生田住宅

  • 交通

    向ヶ丘遊園駅より徒歩で15分
    生田駅より徒歩で19分

  • 沿線

    『向ヶ丘遊園駅』　小田急小田原線　
    『生田駅』　小田急小田原線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目9番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1979年3月

  • 総戸数

    20戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    川崎市住宅供給公社

  • 施工会社

    白石建設

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    996万円

    57.8万円/坪

    ～

    1,057万円

    61.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.2万円

    4,205円/坪

    ～

    8.0万円

    4,648円/坪

  • 推定表面利回り

    8.91％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

bonbondeさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/13 18:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】向ヶ丘遊園が最寄り駅です。飲食店が充実しております。近くにスーパーやドラックストアもあり買い物にも便利です。
周辺環境

5.0

近くに公園がありますし，少し歩くと生田緑地があるため散歩などで利用していました。坂を下りれば多摩川のサイクリングロードもあります。
外観・共用部

3.0

駐輪場に十分なスペースがあります。ゴミなどは落ちておりませんでした。
お部屋の仕様・設備

3.0

広くて快適です。天井は若干低いです。断熱性は高くないと思います。収納スペースはかなり充実しております。
買い物・食事

3.0

近くにOKストアがあり，自転車を使えば非常に便利です。バス停まで近いです。
暮らし・子育て

4.0

以前は道路に面した歩道の道が狭かったりして安全面に怖さがあったのですが，整備されて広くなりました。治安は問題ありませんでした。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/27 07:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】小田急線で急行が止まります。平日は通勤急行が走っており、乗り換え駅である登戸を通過するので、乗れない程の混雑は避けれます。時間帯によりますが、千代田線直通の電車が始発なのも良いです。今北口は区画整理中で狭かった道も広くなるようなので、嬉しいです。あと数年後向ヶ丘遊園跡地に複合商業施設が出来ることも決まってるので、楽しみです！
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】川崎市内だが、小田急線急行で新宿まで20分と都内へのアクセスも良い。飲食店やスーパーも多く、単身者にとっては便利な割に、家賃も都内と比較して高くないため、学生や若手会社員にとっては住みやすい街である。
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SALES HISTORY 生田住宅の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年4月 1階 2LDK 南 57.38m² 8.5m² 1,590万円 92万円
2020年9月 3階 2LDK 南東 57.38m² 8.5m² 950万円 55万円
2020年8月 3階 2LDK 南東 57.38m² 8.5m² 990万円 57万円
2020年2月 3階 2LDK 南 57.38m² 8.5m² 990万円 57万円
2019年12月 3階 2LDK 南 57.38m² 8.5m² 1,180万円 68万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 生田住宅の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年8月 85,000円 5,302円 5,000円 85,000円 85,000円 0円 2階 53m² 3DK 南
2020年2月 69,000円 4,237円 0円 69,000円 0円 0円 3階 53.84m² 3DK 南
2019年9月 55,000円 3,154円 0円 0円 0円 0円 5階 57.64m² 1LDK
2017年9月 49,800円 2,856円 10,000円 0円 0円 0円 5階 57.64m² 1LDK
2017年7月 54,000円 3,097円 9,000円 54,000円 54,000円 0円 5階 57.64m² 1LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 生田住宅の
    60㎡の売買相場     川崎市多摩区の
    60㎡の売買相場     川崎市多摩区東三田の
    60㎡の売買相場

  • 生田住宅の
    60㎡の売買相場     向ヶ丘遊園駅の
    60㎡の売買相場     生田駅の
    60㎡の売買相場

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