クリオ船橋南

  • 交通

    船橋競馬場駅より徒歩で3分
    南船橋駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『船橋競馬場駅』　京成本線　
    『南船橋駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県船橋市宮本9丁目2番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2010年3月

  • 総戸数

    98戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    明和地所

  • 施工会社

    丸彦渡辺建設

  • 設計会社

    いしばし設計

  • 管理会社

    明和地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,460万円

    181.6万円/坪

    ～

    3,674万円

    192.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.4万円

    6,515円/坪

    ～

    13.7万円

    7,200円/坪

  • 推定表面利回り

    4.39％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/11 04:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【船橋競馬場駅に対する口コミ】快速がとまるので東京駅までのアクセスがいい。複数路線が通っている西船橋にも接続されている。買い物やレジャーを好む方にとってはとても楽しい土地だと思います。
周辺環境

2.0

マンモス商業施設ららぽーとやIKEAなどが近くにあるので買い物やレジャーには困りません。駅改札を出て右側、ららぽーと方面は常に人や車の往来が多く、お店も多く、交番もあり、明るいので、不安に感じたことはありません。
買い物・食事

5.0

なんといってもららぽーととIKEAという大人気レジャー施設、あとビビッドスクエアもあるので、飲食店の選択肢には困らないと思います。 何十年も長く営業を続けるサイゼリヤやチェーンのファストフードなど定番のお店がある一方で、その時代ごとに人気のお店もたくさんあり、そういったお店は短期間のうちにどんどんテナントが入れ替わっていきます。 軽食、デザート、カフェ、お高めレストラン、カジュアルなレストラン、定食屋さん、食べ放題など種類が豊富で、シーンや予算、あとはどんな人と一緒に行くかによっても選べる選択肢が豊富にあります。 ここらへんの飲食店模様は何十年も見てきて、たくさん利用してきましたが、いまだに不足や不満を感じたことがないくらい充実しています。
暮らし・子育て

2.0

駅構内には多機能トイレ、エレベーター、エスカレーターがあります。 駅改札を出て左側にはエレベーターが設置されています。駅改札を出て右側にはスロープがあるので車椅子やベビーカーの方はこちらを利用できます。 ららぽーと方面に行く場合は動く歩道がありますし、歩道橋にあがる際はエレベーターを利用できます。 商業施設利用者が多いので、移動機能はとても充実している印象です。 あとは商業施設まわりに公園や子供たちが遊ぶ遊具などもわりと充実しています。
やまさん
購入検討者さん2023/12/03 10:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【船橋競馬場駅に対する口コミ】駅から徒歩5分圏内。OKストア、せんとば、スーパーバリュー、ロピアとスーパーの充実度は最高である。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/26 20:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【船橋競馬場駅に対する口コミ】京成線の快速が止まります。本数も多くて乗車人数もそんなに多くはありません。生活に必要なものを買うには物価はそれほど高くないと思います。
周辺環境

4.0

近くに大きな商業施設があります。なんでも揃います。遊ぶところも沢山あります。快速が止まらないし､近くに居酒屋がないので人の往来がさほど多くなくて治安はいいと思います。
買い物・食事

5.0

色々なジャンルの飲食店が揃っています。ららぽーとに行けばさらになんでも揃っています。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園や小学校がたくさんあります。綺麗に整備された公園もあります。休みの日にはその公園で色々催し物があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/03 17:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【船橋競馬場駅に対する口コミ】複数路線利用できる。 始発駅である。 そこまで混雑することがない。商業施設が多く、いろいろなものが揃いやすい。
周辺環境

4.0

すぐ近くにららぽーとがある。駅内にコンビニがある。人通りが多いため、犯罪などが起こりにくい。
買い物・食事

5.0

近くにららぽーとがあるので、様々な飲食店がある。
暮らし・子育て

4.0

商業施設が多いので、子育てするにあたって必要なものが揃えやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/01 17:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【船橋競馬場駅に対する口コミ】快速も止まるので比較的ストレスはないです。遊ぶところには困らないし都内に行くのもアクセスしやすい！
周辺環境

5.0

駅近くに大きなららぽーとがあるので買い物に困ることはないです！街灯は多く明るいと思います。駅もそこまで汚くないのでいいと思います！
買い物・食事

5.0

商業施設が2件連なってるので割と何でもあります！
暮らし・子育て

5.0

お子さんが遊ぶところには困らないと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/26 11:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【船橋競馬場駅に対する口コミ】再開発中なので駅前がめちゃくちゃ便利になります。マンションは安めだけどタワマンだったりします
周辺環境

