フェニックス池袋弐番館

  • 交通

    北池袋駅より徒歩で7分
    板橋駅より徒歩で8分
    西巣鴨駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『北池袋駅』　東武東上線　
    『板橋駅』　JR埼京線　
    『西巣鴨駅』　都営三田線　

  • 所在地

    東京都豊島区上池袋4丁目14番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2009年8月

  • 総戸数

    35戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    トーシンパートナーズ

  • 施工会社

    ナカノフドー建設

  • 設計会社

    鳴建築設計室

  • 管理会社

    トーシンコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    2,245万円

    353.5万円/坪

    ～

    2,384万円

    375.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.5万円

    13,485円/坪

    ～

    9.4万円

    14,905円/坪

  • 推定表面利回り

    4.67％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 11:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北池袋駅に対する口コミ】・すぐ近くの明治通りはバスが充実。池袋はバスで10分足らずで行ける。浅草、巣鴨、王子方面のバスもある。
周辺環境

4.0

・住宅街なので騒音は無い ・マンションの目の前に24時間営業の格安スーパーがある
外観・共用部

5.0

・宅配ボックス、オートロック、ゴミ置場(24時間捨てられる)が便利 ・定期的に掃除業者を入れている
お部屋の仕様・設備

5.0

・防音性が高く、生活音が気になった事がほとんど無い
買い物・食事

4.0

・明治通りには飲み屋がいくつかある。板橋駅(徒歩10分)前には大きいスーパーがあり、飲食店が充実。バスで10分の池袋にはなんでもある。
暮らし・子育て

5.0

・小児クリニックが歩いて1分の所にある。 ・お神輿がマンション前を通る。近くの公園で盆踊り大会がある。
hさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/06 12:45
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

ビックエーが目の前にあるが、品揃えはあまり充実していない。ミニストップが近くにある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北池袋駅に対する口コミ】改札が一つしかないので迷わずにすみます。駅付近はあまり何もないですが静かで落ち着きます。あと、通勤の時間帯でも北池袋から乗る人は少ないので楽です。あと1駅で池袋なので(乗車時間1分)池袋までいけば色々な所に遊びにいけるし買い物も出来ます。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/09 09:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北池袋駅に対する口コミ】池袋駅から1駅、東武東上線の北池袋駅から徒歩約5分。同じく池袋駅から1駅、板橋駅からも徒歩約7分。池袋駅からも徒歩約20分。
周辺環境

5.0

池袋駅には商業施設、飲食店、娯楽施設が豊富にある。マンション自体は明治通りから少し入った場所なので、とても静かで住みやすい。
外観・共用部

4.0

外観もエントランスも綺麗。宅配ボックスも設置されている。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内は綺麗で、シンプルなデザインで使いやすい。
買い物・食事

4.0

池袋駅に行けば何でもある。近くにもいくつか飲食店やコンビニがあり、一人暮らしには有難い。
暮らし・子育て

2.0

内科がすぐ近くにあり、また板橋駅からは帝京大学病院へのバスもある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY フェニックス池袋弐番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 1階 1K 南西 20.35m² 2.61m² 2,200万円 357万円
2023年7月 1階 1K 南西 20.35m² 2.61m² 2,200万円 357万円
2023年5月 2階 1K 南西 20.35m² 2.61m² 2,200万円 357万円
2022年12月 1階 1K 南西 20.35m² 2.61m² 2,200万円 357万円
2022年6月 1階 1K 南西 20.35m² 2.61m² 2,200万円 357万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY フェニックス池袋弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 91,000円 14,834円 11,000円 0円 91,000円 0円 1階 20.28m² 1K 南西
2024年4月 94,000円 15,270円 11,000円 0円 94,000円 0円 2階 20.35m² 1K 南西
2024年3月 77,000円 12,508円 7,000円 77,000円 77,000円 0円 3階 20.35m² 1K 南西
2024年3月 77,000円 12,508円 7,000円 77,000円 77,000円 0円 7階 20.35m² 1K 南西
2024年3月 98,000円 13,803円 11,000円 0円 98,000円 0円 4階 23.47m² 1K 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フェニックス池袋弐番館の
    20㎡の売買相場     豊島区の
    20㎡の売買相場     豊島区上池袋の
    20㎡の売買相場

  • フェニックス池袋弐番館の
    20㎡の売買相場     北池袋駅の
    20㎡の売買相場     板橋駅の
    20㎡の売買相場     西巣鴨駅の
    20㎡の売買相場

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