パークタワー豊洲

  • 交通

    豊洲駅より徒歩で5分
    東京駅よりバスで24分

  • 沿線

    『豊洲駅』　東京メトロ有楽町線　ゆりかもめ　
    『東京駅』　JR武蔵野線　JR北陸新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR総武本線　JR京葉線　JR京浜東北線　東京メトロ丸ノ内線　JR東海道新幹線　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　

  • 所在地

    東京都江東区豊洲4丁目11番5号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上19階建

  • 築年月

    2013年8月

  • 総戸数

    188戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産

  • 施工会社

    大成建設

  • 設計会社

    大成建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    8,011万円

    407.5万円/坪

    ～

    8,507万円

    432.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    27.7万円

    14,101円/坪

    ～

    30.6万円

    15,585円/坪

  • 推定表面利回り

    4.24％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

smiletokyoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/12/12 15:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【豊洲駅に対する口コミ】有楽町線、ゆりかもめの豊洲駅からとても近く、商業施設も充実しています。ららぽーとはお店の数も多く、休日楽しむにも最適です。マンションと海が近いので、さわやかな風を感じて歩くことができます。
周辺環境

4.0

海のそばなので、夏の暑いときなどは特にさわやかに感じます。散歩するのにも良いと思います。近所にドッグランがあるため犬を連れた住民が多く、また子ども連れもよく見かけにぎやかです。
外観・共用部

3.0

ロビーにソファーがあり、落ち着けます。外観も現代的でおしゃれな感じです。カードキーでエレベーターも操作でき、居住する部屋のある階以外には行けないようになっています。防犯性が高く安心です。
お部屋の仕様・設備

4.0

防音性が高く、隣の音ももれてきませんでした。窓を閉めると外の道路の音がほとんど聞こえません。トイレも明るく、台所などの水まわりも充分な広さがあります。
買い物・食事

4.0

巨大ショッピングモールのららぽーと豊洲が近く、食事にも買い物にも困りません。１日がかりで回ってもいいぐらいの広さでテナントも多いので、さまざまな買い物がここで済ませられそうです。レストランも海の見えるオープンテラスのお店があり、眺めも満喫できます。スーパーもあります。
暮らし・子育て

3.0

子ども連れが多く見られ、安心して遊べる広い原っぱもあります。キッザニアという子どもの職業体験施設もあり、にぎわっています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/04 02:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【豊洲駅に対する口コミ】都内にも関わらず、埼玉方面まで乗り換えなしで行ける数少ない路線。駅構内も近未来感ある洒落た造り。大きなイオンスーパーがあるので、日常の買い物には困らない。
周辺環境

3.0

近くにららぽーと、都内でもかなり大きなホームセンターがあり、ショッピングも楽しめる。タワーマンション等が多く、セキュリティは万全。
買い物・食事

3.0

ららぽーとがあるので、そこでほとんどを満たせる。
暮らし・子育て

5.0

わりと若い家庭が多く、これから子育てするには良いと思う。
うぃるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/19 23:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊洲駅に対する口コミ】人の多い駅前なのである程度飲食店は揃っており不自由はしないと思う
周辺環境

5.0

歩道は広く歩きやすく、見通しもよく治安もいいと思います。
外観・共用部

4.0

必要最低限の共有設備で無駄がない。豪華な共有設備が必要な人には物足りないかもしれないが。
お部屋の仕様・設備

4.0

床暖房等、個人的に必要なものはだいたい揃っている
買い物・食事

5.0

近所にイオンがあり、コンビニも多く買い物には困らない。
暮らし・子育て

5.0

子供が多い地域なので公園なども多い。ハザードマップでも見ても浸水箇所は少ない地域
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/21 22:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊洲駅に対する口コミ】地方から東京へ出てきて、改札口や出口などで迷ってしまわないか等、不安がありました。しかも大都会東京の主要駅。しかし、駅構内には方向の案内表示が至る所にあり、すごく分かりやすく、迷うことなく動けました。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 00:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊洲駅に対する口コミ】とても大きくて活気のある駅です。 色んな線と繋がっているのでごちゃごちゃしていますが、案内板を見て移動すると迷いにくいです。 いたる所においしいお土産屋さんがあって、どれもとてもおいしそうなのでついつい買ってしまいます。
まなみゆさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/10 22:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊洲駅に対する口コミ】豊洲駅徒歩5分の好立地。19階建であり近隣マンションの中では低層だが、タワーマンションレベルのサービス（ゲストルーム、クラブラウンジ、コンシェルジュ常駐等）が整っている。徒歩3分の場所に総合スーパーのイオン東雲店がある。
周辺環境