5.0

ららぽーとトーキョーベイとIKEA船橋、ララガーデンができるよ。基本的にファミリー向けの場所が多いので変な人はいない
買い物・食事

3.0

ららぽーとトーキョーベイまで行けば色々あります
暮らし・子育て

5.0

IKEAとららぽーと、保育園幼稚園もあるから安心
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/08 11:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【船橋競馬場駅に対する口コミ】めちゃめちゃ座り心地がよくて、すごく電車もかわちいめちゃめちゃすみやすいし何でも揃う、そしてそんなにたかくない
周辺環境

5.0

ららぽめっちゃいいし、そこまで遠くないからいけるめちゃめちゃ治安いいめちゃめちゃ駅も綺麗だし、でかい
買い物・食事

5.0

サイゼリヤがある！すごく中も広くておいしい
暮らし・子育て

5.0

保育園もある！あと、施設がめちゃめちゃ綺麗
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/03 14:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【船橋競馬場駅に対する口コミ】京成船橋駅まで近い。電車の本数が多く、バスの頻度も多い。船橋駅に比べて住宅街なので、家賃が安く住みやすいと思う。
周辺環境

5.0

大型商業施設が集結していて、駅前から無料バスが出ている。駅前は歓楽街がほとんどなく、人も少ないので安全だと思う。
買い物・食事

4.0

駅から少し遠いところに大型商業施設があり、その中にたくさんの飲食店が入っている。
暮らし・子育て

4.0

近くに幼稚園や学校が多く歓楽街も少ない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/19 18:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【船橋競馬場駅に対する口コミ】西船橋駅からの電車は、空いていることが多いです。買い物の面で便利ですが、それほど家賃は高くはありません。
周辺環境

5.0

ショッピングモールがありますので便利です。駅周辺はきれいで、治安は良い方だと思います。
暮らし・子育て

4.0

エレベーター、エスカレーターがあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/11 14:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【船橋競馬場駅に対する口コミ】東京駅から乗り換えなし。近くには京成線の船橋競馬場もある。再開発が進められている現在としてはコスパはいいと思います。
周辺環境

5.0

ららぽーとTOKYO-BAY、IKEAがあり買い物には困らない。現在駅前の再開発が進められているので、もっと素敵な街になると思う、楽しみな街です。若い人が多いが、都内のような治安の悪さはない。駅前やコンビニに溜まっている若者もほとんど見られない。
買い物・食事

5.0

ららぽーとTOKYO-BAY内にフードコートを含めて多数の店舗が入っている。船橋競馬場駅に向かう通り沿いにも多くのチェーン店が並んでいる。
暮らし・子育て

4.0

公園もいくつかあり、環境としては悪くない。若い家族にはおすすめ。再開発が進めばさらに暮らしやすい街になるはず。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/09 16:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【船橋競馬場駅に対する口コミ】快速が停まる。複数路線、京葉線と武蔵野線が使える。東京まで一本で行ける。東京への通勤は比較的しやすい。ショッピングモールがあるのでなにかと便利。
周辺環境

4.0

駅の真ん前に新たにショッピングエリアができる。IKEAがある。ららぽーとがある。少し行くと大型ホームセンターもある。ショッピングモールが近く人目や人通りがある方面は安全。
買い物・食事

4.0

大型のショッピングモールが多いので、その中になら何でもある。IKEAのイートインがそこでしか食べられないものがあるためおすすめ。
暮らし・子育て

3.0

お店が多いので買い物はしやすいと思う。フットサルコートなどもある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/07 22:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【船橋競馬場駅に対する口コミ】JR南船橋駅は京葉線と武蔵野線が利用出来ます 京葉線は快速が止まり、東京まで最短で30分くらいで行けアクセスがとても良いです 武蔵野線に関しては始発駅でもあるので 長時間の移動のときにはありがたいです 駅前が開発中で、駅前のロータリーも広くキレイになりました!駅前開発中ということもあり、道路や歩道もキレイに整備され、新しいマンション建設も進んでますのでどんどん新しくなっていくので楽しみですね
周辺環境

5.0

何といっても駅下車徒歩5分内にIKEAがあり、徒歩10分内にはららぽーと東京ベイがありお買い物に便利です また駅前が開発中で秋にはショッピングモールがOPENします！そして来年にはララアリーナというバスケット会場も完成し街全体が賑やかになること間違いなしです駅前開発中のおかげもあり、薄暗かった昔より明るく良くなったなと思います
買い物・食事

