は、良くもなく、悪くもないですが、陽当たりや風通しは良いです。
買い物・食事

1.0

向ヶ丘遊園駅まで出れば、一通りの買い物もできます。
暮らし・子育て

4.0

聖マリアンナ医科大学病院が近くにありますので、便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】新宿行きの電車はかなり混みますが、都心まで約25分。駅北口は閑静ですがバスロータリー、スーパーがあり。南口はファミレスや大きなスーパー、TSUTAYAや飲食店が沢山あり、とても賑やかです。「藤子不二夫ミュージアム」にも近いです。坂道は少なく、平地が多し。
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SALES HISTORY 東急ドエルアルス向ヶ丘遊園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 9階 3LDK 南 63.13m² 7.32m² 2,580万円 135万円
2024年3月 3階 2LDK 南西 63.13m² 8.29m² 2,380万円 125万円
2024年1月 5階 3LDK 南西 64.34m² 8.3m² 2,780万円 143万円
2023年10月 5階 3LDK 南西 64.34m² 8.3m² 2,980万円 153万円
2022年7月 7階 3LDK 南西 63.13m² 8.29m² 2,980万円 156万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 東急ドエルアルス向ヶ丘遊園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 79,800円 4,553円 8,000円 79,800円 79,800円 0円 6階 57.94m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 東急ドエルアルス向ヶ丘遊園の
    60㎡の売買相場     川崎市多摩区の
    60㎡の売買相場     川崎市多摩区東三田の
    60㎡の売買相場

  • 東急ドエルアルス向ヶ丘遊園の
    60㎡の売買相場     向ヶ丘遊園駅の
    60㎡の売買相場     生田駅の
    60㎡の売買相場

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