船橋スカイマンション

  • 交通

    大神宮下駅より徒歩で3分
    船橋駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『大神宮下駅』　京成本線　
    『船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　

  • 所在地

    千葉県船橋市宮本2丁目14番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1974年5月

  • 総戸数

    119戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日興不動産

  • 施工会社

    勝村建設

  • 設計会社

    勝村建設一級建築士事務所

  • 管理会社

    グローブシップ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,840万円

    114.8万円/坪

    ～

    1,953万円

    121.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.3万円

    5,855円/坪

    ～

    10.3万円

    6,471円/坪

  • 推定表面利回り

    6.25％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

うさぎちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/11/11 23:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大神宮下駅に対する口コミ】駅まではとても近い。最寄りの大神宮下まで5分程度だ。ただ私は歩いて船橋駅まで行ってしまう。それでも十数分だ。またそれならJR総武線各駅・快速にもそのまま乗れるのが大きい。交通が乱れたときにも手段が複数あるのはとても心強い。
周辺環境

4.0

すぐ側の千葉街道はいつも混雑しているが大きい道路ではない(1車線)のであまり危険度はない。また区役所まで歩いていけるのもメリットだ。住宅街でまわりにパチンコ屋などもなくファミリー層が多く住む土地なのでゆったり過ごせる。
外観・共用部

5.0

外観に関しては利点が多いです。 ・ベランダが大路地側ではないので目立たない ・↑に加えベランダに面しているのが駐車場なので日当たりが良い ・外壁の色が薄黄色で清潔感がある。(ゴテゴテしていない) ・年数のたったマンションだが正面からそれを感じさせない。
お部屋の仕様・設備

5.0

どの部屋かによるかとは思うが、外や廊下から他の部屋を見る限りどの部屋もバルコニーを広く取っていると思う。実際うちの場合、2部屋がバルコニーに面しており繋がっている。最近のあるだけバルコニーと違い洗濯などをしても余るくらいでとてもよい。
買い物・食事

4.0

大神宮下が最寄り駅だが買い物となると歩きが自転車で船橋駅か南船橋駅まで出てしまったほうが断然便利である。スーパーなどは近所にあるがそれらも両駅の方がとても多く便利だ。また南船橋のスーパーは若干物価が安いように思う。ららぽーとまで足を伸ばせば揃わないものはないくらいだ。
暮らし・子育て

4.0

買い物欄に書いた施設・スーパーに加えIKEAも近い。またららぽーと内に大きいアカチャンホンポもある。それらを考えると子育てにはとても向いているように思える。部屋も外観で書いたとおりバルコニーを広く取っており太陽の光をどこからでも浴びれて健康的である。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/17 09:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大神宮下駅に対する口コミ】田舎の駅なので人通りは少なめなので接触や飛沫などは比較的に気にせず利用しやすい駅かと思います。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。駅周辺には郵便ポスト、金子畳店、デイジーヒル、さん亭などがあります。
タケシさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/06 23:00
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

最寄駅の大神宮下駅は徒歩2、3分で便利です。駅周りには基本的に何もありませんが、船橋駅にもすぐ出れますし、ららぽーともあるので便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【大神宮下駅に対する口コミ】高架の駅なので踏切などがなく、駅周辺での列車による事故の心配がありません。 駅の南にはショッピングセンターのららぽーとTOKYOBAYや、美味しい大頭麺でメディアや雑誌で有名な中華料理店の喜洋洋があります。
0501noruさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/02/01 14:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大神宮下駅に対する口コミ】京成・大神宮下駅へ徒歩約3分。国道沿いなので夜道も怖くない。 京成上野へも次の京成船橋乗り換えで30分程度。朝の電車も船橋以降はそれほど混んでいない。
周辺環境

4.0

ららぽーと東京ベイや船橋駅周辺など、買い物には困らない。 海や海老川も近いが、特に臭い等も気にならない。
外観・共用部

4.0

築年数の割に外観やエントランス、内廊下も綺麗保たれている。 管理人さんも良い人で、管理状況も良い。１階部分が店舗なので空き巣に狙われにくいかも。 制限があるがペット飼育可。
お部屋の仕様・設備

3.0

上層階なので日照や眺めは悪くない。最近リノベーションした別の部屋の見学をしたら、その部屋は見違えるほど良くなっていた。壁は厚いので隣の部屋の音は気にならないのが嬉しい。
買い物・食事

5.0

ららぽーと東京ベイ、ビビット南船橋、イケア。船橋駅にはドンキホーテや東武船橋、西武船橋、シャポー等、東京に行かなくても買い物好きにはたまらない環境です。
暮らし・子育て

5.0

船橋駅前のフェイスビル内で行政サービスは済ませられるが、実は船橋市役所も近い。 近所の浜町商店街にある、よつ葉歯科医院とマリーナ街の動物病院はすごく良くて気に入っています。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 船橋スカイマンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 5階 2LDK 南 60.41m² 6.45m² 1,680万円 92万円
2024年1月 5階 2LDK 南 60.41m² 6.45m² 1,880万円 103万円
2023年12月 4階 2LDK 60.6m² 10.26m² 1,990万円 109万円
2023年12月 4階 2LDK 北東 60.61m² 10.26m² 1,990万円 109万円
2023年12月 9階 2LDK 北東 52.11m² 18.76m² 1,880万円 119万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 船橋スカイマンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年4月 70,000円 5,676円 0円 140,000円 70,000円 0円 7階 40.77m² 2DK 北東
2023年3月 65,000円 5,270円 0円 130,000円 65,000円 0円 7階 40.77m² 2DK 北東
2022年3月 115,000円 6,293円 0円 115,000円 115,000円 0円 2階 60.41m² 3LDK 南西
2022年2月 118,000円 6,457円 0円 118,000円 118,000円 0円 2階 60.41m² 3LDK 南西
2022年2月 120,000円 6,226円 0円 120,000円 120,000円 0円 8階 63.72m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 船橋スカイマンションの
    60㎡の売買相場     船橋市の
    60㎡の売買相場     船橋市宮本の
    60㎡の売買相場

  • 船橋スカイマンションの
    60㎡の売買相場     大神宮下駅の
    60㎡の売買相場     船橋駅の
    60㎡の売買相場

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