スカイコート明大前第２

  • 交通

    明大前駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『明大前駅』　京王線　京王井の頭線　

  • 所在地

    東京都世田谷区松原1丁目54番8号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1988年12月

  • 総戸数

    70戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    スカイコート

  • 施工会社

    国栄建設

  • 管理会社

    スカイサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,265万円

    258.3万円/坪

    ～

    2,405万円

    274.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.4万円

    11,904円/坪

    ～

    11.5万円

    13,157円/坪

  • 推定表面利回り

    5.64％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/10/04 22:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【明大前駅に対する口コミ】最寄駅は明大前駅、代田橋駅です。駅から徒歩で７～８分程度です。若干明大前の方が近いです。代田橋駅は、各駅の電車しか停まりませんが、明大前駅は特急の電車が停まり、また井の頭線で渋谷・下北沢などの駅に出ることができるので、都心・横浜などにアクセスしやすいです。明大前駅・代田橋駅ともに駅近くにスーパーなどの日用品を購入する店はあまりありません。両駅へのアクセスは平坦な道になっているので、アクセスはしやすいです。
外観・共用部

3.0

築年数が２４～２５年程度なので外観の方は経年を感じさせる所はありますが、気になるほど劣化が感じられるわけではないです。１１階建てのため、エレベータは設置されています。管理人さんも常駐されているので管理の方もされています。オートロックも導入されているのでセキュリティ面もしっかりしています。専用の駐輪場はありますが、敷地内に駐車場はないです。
お部屋の仕様・設備

4.0

築年数を考えると、かなり部屋はきれいです。天井高は普通程度です。マンションは南向きで、バルコニーはかなり広めで上の方の階では採光・眺めはかなりいいです。ワンルームになりますが、部屋の面積がかなり広く開放感があります。収納スペースが多少少なめなので、部屋の一部に置いてもいいかもしれません。バス・トイレは一緒です。
Shoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/22 01:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【明大前駅に対する口コミ】駅から近く、飲食のチェン店も多く利用しやすいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/28 01:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【明大前駅に対する口コミ】大学があり駅周辺は夜でも人が多く帰り道なども安心感がある。 吉野家、松屋など安めの飲食店が多く単身の人は困らない。 スターバックスもあるのでちょっとした作業が出来るカフェがあるのもよい。 渋谷、新宿どちらにも10分程度でいけるので非常に便利。
SHOさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/10 16:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【明大前駅に対する口コミ】駅に近く、新宿・渋谷に一本でいけるので便利。
周辺環境

3.0

虫があんまりない。公園には近いが、広くはない。
外観・共用部

3.0

エレベータがちゃんとついていて助かっている。
お部屋の仕様・設備

3.0

日照はきちんとあり、室内の設備にもとくに不満がない。
買い物・食事

4.0

飲食店が充実しており、一人暮らしに向いている。そしてコンビニも充実。
暮らし・子育て

5.0

診療所・公園は、充実なほうだと思われる。
sunさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/14 10:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【明大前駅に対する口コミ】新宿駅と渋谷駅の双方へのアクセスできる点が非常に良い
周辺環境

4.0

目の前を首都高が走っているが、騒音は気にならない
外観・共用部

2.0

集積所があるので、好きな時にゴミ出しができる
お部屋の仕様・設備

5.0

目の前を遮るものがなく窓からの陽当たりは良好
買い物・食事

3.0

コンビニや外食チェーンはほぼ網羅している
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【明大前駅に対する口コミ】・新宿、渋谷まで10分で出ることでき、交通の便はとてもよい。 ・大学があるので、駅前は夜でも賑やか。 ・駅から離れると住宅街なので、静か。 ・駅直結のスーパーが出来、買い物が便利になった。 10:00-24:00までと長い時間の営業時間も魅力的。 ・DAISOができた。 ・24時間営業のミニスーパーもある。
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SALES HISTORY スカイコート明大前第２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 11階 1R 南東 30.74m² 7.3m² 2,250万円 242万円
2024年3月 6階 1R 南東 15.37m² 3.18m² 1,400万円 301万円
2024年3月 6階 1R 南東 15.37m² 3.18m² 1,450万円 312万円
2023年11月 2階 1R 南東 15.37m² 3.48m² 1,200万円 258万円
2023年10月 11階 1R 南東 30.74m² 7.3m² 2,250万円 242万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY スカイコート明大前第２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 60,000円 12,797円 6,500円 0円 0円 0円 8階 15.5m² ワンルーム 南
2024年4月 57,500円 12,367円 6,500円 57,500円 0円 0円 6階 15.37m² ワンルーム 南
2024年3月 59,800円 14,409円 0円 59,800円 0円 0円 6階 13.72m² ワンルーム
2024年3月 59,800円 12,754円 0円 59,800円 0円 0円 6階 15.5m² 1K 南東
2024年3月 60,000円 12,797円 7,000円 0円 0円 0円 7階 15.5m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • スカイコート明大前第２の
    20㎡の売買相場     世田谷区の
    20㎡の売買相場     世田谷区松原の
    20㎡の売買相場

  • スカイコート明大前第２の
    20㎡の売買相場     明大前駅の
    20㎡の売買相場

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