3.0

近くに若松団地というところがあり、その団地内にある「若松飯店」町中華屋さんですが、どれもなかなか美味しいです オススメは「酸辣湯麺」ですかね
暮らし・子育て

5.0

保育園、幼稚園、小学校、中学校は近くにまとまってあるので通園通学もとても便利ですね 若松公園は広くて野球場やテニスコートもあり、週末は試合も行われたりして賑やかです 春にはお花見するのに最適です 三井不動産のふなっしーパークもあり小さなお子さん連れで、お散歩やピクニックも出来ます 近くの保育園のお散歩によく利用させてます
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/30 18:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【船橋競馬場駅に対する口コミ】きちんとしてあったそこは安心していいと思う近くに家も沢山あり、物価もやすい とても環境的にはいいと思う！！！！！！！！！！！！
周辺環境

5.0

安全安心に通学できてとても十分してていいと思った朝はとてもいい、ですが非常に混むのでそこは十分注意した方がいい
買い物・食事

5.0

近くにあるしとてもいいと思う とても美味しいお店もあるので
暮らし・子育て

5.0

子育てにも安心して乗れる 心配などはしなくていいかと
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/26 09:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【船橋競馬場駅に対する口コミ】ららぽーとなどショッピングができる施設がある住みやすく、東京ほど高くなくとても良いと思います。
周辺環境

4.0

スーパーなどもあり、交通の便が良いところ。家も多く、治安が良いなと思い出したし、暮らしやすそうだと思いました。
買い物・食事

5.0

商業施設がたくさんあり、大変便利だと思います。
暮らし・子育て

4.0

比較的静かな街だと思いました。暮らしやすいと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/25 15:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【船橋競馬場駅に対する口コミ】快速も止まり東京は行くのも千葉方面に行くのも便利です。都内の近さや利便性を考えるととてもコスパが良いと思います。
周辺環境

5.0

歩いてすぐにららぽーとTOKYOBayがあるので便利です。よく警察官の方もパトロールに来ているので安心感があります。
買い物・食事

5.0

ららぽーとの中だけではなく周辺にも焼肉屋や回転寿司も多く色々な選択肢が選べます。
暮らし・子育て

5.0

保育園や幼稚園も近くにあり公園も多いので子育てしやすいと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/08 19:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【船橋競馬場駅に対する口コミ】JR東日本は、京葉線と武蔵野線の2路線がある悪くないと思う。大きなショッピング施設も揃っているし
周辺環境

3.0

ららぽーととビビットスクエアとIKEAがある。悪くないと思う。週末は、親子連れやカップルだらけ
買い物・食事

3.0

ららぽーとの施設内に多くの飲食店が揃っている
暮らし・子育て

3.0

悪くないと思う。こんなにショッピング施設が揃っているのは良い
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/30 08:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【船橋競馬場駅に対する口コミ】近くにららぽーともありとても使いやすい駅です充実した街であり、豊かな街なので住みやすいです
周辺環境

5.0

近くにショッピングモールがあり、買い物施設はとても充実していますゴミが落ちていたりはしないのでそういう面ではいいと思います
買い物・食事

5.0

駅チカに様々な飲食店があるのでとても便利です
暮らし・子育て

5.0

子供の遊べる大きな公演が近くにありとてもいいと思います
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/23 19:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【船橋競馬場駅に対する口コミ】都心に出るのに４０分 ディズニーランドが近い土地の値段があがった。 駅の周りをいま開発している
周辺環境

5.0

東京ベイららぽーとや、IKEA、船橋競馬場が近い。駅の周りは、明るい。夜歩いていてもこわくない
買い物・食事

5.0

東京ベイららぽーとの中にいろいろなお店がはいっている
暮らし・子育て

5.0

保育園、小学校　中学校　幼稚園　託児所が近いくにある
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/15 10:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【船橋競馬場駅に対する口コミ】当駅始発が多いので席に座ることができてとても便利。また東京方面にも埼玉方面に気軽に行けるので便利。駅の外、中どちらにもらコンビニがあってありがたいです。家賃は少し高いがそれに見合った家がたくさんあります。
周辺環境

5.0

そのままららぽーとに繋がる道があるので便利でいきやすいです。治安は悪くはないと思います。夜も割と静かです。
買い物・食事

5.0

ららぽーとに行けば沢山の飲食店があるので便利です。
暮らし・子育て

5.0

学校や公園がそこそこあるので子供も過ごしやすいと思う
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/03 18:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【船橋競馬場駅に対する口コミ】交通の要衝である西船橋駅のすぐ隣という立地。若松二丁目団地に当たればラッキーと言えるのではないか。
周辺環境

