ライオンズ東京根岸グランフォート

  • 交通

    鶯谷駅より徒歩で4分
    入谷駅より徒歩で4分
    上野駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『鶯谷駅』　JR山手線　JR京浜東北線　
    『入谷駅』　東京メトロ日比谷線　
    『上野駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR北陸新幹線　JR山手線　JR宇都宮線　JR常磐線　JR高崎線　JR京浜東北線　東京メトロ銀座線　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地

    東京都台東区根岸3丁目1番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2012年4月

  • 総戸数

    76戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    イチケン

  • 設計会社

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,020万円

    379.8万円/坪

    ～

    4,269万円

    403.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.8万円

    12,098円/坪

    ～

    14.1万円

    13,371円/坪

  • 推定表面利回り

    3.90％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/30 10:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鶯谷駅に対する口コミ】山手線鶯谷駅にも地下鉄入谷駅にも近くて便利です。鶯谷駅へのエレベーターもあります。建物がしっかりしており、安定した感じがします。夜でも周囲は明るく、寂しくありません。
周辺環境

4.0

治安はいいです。郵便局もコンビニも近く、バス停が玄関の横にあります。どこに行くのも便利です。
外観・共用部

5.0

ゴミ置場が広いのでびっくりします。ゴミ出しが楽です。管理人が通いですが入り口にいますし、オートロックでセキュリティがいいです。宅配ボックスもあります。自転車置き場も充実しています。ペットも飼えます。お掃除も行き届いていつも綺麗です。
お部屋の仕様・設備

4.0

お部屋の位置によりけりですが、日当たりは時間によってあります。表通りに面していない部屋なのでとても静かです。間取りがうまくできており、住みやすいです。隣の方との距離があるので楽です。ベランダはすごく広いです。インターネットが付いています。
買い物・食事

4.0

お洒落なイリヤプラスカフェが近いのでよく行きます。スーパーは近くにありますが、いなげやスーパーまで行きます。マンション裏にある酒屋に有精卵や無農薬米など、いい食材が手に入ります。物価は普通です。
暮らし・子育て

4.0

根岸小学校が近いです。上野公園まで散歩できます。美術館、博物館が近所にいろいろあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/06 00:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鶯谷駅に対する口コミ】駅での待ち合わせがしやすいオブジェクトも多く、日比谷線や常磐線等止まる路線が多いので、待ち合わせの中間地点とかにも立地はいいと思います。始発の電車が出ることも多いので、座って帰ることもしやすいので使いやすい駅です。
No nameさん
購入検討者さん2021/09/05 23:06
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

玄関の高さのある大きな扉とライオンが落ち着いた色と雰囲気。ソファーも程よいスペースに置かれていて高級感があった
アレンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/15 14:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鶯谷駅に対する口コミ】山手線、日比谷線徒歩5分内で最高な立地。都内どこ行っても30分以内。虎ノ門ヒルズ駅開通のため、そちら近辺のサラリーマンのニーズが上がってきます。
周辺環境

無評価

大通かつ鶯谷北口から離れているため、安全面の心配はないと思います。
外観・共用部

5.0

非常に綺麗な外観で、管理人もしっかりしている。
お部屋の仕様・設備

5.0

ライオンズシリーズなので、設備が投資用物件と比べて、雲泥の差。
買い物・食事

5.0

徒歩15秒のところにスーパー、コンビニ、居酒屋があり、利便性抜群。 業務スーパーなどもあり、年間支出の浪費は最小限に抑えられると思います。
暮らし・子育て

5.0

近くに病院、小学校があります。また、台東区が規制あるため１LDKが少なく、ファミリー層が多い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鶯谷駅に対する口コミ】駅周辺には上野恩賜公園という緑が豊富な場所があり、カフェ・美術館等芸術にふれることもできます。 また、休日には各種イベントも模様されており、子連れの家族も多く訪れています。JR各路線に加え、銀座線・日比谷線も走っており、交通の便も優れています。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/11/08 08:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鶯谷駅に対する口コミ】駅からも近く、都心へのアクセスは抜群です。
周辺環境

2.0

とてもお寺などが多く静かな街です。上野公園も徒歩圏内です。
外観・共用部

4.0

まだ新しいので、とても綺麗です。管理人も居るのでセキュリティも万全です。エレベータもセキュリティ付きです。
お部屋の仕様・設備

5.0

ベランダの仕切りが分厚いく窓は二重窓です。ディスポンサー付きで、浴室にはミストサウナも付いています。
買い物・食事

3.0

小さな飲食店がとても多いです。業務スーパーもあり便利です。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、学校が近いです。町内会の活動が多いので、夏はとても楽しめます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ライオンズ東京根岸グランフォートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 9階 2LDK 南西 50.08m² 12.6m² 5,998万円 396万円
2023年3月 2階 2LDK 北西 55.71m² 10.6m² 6,800万円 404万円
2023年2月 2階 2LDK 北西 55.71m² 10.6m² 6,500万円 386万円
2023年1月 4階 1LDK 南西 33.53m² 7.01m² 3,480万円 343万円
2023年1月 4階 1LDK 南西 35.53m² 7.01m² 3,480万円 324万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズ東京根岸グランフォートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 195,000円 12,872円 10,000円 195,000円 195,000円 0円 8階 50.08m² 2LDK
2023年10月 200,000円 13,202円 6,000円 200,000円 200,000円 0円 8階 50.08m² 2LDK 南西
2023年3月 120,000円 11,165円 12,000円 120,000円 120,000円 0円 2階 35.53m² 1LDK 南西
2022年12月 135,000円 12,561円 0円 135,000円 135,000円 0円 3階 35.53m² 1LDK 南西
2022年3月 133,000円 12,375円 10,000円 133,000円 133,000円 0円 7階 35.53m² 1LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズ東京根岸グランフォートの
    60㎡の売買相場     台東区の
    60㎡の売買相場     台東区根岸の
    60㎡の売買相場

  • ライオンズ東京根岸グランフォートの
    60㎡の売買相場     入谷駅の
    60㎡の売買相場     鶯谷駅の
    60㎡の売買相場     上野駅の
    60㎡の売買相場

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