ユニーブル世田谷明大前

  • 交通

    明大前駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『明大前駅』　京王線　京王井の頭線　

  • 所在地

    東京都世田谷区松原1丁目38番23号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2009年11月

  • 総戸数

    31戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ユニホー

  • 施工会社

    麦島建設、川村工営

  • 設計会社

    庵設計

  • 管理会社

    ライフポート西洋

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    11,626万円

    388.3万円/坪

    ～

    12,345万円

    412.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    36.3万円

    12,150円/坪

    ～

    40.2万円

    13,428円/坪

  • 推定表面利回り

    3.83％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/11 15:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【明大前駅に対する口コミ】明大前は京王線と井の頭線の交差点になっていて、渋谷・新宿ともに10分程度で出られるアクセス環境の良さがあります。
周辺環境

3.0

駅からは坂道段差もなく、甲州街道にもすぐに出られる距離感です。夜遅い時間でも明るい道を歩いて帰れます。
外観・共用部

4.0

外観はわりときれいで清潔感があります。24時間ゴミ出しができます。ペットも飼えますし、飼っている方は多いようです。
お部屋の仕様・設備

4.0

キッチンがそれなりに広いので、料理をたくさんする方にはお勧めだと思います。
買い物・食事

3.0

コンビニ・スーパー・ドラッグストアなどの日用品が買えるお店も駅周辺に集中して利用しやすいですし、二階建てのダイソーもあって便利です。 明大前自体には大きなスーパーはありませんが、甲州街道沿いに下高井戸へ行く途中にはそこそこ充実した広めのスーパーがあります。
暮らし・子育て

4.0

周辺では松原小学校が学区内です。駅に近いので電車通学はしやすいと思います。
48tさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/03 11:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【明大前駅に対する口コミ】【明大前駅に対する口コミ】京王線と京王井の頭線が交差する駅。新宿にも渋谷にも出やすく交通の便が非常にいい駅です。 商業施設はチェーン店を中心に多くあります。 大きなスーパーはありませんが、下高井戸方面に少しあればスーパーバリューがあります。 明治大学の学生が多く駅前は騒がしいタイミングもありますが、少し路地を入ると閑静な住宅街になります。
しずさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/17 11:53
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

しっかりした作りのマンションで、しっかり管理させて綺麗なマンションです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/10 19:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【明大前駅に対する口コミ】全ての電車が当駅に停車するため、どの電車に乗っても最速で行けるところ。 また、井の頭線乗り換え駅であり、吉祥寺駅や渋谷駅にも直通で行けるところです。 学生街のため、安くてボリュームのあるご飯屋さんが多いところがおすすめです。
piikoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/23 14:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【明大前駅に対する口コミ】スーパーにコンビニ、薬局とあり、生活に便利。
まちゃわんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/18 00:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【明大前駅に対する口コミ】駅から近く女性でも安心です。駅前にティップネスがありお風呂に入って帰る際も安全です。スーパーが大きくはないため一人暮らし向きだとは思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【明大前駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店がファーストフードからバーまで充実しており、街巡りを楽しめるようになっている。フレンテもありカフェや本屋も充実。女性でも住みやすい駅前の施設状況。 渋谷・新宿・下北沢・吉祥寺と人気の都市に乗り換えなく行けることや、急行や快特も止まるため郊外へも出やすい。
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SALES HISTORY ユニーブル世田谷明大前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 7階 3LDK 南 97.01m² 不明m² 12,800万円 436万円
2023年6月 6階 1K 北 26.21m² 5.29m² 3,090万円 390万円
2023年6月 7階 3LDK 南 97.01m² 41m² 12,800万円 436万円
2023年4月 7階 1K 北 26.21m² 5.29m² 3,090万円 390万円
2023年3月 7階 3LDK 南 97.01m² 48m² 11,300万円 385万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ユニーブル世田谷明大前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 140,000円 12,109円 10,000円 140,000円 140,000円 0円 3階 38.22m² 1LDK 南
2024年3月 178,000円 13,229円 0円 178,000円 178,000円 0円 3階 44.48m² 1LDK 東
2023年12月 210,000円 11,509円 15,000円 210,000円 210,000円 0円 3階 60.32m² 2LDK 東
2023年8月 178,000円 13,398円 10,000円 178,000円 178,000円 0円 5階 43.92m² 1LDK
2023年3月 100,000円 12,613円 5,000円 100,000円 100,000円 0円 1階 26.21m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ユニーブル世田谷明大前の
    60㎡の売買相場     世田谷区の
    60㎡の売買相場     世田谷区松原の
    60㎡の売買相場

  • ユニーブル世田谷明大前の
    60㎡の売買相場     明大前駅の
    60㎡の売買相場

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