5.0

ららぽーとやIKEAがありとても賑わっている。若松二丁目団地内の店舗も便利。「昼の町」といった印象で、比較的治安はいいと思う。
買い物・食事

3.0

商業施設内にはそれなりに様々な店舗が出店している。
暮らし・子育て

5.0

野球場のある若松公園や高瀬町緑地、谷津干潟公園があり子育てしやすい町。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/27 16:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【船橋競馬場駅に対する口コミ】京葉線を使えば、東京まで約30分で行ける便利さ。新木場からりんかい線や有楽町線、八丁堀から日比谷線に乗り換えもできるから、大抵の場所に行くには困らない。武蔵野線から西船橋駅や船橋駅にも出られるので、東西線や総武線などにも乗り換え可能で選択肢は多い。徒歩圏に京成線の船橋競馬場駅もあるため、困ることはない。最近、駅前の空き地が開発されて、バスやタクシー乗り場もキレイになって使いやすい。ショッピングモールによる買い物の利便性や東京への出やすさを考えるとコスパは良い。京葉線が途中で止まったりしても、並行して走る京成線に出られれば何とか移動は可能。
周辺環境

4.0

ららぽーと、ViVitなどのショッピングモールに様々な店があるので生活のほぼ全ては完結する。スーパーはロピアやOKなど安くて有名なお店があり、非常に便利。IKEAやニトリもあるし、23年冬には駅前に新しいショッピングモールができるので、さらに便利になる。メイン通りは人が多く、治安が悪いとは感じない。駅も汚くはない。
買い物・食事

4.0

ショッピングモール内に多くの店があるため選択肢は多く困らない。フードコートもあるので、家族で行っても好きなものをチョイスできて便利。回転寿司屋や焼肉、ファミレスも街道沿いにあり、駐車場も広いので利用しやすい。
暮らし・子育て

4.0

休み日に遊ぶ場所はモールやIKEAがあるので困らない。公園やスケート場なんかもあるので子育てには良い。23年冬にできるモールには広場もあるようで、さらに子供を遊ばせる場所が増えそう。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/17 09:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【船橋競馬場駅に対する口コミ】首都圏へのアクセスが良く、東京駅や千葉市内への移動がスムーズ。JR総武線や京葉線の利用が可能で、都心への通勤や外出に便利です。物価や家賃が比較的リーズナブルであり、生活費を抑えながら快適な生活ができる。交通費も手頃であり、都心へのアクセスも良い。また、周辺には買い物や飲食の選択肢が豊富で、コストパフォーマンスの高い生活が実現できる。
周辺環境

4.0

駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアなど日常生活に必要な施設が揃っており、買い物や生活用品の調達が便利です。比較的治安が良く、安心して生活できる。警察の巡回や防犯カメラの設置が行われており、防犯意識が高い地域である。
買い物・食事

4.0

駅周辺には多様な飲食店が点在し、様々なジャンルの料理を楽しむことができる。居酒屋やレストラン、カフェなど、飲食の選択肢が豊富で食事や飲み会に便利です。
暮らし・子育て

5.0

住宅街が広がり、静かな環境での生活ができる。公園や緑地が近くにあり、子供たちの遊び場や自然を楽しむことができる。また、小中学校や保育園が近くにあり、教育環境が整っている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/09 16:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【船橋競馬場駅に対する口コミ】ららぽーとに近い!さらにビビットまである!近くに大きな施設や病院がたくさんあるから便利
周辺環境

5.0

svやロピアなどの買い物施設がある!眼科や内科などの病院もたくさんあるららぽーとの前に交番があって安心しています
買い物・食事

5.0

ラーメン屋、中華店、うどん屋などいっぱいある
暮らし・子育て

4.0

学校や保育園などがたくさんあって便利だと思う
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/07 19:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【船橋競馬場駅に対する口コミ】快速も止まるし、船橋駅まで5分ほどで着くので総武線にも乗換えしやすい。大きな商業施設が近くにあり、船橋までも近いことから非常に便利で家賃相場に見合っていると思う。
周辺環境

4.0

駅から徒歩10分ほどかかるが、ららぽーとがあるので全てそろっており生活に困ることはない。 他にホームセンターや大きなスーパーなどもある。ららぽーとに遊びに来る若者などが利用しているため、昼でも夜でも治安の悪さは感じない。
買い物・食事

