ベリスタ高井戸駅前

  • 交通

    高井戸駅より徒歩で3分
    浜田山駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『高井戸駅』　京王井の頭線　
    『浜田山駅』　京王井の頭線　

  • 所在地

    東京都杉並区高井戸東3丁目8番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    2011年2月

  • 総戸数

    170戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    藤和不動産

  • 施工会社

    東急建設

  • 設計会社

    類設計室

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    7,114万円

    420.0万円/坪

    ～

    7,554万円

    446.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.2万円

    9,609円/坪

    ～

    17.9万円

    10,620円/坪

  • 推定表面利回り

    2.80％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

パールさん
購入検討者さん2019/08/20 03:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高井戸駅に対する口コミ】井の頭線高井戸駅に4分ほどと近く、渋谷、吉祥寺、新宿にも20分内で行ける。井の頭線は高級住宅地域を走っており、イメージが高い。
周辺環境

5.0

すぐ近くに大型スーパー等もあり便利。良い保育園・幼稚園、小学校、中学校、高校が近くにあり、教育環境がとても良い。神田川、柏ノ宮公園、塚山公園、図書館、区民センターなども徒歩圏内にあり住環境がいい。
外観・共用部

4.0

見た目の良い外観、広いエントランスで高級な印象。管理がゆきとどいている様子である。
お部屋の仕様・設備

5.0

日照は良い。設備も充実しておりとても住みやすいと思われる。
買い物・食事

4.0

大型スーパー（オオゼキ）やキッチンコートもあり買い物が便利。
暮らし・子育て

5.0

周辺環境に書いたように、評判の高い保育園、幼稚園、小学校、中学校が地区になり、教育環境に優れている。また広い公園や区民センターも近くにあり暮らしやすい。
がるまるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/23 07:36
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

目の前にオオゼキ、裏にオリンピック、少し歩けばサミット、と買い物に困りません。飲食店は少ないので吉祥寺で外食するのが吉
nskw13さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/01 12:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高井戸駅に対する口コミ】高井戸駅から徒歩2.３分なのですごく便利です。 ベランダから高井戸駅ホームが見えますが電車音は一切感じません。
周辺環境

5.0

周辺にスーパーが３つあり、　便利です。 また浜田山商店街も気軽に行けます。
外観・共用部

5.0

大手不動産会社が管理してますので 管理状況は良いと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

築１０年以上経ってしまいましたが あ建材デザインも高級感あって良いと思います。
買い物・食事

4.0

最近、近所に無印もできました。 浜田山商店街にも気軽に行けるので 良いと思います。
暮らし・子育て

4.0

老舗の高井戸小学校があります。 登下校時間はほのぼのします。
UNOさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/05 15:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高井戸駅に対する口コミ】最寄駅まで3分程度で、付近に大型スーパーが2軒、コンビニエンスストアがあり、高速道路のインターチェンジも近くにありますので、交通の便は非常に良い立地です。
周辺環境

5.0

幹線道路を挟んでスーパーと小学校があります。 反対方向にもホームセンタークラスの大型スーパーが徒歩圏内です。 隣が区民センターなので、投票や手続き関係なども可能です。
外観・共用部

4.0

周辺のマンションや住宅と比べても引けを取らない外観・共用部です。
お部屋の仕様・設備

5.0

間取りや設備も充実していて、特別不満は発生しないと思います。
買い物・食事

4.0

買い物に関しては、徒歩圏内にスーパーが2軒あるので、困ることは全くありません。 駅に書店も併設されており、買回り品以外の買い物も徒歩圏内で可能です。
暮らし・子育て

5.0

高井戸小学校が至近、区民センターが目の前なので、暮らしや安全には問題ありません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/03/02 12:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高井戸駅に対する口コミ】駅の周りにお店がまぁまぁあるので不便ではないです。チェーン店が多く、安いのがとても良いところ。駅のホームも間違えにくいので使いやすいし人の利用が多すぎず、満員電車になることはほとんどないからとても良いとおもう。
aknkさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/20 11:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高井戸駅に対する口コミ】立地が最高。駅近なのはもちろん、各種大型スーパー、公共施設も目の前、小学校も目と鼻の先。
周辺環境

5.0

駅近なのはもちろん、各種大型スーパー、公共施設も目の前、小学校も目と鼻の先。 清掃工場からの影響は特にない。
外観・共用部

3.0

ごく一般的なレベルで、ペットを飼っている人も多いい。 宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーター二基、ゲストルーム、パーティールーム（集会室）あり。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照は工夫されており、また近くに高層の建物が無いので、概ね日照と風通しは良いと感じています。
買い物・食事

