ダイナシティ明大前

  • 交通

    代田橋駅より徒歩で4分
    明大前駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『代田橋駅』　京王線　
    『明大前駅』　京王線　京王井の頭線　

  • 所在地

    東京都世田谷区松原1丁目5番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    35戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    ダイナシティ、ユニオンキャピタル

  • 施工会社

    ナカノフドー建設

  • 設計会社

    大誠建築設計事務所

  • 管理会社

    ユニオンシティサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,352万円

    369.0万円/坪

    ～

    4,621万円

    391.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.2万円

    12,088円/坪

    ～

    15.7万円

    13,361円/坪

  • 推定表面利回り

    4.01％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

れれれさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/24 16:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代田橋駅に対する口コミ】オートロック、駐車場などの設備が、駅近なうえに整っている。 オール電化マンションという物珍しさに住んだが、ガスとの違いはあまり感じられなかった。 住環境もそうだが当時のほかの居住者の方も良い人たちばかり。
周辺環境

5.0

駅近なのに落ち着いている。 歓楽街などもないため、夜は本当に静か。 買い物にも困らず、新宿も１５分見ておけばつけるので助かっていた。
外観・共用部

5.0

オートロックと宅配ボックスがあったので便利。 TVモニターも付いていた。
お部屋の仕様・設備

5.0

基本的には何をするにも困らない。 狭いタイプの部屋だったが、お風呂も分かれていたし広かった。
買い物・食事

5.0

代田橋の駅前もさることながら、駅近だったので新宿から買い物して帰ることもしばしばあった。 重い荷物を持っていても５分も歩かずに帰れる。
暮らし・子育て

5.0

子供がいないので子育てはわからないが、防災は問題ないように思える。暮らしやすさはかなりありました。
たりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/09 01:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代田橋駅に対する口コミ】京王線に隣接しており、最最寄りは代田橋ですが、明大前にも近く、2駅2路線がりようできる新宿渋谷への都心部にクイックアクセスできます。 世田谷の閑静な住宅地に位置していることもプラス材料です。
周辺環境

5.0

先にも述べたように踏切を無くすべく高架化を予定しており線路を挟む南北の往来がしやすくなります。
外観・共用部

5.0

エントランスは和風建築のような佇まいで落ち着いた雰囲気となっております。
お部屋の仕様・設備

5.0

東日本大地震を経験していますが建物に異常もなく耐震性が確認できていると思います。
買い物・食事

5.0

代田橋には商店街もあり不自由はしません。明大前や笹塚、下北沢へも歩いて行けるので買い物には満足いただけます。
暮らし・子育て

5.0

近くには浄水場があり開けています。小学校もありますので公共施設は不自由なく利用できます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/19 20:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代田橋駅に対する口コミ】....................................................................................................
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【代田橋駅に対する口コミ】新宿、渋谷までのアクセスにとってとても良いと思います。所要時間もあまりかからず行けます。駅周辺には交番が近くにあり安心して通学、通勤ができると思います。その他にも多くのレストランやファーストフード店があります。
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SALES HISTORY ダイナシティ明大前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年10月 2階 1LDK 南東 37.79m² 3.1m² 3,780万円 331万円
2022年9月 2階 1LDK 南東 37.79m² 3.1m² 4,220万円 369万円
2022年7月 2階 1LDK 南東 37.79m² 3.1m² 4,480万円 392万円
2022年7月 2階 1K 南 25.5m² 3.62m² 2,790万円 362万円
2022年7月 2階 1LDK 南東 37.79m² 3.1m² 4,680万円 409万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ダイナシティ明大前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 90,000円 11,667円 5,000円 90,000円 90,000円 0円 2階 25.5m² 1K 南
2023年9月 95,000円 12,316円 10,000円 0円 0円 95,000円 5階 25.5m² 1K 南
2023年9月 95,000円 12,316円 10,000円 0円 0円 95,000円 4階 25.5m² 1K 南
2023年6月 102,000円 13,223円 10,000円 0円 0円 102,000円 4階 25.5m² 1K 南
2023年6月 102,000円 13,223円 10,000円 0円 0円 102,000円 5階 25.5m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ダイナシティ明大前の
    30㎡の売買相場     世田谷区の
    30㎡の売買相場     世田谷区松原の
    30㎡の売買相場

  • ダイナシティ明大前の
    30㎡の売買相場     代田橋駅の
    30㎡の売買相場     明大前駅の
    30㎡の売買相場

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