4.0

ららぽーとに飲食店が沢山あるし、ラーメン屋さんが最近できて充実している。 他にも、回転寿司や焼肉屋などもあり、家族連れにも人気がある。
暮らし・子育て

3.0

駅にエレベーターがあるが、スロープはない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/06 09:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【船橋競馬場駅に対する口コミ】他の鉄道会社の乗りかえも容易な駅です。タクシー乗り場は常に停まっています。【ららぽーと】があります。価値が高いので住むのはお勧めしかねますが、買い物などに訪れてください。
周辺環境

5.0

なんと言っても競馬場。駅名にもなっていますので。デートにいかがでしょうか？PTAによる見回り活動もあり、不審者情報などは聞かなくなりましたね。
買い物・食事

4.0

競馬場付近で販売されているパン屋さんがオススメのパン屋さんです。
暮らし・子育て

5.0

交通の利便性がいいのは最大のメリットです。近くの学校は甲子園出場経験もあるスポーツの名門高です 。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/05 00:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【船橋競馬場駅に対する口コミ】船橋競馬場は快速もとまるので利用するには便利駅近マンションでもそなりの物価で住みやすい
周辺環境

5.0

ショピングセンターが沢山あるので、色々な所でショピングが楽しめる船橋競馬場は駅周辺が綺麗にされていています
買い物・食事

5.0

イタリア料理店和食店など数々多くあるので助かります
暮らし・子育て

5.0

船橋競馬場にはイケヤ、しまむら、イオンなどがあるので楽しい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/04 16:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【船橋競馬場駅に対する口コミ】本当に普通の駅です！昼間は本数が多いので、あまり困ることはないです！私はららぽーとに行く時によく船橋競馬場駅を利用しますがとても便利です！
周辺環境

5.0

ららぽーとに行くことが多いのですが、駅に近くてとても便利です！治安は全然悪くないと思います！誰でも安心して利用できる駅だと思います！
買い物・食事

5.0

マックなどはありませんが、食べられるところはあると思います！
暮らし・子育て

5.0

トイレは多分どこにでもあります！駅内にもありますし、近くのお店などにもあると思います！不便は特にないです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/01 20:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【船橋競馬場駅に対する口コミ】快速が止まるので便利。船橋駅にも近いです。商業施設が多く住みやすいとおもいます。オーケーストアなどもあるので、食費も安く抑えられます。
周辺環境

5.0

ららぽーとをはじめ、商業施設が多く文句ありません。人通りが多いので、人目につきやすいという点では安心して。
買い物・食事

5.0

何でもあります！値段もリーズナブルなものが多いです。
暮らし・子育て

4.0

商業施設が充実していてお出かけしやすいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/25 11:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【船橋競馬場駅に対する口コミ】快速停車駅のため、上野駅や押上駅まで直通で30分程度で行けて、東京都心までアクセスが大変いい点があげられます近隣のターミナル駅である京成船橋駅周辺と比べて、家賃は安め。独身者なら5～6万円位、家庭を持っている人でも8万円位で収まると思う。駅から徒歩圏内に多数のマンションうやアパートがあり、利便性もよく、コストパフォーマンスはいいと思う。買い物も複数のスーパーがあり、特売情報等情報収集して、買い物を行うことで、よりコストパフォーマンスがよくなると思う。
周辺環境

4.0

駅から徒歩10分位（無料シャトルバス利用で5分位）で、ららぽーとやビビットスクエアといった大型施設があり、生活必需品から本屋、ファッション性のある買い物まで、ほとんどの物の購入が可能で充実していると思われる。昼も夜もある程度の駅利用者がいるため、特に夜だからという理由で、恐怖感が増すということがない点。またららぽーと方面にかけては、幹線道路も走っているため、街灯も多く整備されているため、治安上の問題は少ないと思う。
買い物・食事

5.0

駅からららぽーと方面に進行していくと、ラーメンショップや回転寿司チェーン店、イタリアンレストランチェーン店、焼き肉ハウス等、路面店からショッピングセンター内にある店まで、多種多様な飲食店があり、楽しめ充実していると思う。
暮らし・子育て

4.0

駅には多機能トレイ、エレベーター、エスカレーターなども完備され、利用する際の不便さは感じさせない。小学校、中学校も近隣にあり、通学する上での問題は少ないと思う。また住居の場所によっては、隣接する学区の学校へも通学できるような制度も用意されています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/13 15:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【船橋競馬場駅に対する口コミ】一本で都内へのアクセスができますので便利です。交通の便の割には、家賃は安めだと思います。
周辺環境