3.0

各種大型スーパーが徒歩5分以内なので、困らない。
暮らし・子育て

5.0

公園も周りに多く、学校や区の施設なども極近で便利。 評判のいい小児医院もいくつかある。
カワセさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/27 18:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高井戸駅に対する口コミ】駅から近いので全く問題ない。井の頭線は、あまり混まないし吉祥寺も近いので便利
周辺環境

4.0

区の施設が隣なので便利。神田川沿いがランニングにいい
外観・共用部

4.0

管理人さんがしっかりしているので大変奇麗に掃除されている
お部屋の仕様・設備

3.0

間取りによりますが、うちはリビングが狭かった
買い物・食事

4.0

スーパーが目の前にあり、とても便利、コンビニも近くにある
暮らし・子育て

3.0

小学校が近くにありましたが。私は子供がいないので、いい学校かどうかは、わかりません・
カワセさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/29 14:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高井戸駅に対する口コミ】吉祥寺近い。川沿いを走れる。花見の時期は桜が綺麗
周辺環境

3.0

公園が多いですね。緑も多い。散歩にはいいです
外観・共用部

4.0

管理人さんがいるので安全。エントランスは豪華
お部屋の仕様・設備

4.0

まだ新しいので全体的に綺麗です。管理もしっかりされている感じ
買い物・食事

4.0

近所に安いスーパーがある。大型スーパーもある
暮らし・子育て

4.0

小学校が近い。西高など優秀な高校も近くにありますね
Eriiiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/07/28 09:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高井戸駅に対する口コミ】駅から近く、スーパーオオゼキが目の前にあるので便利です。
周辺環境

3.0

治安は悪くないし、駅近なので女性でも安心だと思う。
外観・共用部

3.0

エントランスの雰囲気はオシャレ過ぎず素敵です。
お部屋の仕様・設備

4.0

キッチンは料理をする人にはそこそこの広さがある。
買い物・食事

3.0

遅くまで空いているスーパーが目の前にある。
暮らし・子育て

3.0

近くに小学校があり、通学には便利だとおもう。
yu-kiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/02/02 17:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高井戸駅に対する口コミ】駅に近く、マンションを出てから５分あれば駅のホームまで辿りつけます。 渋谷まで２０分程度で着くので都心へも出やすいです。
外観・共用部

4.0

共用部分はいつもきれいに掃除されています。 まだ新しいだけあって外観もきれいです。
お部屋の仕様・設備

3.0

日照面に関しては問題ないです。室内の段差なども特にありませんので住みやすいと思います。
買い物・食事

3.0

すぐ近くにスーパー、ホームセンター、電気店もあるので買い物には困らないです。
暮らし・子育て

3.0

すぐ近くに小学校があって、通いやすいと思います。小さな子持ちの住人の方も多いです。
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SALES HISTORY ベリスタ高井戸駅前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 1LDK 東 68.08m² 不明m² 8,980万円 436万円
2024年4月 12階 1SLDK 西 53.8m² 15.42m² 7,180万円 441万円
2024年4月 1階 1LDK 東 68.08m² 不明m² 9,200万円 447万円
2024年3月 4階 2LDK 西 53.8m² 12.1m² 6,680万円 410万円
2023年10月 10階 2LDK 西 55.67m² 10.5m² 6,580万円 391万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ベリスタ高井戸駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 147,000円 11,595円 0円 294,000円 147,000円 0円 7階 41.91m² 1LDK 西
2024年1月 190,000円 9,226円 10,000円 380,000円 190,000円 0円 7階 68.08m² 3LDK 東
2024年1月 200,000円 9,711円 0円 400,000円 200,000円 0円 7階 68.08m² 3LDK 東
2023年10月 210,000円 10,199円 10,000円 210,000円 210,000円 0円 4階 68.07m² 3LDK 東
2023年9月 180,000円 8,689円 0円 180,000円 180,000円 0円 2階 68.48m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ベリスタ高井戸駅前の
    60㎡の売買相場     杉並区の
    60㎡の売買相場     杉並区高井戸東の
    60㎡の売買相場

  • ベリスタ高井戸駅前の
    60㎡の売買相場     高井戸駅の
    60㎡の売買相場     浜田山駅の
    60㎡の売買相場

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町名別物件一覧

駅別物件一覧

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