イニシア南葛西ファインレジデンス

  • 交通

    葛西駅より徒歩で18分
    葛西駅よりバスで6分
    葛西臨海公園駅よりバスで7分

  • 沿線

    『葛西駅』　東京メトロ東西線　
    『葛西臨海公園駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    東京都江戸川区南葛西4丁目13番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2012年2月

  • 総戸数

    51戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    コスモスイニシア、京阪電鉄不動産

  • 施工会社

    淺沼組

  • 設計会社

    アトリエファイブ

  • 管理会社

    レーベンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,360万円

    218.5万円/坪

    ～

    4,630万円

    232.0万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

やすさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/05 18:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【葛西駅に対する口コミ】葛西駅から徒歩１７分程度明るい環七をまっすぐ歩くだけ。近隣にはコンビニが４社展開しており、スーパーも近く駅の遠さ以外は不満はない
周辺環境

5.0

大きな公園が近くにあり、バスに乗れば葛西臨海公園東京ディズニーリゾート等にいけてしまう。
外観・共用部

5.0

ワンフロアに四軒しか家がないのでどんな人が住んでいるのかはあるできる安心感はある。
お部屋の仕様・設備

5.0

決して広い間取りな訳では無いが長方形ではなく正方形の間取りなので思ったより狭さを感じない。
買い物・食事

5.0

コンビニは徒歩３分圏内に４社アリオ島忠などのショッピングモール、おしゃれなモールならバスに乗ってイクスピアリなど色々なものはそこで充当してしまう。ホテルランチディーナーもディズニーをうまく利用できる
暮らし・子育て

5.0

コロナ禍でだいぶ変わったが祭りなどのイベントはこまめに行われている。
Micuitさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/08 20:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【葛西駅に対する口コミ】葛西駅と葛西臨海公園の両方を利用できる。徒歩は遠いため、バスや自転車を使うことをなる。バスは環七沿いに多くの本数が出ているので便利。
周辺環境

4.0

駅から離れていること、ファミリー層が多いことから治安は良い。
外観・共用部

3.0

宅配ボックスもあり、一通り必要な設備はある。
お部屋の仕様・設備

4.0

食洗機や広いバルコニーがあり、居住スペースは快適。
買い物・食事

3.0

スーパーやアリオが徒歩圏内にある。ちょっとした買い物ならマイバスケットが近い。
暮らし・子育て

3.0

江戸川区ゆえに水害ハザードマップ内にあるが、マンションの２階以上であれば問題ないと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【葛西駅に対する口コミ】葛西駅周辺には、個性豊かな飲食店や24時間営業のスーパーが多数あります。価格帯も安くて、お財布に安しい地域です。公園や緑も多いので、子育て世代におすすめの地域です。新宿駅・池袋駅まで40分ぐらいなので、アクセスも比較的に便利です。
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SALES HISTORY イニシア南葛西ファインレジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 10階 2SLDK 西 65.21m² 13.68m² 4,480万円 227万円
2023年5月 1階 2SLDK 西 65.21m² 13.68m² 4,199万円 213万円
2023年4月 1階 2SLDK 西 65.21m² 13.68m² 4,278万円 217万円
2023年1月 1階 2SLDK 西 65.21m² 13.68m² 4,478万円 227万円
2022年8月 1階 2SLDK 西 65.21m² 13.68m² 3,300万円 167万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY イニシア南葛西ファインレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2015年8月 129,000円 6,254円 11,000円 129,000円 129,000円 0円 7階 68.19m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • イニシア南葛西ファインレジデンスの
    70㎡の売買相場     江戸川区の
    70㎡の売買相場     江戸川区南葛西の
    70㎡の売買相場

  • イニシア南葛西ファインレジデンスの
    70㎡の売買相場     葛西駅の
    70㎡の売買相場     葛西臨海公園駅の
    70㎡の売買相場

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