ザライオンズ杉並善福寺川緑地

  • 交通

    南阿佐ケ谷駅より徒歩で13分
    浜田山駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『南阿佐ケ谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『浜田山駅』　京王井の頭線　

  • 所在地

    東京都杉並区成田東2丁目39番20号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    2010年9月

  • 総戸数

    61戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    東洋建設

  • 設計会社

    安井建築設計事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    7,753万円

    332.9万円/坪

    ～

    8,233万円

    353.5万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

けんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/23 18:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】最寄りの駅は、南阿佐ヶ谷駅、阿佐ヶ谷駅、浜田山駅とありますが、浜田山駅周辺は、あまり発展しておらず、阿佐ヶ谷駅周辺には勝てません。
周辺環境

5.0

善福寺川緑地公園は、春になるととても綺麗な桜を咲かせることで有名です。
外観・共用部

5.0

外観内装共に、とても高級感が溢れています。また、オートロックでカメラ付きのため、NHKが来ても気軽にスルーできます。 また、ペットなども飼って良いので公園が近く散歩もしやすいでしょう。 また、室内にゴミ置き場があるため、いつでも気軽にゴミを捨てられます。 その他にも、駐輪場も室内にあるため自転車が錆びてしまうなど心配はありません。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井はマンションの中でも、高い方だと思います。 また、マンションなので当たり前なのかもしれませんが、段差とかがないのでバリアフリーだと思います。 また、窓が大きいので、太陽をすごく感じれられます。
買い物・食事

5.0

近くに、『ミニストップ』というコンビニがあり、道路の反対側のため、とても近いです、 また、サミットもあるので、買い物には困らないと思います。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、小学校、中学校、高校は徒歩10分いないのところに全てあるので、とても充実していると思います。 また、小学校に関しては、建て替えをしているため、とても綺麗になる予定です。
renさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/25 21:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】最寄り駅の丸の内線南阿佐ヶ谷駅科のら新宿駅まで約10分で行けるためアクセスがいいです。
周辺環境

5.0

杉並区は東京２３区の中でも犯罪がとても少なく屈指の治安の良さを誇っており、特に丸の内線沿線の南側から京王井の頭線の間のエリアは治安が良く、マンションの立地がちょうどその中間点にあり、非常に治安の良さを感じることができます。
外観・共用部

5.0

セキュリティは平日は管理人駐在、Wオートロック、監視カメラと一通り整えられており安心して暮らすことができます。
お部屋の仕様・設備

5.0

善福寺川緑地に隣接しており近隣に高層建築もないため日照は非常にいいです。
買い物・食事

5.0

目の前にコンビニ（ミニストップあり）。徒歩5分以内にコンビニ（セブンイレブン）、サミットストアがあるため生活には困りません。
暮らし・子育て

5.0

杉並第二小学校までは徒歩3分ほどであり、また隣接の善福寺川緑地など公園も多いため子育てはしやすいと思います。
macoさん
購入検討者さん2020/07/06 10:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】丸の内線南阿佐ヶ谷駅から中央線の阿佐ヶ谷駅方向にパールセンターがある 商店街は充実していて飲食店も多い
周辺環境

3.0

善福寺川緑地公園が目の前なので緑が多く景観が良い 桜の時期はお花見が楽しめる
外観・共用部

3.0

駐車場と駐輪場は都内のマンションにしては敷地が広く感じた
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりが良くバルコニーも広い 開放感がある
買い物・食事

3.0

南阿佐ヶ谷駅まで歩けば何でもある 車があれば新高円寺、浜田山も近い
暮らし・子育て

3.0

小学生ぐらいのお子さんの出入りが多かったためファミリーが多い印象
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】実は住みたい街ランキング1位の南阿佐ヶ谷。スーパーや食べ物屋さんが多いだけでなく、阿佐ヶ谷駅から南阿佐ヶ谷駅まで伸びているアーケード式の商店街は、平日休日問わず栄えています。雨の日もアーケードを通ることで濡れずに済みますよ。
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SALES HISTORY ザライオンズ杉並善福寺川緑地の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 1階 2LDK 西 71.01m² 不明m² 7,980万円 372万円
2023年4月 1階 4LDK 南 84.09m² 不明m² 8,750万円 344万円
2023年3月 1階 2LDK 西 59.07m² 不明m² 5,990万円 335万円
2023年2月 2階 3LDK 西 76.28m² 11.79m² 7,730万円 335万円
2022年12月 2階 3LDK 西 76.28m² 11.79m² 7,980万円 346万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザライオンズ杉並善福寺川緑地の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年8月 230,000円 9,042円 15,000円 460,000円 230,000円 0円 1階 84.09m² 3LDK 南
2017年6月 250,000円 9,828円 0円 500,000円 250,000円 0円 1階 84.09m² 3LDK 南
2014年9月 235,000円 9,238円 15,000円 470,000円 235,000円 0円 1階 84.09m² 4LDK 南
2013年9月 195,000円 9,174円 0円 195,000円 195,000円 0円 3階 70.27m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザライオンズ杉並善福寺川緑地の
    70㎡の売買相場     杉並区の
    70㎡の売買相場     杉並区成田東の
    70㎡の売買相場

  • ザライオンズ杉並善福寺川緑地の
    70㎡の売買相場     南阿佐ケ谷駅の
    70㎡の売買相場     浜田山駅の
    70㎡の売買相場

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