5.0

ららぽーとがありますので、とても便利です。駅周辺はきれいです。歓楽街でもないので、割と静かです。
買い物・食事

5.0

ららぽーと内に、いろいろなお店がたくさんあります。
暮らし・子育て

3.0

少し歩きますが、公民館や公園があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/19 21:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【船橋競馬場駅に対する口コミ】京葉線と武蔵野線の２路線の利用ができ、京葉線は快速停車駅、武蔵野線は始発駅（全部ではないが）という点がメリットであると考える。近隣に格安な有名スーパーも複数あり、スーパー間の競争という要素も加わるため、食品や日用品の購入という点でコストパフォーマンスが優れていると思われる。
周辺環境

5.0

東京ベイららぽーと、イケアなど大型商業施設が近隣にあり、買い物施設が充実している。また新たな商業施設や新船橋アリーナの建設も開始されており、さらなる充実が期待できると思われる。駅付近にいわゆる歓楽街はないため、酔った人にからまれるリスクはあまりない。また駅利用者が夜の時間帯も比較的多いため、いい意味で閑散さによる怖さもあまり感じない。
買い物・食事

5.0

近隣にららぽーとやビビットスクエアといった各施設内に多種多様な飲食店が多数あり、また回転ずしや焼き肉店などのロード型の飲食店も充実している。
暮らし・子育て

3.0

駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターなどが完備され、駅利用の際、不便さを感じることは少ないと思われる。また駅改札口付近にはコンビニ２店舗があり、急な買い物もできる点もメリットと思われる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/21 18:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【船橋競馬場駅に対する口コミ】特急は停まらないが急行は利用可能なので、それほど不便さは感じない京成線は近場の東葉高速鉄道などと比べて特に運賃も高くなく使いやすい。特に物価が高いこともない。
周辺環境

4.0

ららぽーとに近い。バスも利用できるので便利国道に接しているので車が多いですが、それ以外は夜は静かです。
買い物・食事

4.0

ららぽーとに行けば飲食店は充実しています。
暮らし・子育て

3.0

小学校、中学校はそこそこ近くにあります。大きな公園などはあまり無い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 00:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【船橋競馬場駅に対する口コミ】ららぽーと、イケア、船橋競馬場等に近く利便性が高い。国道14号が走りロードサイド店も途切れず続いているため、 買い物や遊びをするには便利な環境である。また、高速道路(京葉道路、東関東自動車道)や京葉線も至近距離にあり、 千葉市や東京都心へのアクセスもしやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【船橋競馬場駅に対する口コミ】最寄駅の近くにららぽーとなどのショッピングモール、コンビニが多くあるので買い物に困るということは一切ありません。私自身わざわざ電車に乗って買い物をしないし、休みの日はショッピングモールで遊ぶこともできるし、都内に出るのも１時間かからないので非常に便利な駅だと思います。
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SALES HISTORY クリオ船橋南の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 3LDK 南西 60.21m² 15.6m² 2,980万円 164万円
2024年3月 2階 3LDK 南西 60.21m² 15.6m² 3,280万円 180万円
2024年2月 8階 3LDK 南 65.04m² 14m² 3,680万円 187万円
2024年2月 8階 3LDK 南 65.04m² 14m² 3,980万円 202万円
2023年12月 12階 3LDK 南 65.04m² 14m² 3,680万円 187万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY クリオ船橋南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 109,000円 6,550円 15,000円 109,000円 109,000円 0円 2階 55.01m² 2LDK 北東
2020年9月 140,000円 6,930円 10,000円 140,000円 140,000円 0円 5階 66.78m² 3LDK
2019年7月 128,000円 6,029円 12,000円 128,000円 128,000円 0円 2階 70.18m² 3LDK 南西
2019年7月 112,000円 6,720円 12,000円 224,000円 112,000円 0円 3階 55.1m² 2LDK 南東
2019年7月 112,000円 6,731円 12,000円 224,000円 112,000円 0円 3階 55.01m² 2LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クリオ船橋南の
    60㎡の売買相場     船橋市の
    60㎡の売買相場     船橋市宮本の
    60㎡の売買相場

  • クリオ船橋南の
    60㎡の売買相場     船橋競馬場駅の
    60㎡の売買相場     南船橋駅の
    60㎡の売買相場

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