5.0

ららぽーと豊洲があるため、ショッピングには最適な立地。また、マンション周辺には公園も多く、育児には最適な場所。
外観・共用部

5.0

パークタワー豊洲は、豊洲４丁目の中では新しいマンションであり、エントランスもホテルのような雰囲気。
お部屋の仕様・設備

5.0

２ＬＤＫタイプで南西向き。日当たりは良く、冬場は昼間は床暖房を使う必要はない。
買い物・食事

5.0

近隣にイオン東雲店があるほか、道路の反対側にタリーズコーヒー、バーミヤンやサイゼリヤ等のファミリーレストランがあある。５００メートル圏内にコンビニが４つある。
暮らし・子育て

5.0

近所に昭和医大病院があるほか、近隣にクリニック等もたくさんある。
ちかこさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/06/25 15:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【豊洲駅に対する口コミ】最寄りの豊洲駅から近い距離の立地なので移動時には便利だと思います。
周辺環境

4.0

海が近いエリアなので自然に触れながら生活したい人にはお勧めできると思います。
外観・共用部

4.0

共用部も綺麗で明るめの配色なので暖かい雰囲気があります。
買い物・食事

4.0

大きな商業施設があるので買い物には困らないと思います。
暮らし・子育て

4.0

大学病院が近くにあるので万が一の時でも安心だと思います。
ひよこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/08/26 18:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊洲駅に対する口コミ】駅近く、買い物も大型商業施設が複数徒歩圏内にあり便利
周辺環境

5.0

晴海通り沿いで便利。学校が隣接しているので、選挙の際には便利。
外観・共用部

4.0

すこし変わった形状ですが、大きな窓が特徴的で、（私感ですが）ハワイのホテルを思い起こさせる品のあるデザインの建物です。 ゲストルーム、共用のラウンジあり。１Fの受付前には図書スペースがあり、雑誌が無料で読めます。
お部屋の仕様・設備

5.0

晴海通り沿いの立地ですが、窓を閉めれば全く外の音は気になりません。 小学校に隣接していますが、学校のチャイムなども気になりません。
買い物・食事

5.0

徒歩２分程度でAEON、徒歩７−８分でららぽーとがあり買い物は超便利です。
暮らし・子育て

5.0

病院はクリニック、大学病院とも徒歩５分圏内にあります。（内科、外科、皮膚科、小児科、精神科、歯科、消化器科等） 徒歩５分の豊洲駅に区役所出張所もあり、区民の施設も充実しています。 マンション１Fに保育所あります。
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SALES HISTORY パークタワー豊洲の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 3LDK 北西 79.2m² 16.83m² 11,800万円 493万円
2023年12月 19階 2SLDK 南西 70.24m² 6.09m² 9,380万円 441万円
2023年8月 13階 3LDK 北東 73.68m² 13.07m² 9,480万円 425万円
2023年8月 18階 2LDK 北東 65.09m² 9m² 8,180万円 415万円
2023年7月 18階 2LDK 北東 65.09m² 9m² 8,480万円 431万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークタワー豊洲の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 225,000円 12,963円 5,000円 450,000円 225,000円 0円 4階 57.38m² 2LDK 南西
2024年2月 300,000円 14,172円 0円 600,000円 300,000円 0円 12階 69.98m² 2LDK 北東
2023年8月 280,000円 16,285円 10,000円 560,000円 280,000円 0円 16階 56.84m² 2LDK 南西
2023年7月 260,000円 15,037円 15,000円 260,000円 260,000円 0円 19階 57.16m² 2LDK 南西
2023年6月 165,000円 13,262円 13,000円 165,000円 165,000円 0円 7階 41.13m² 1LDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークタワー豊洲の
    70㎡の売買相場     江東区の
    70㎡の売買相場     江東区豊洲の
    70㎡の売買相場

  • パークタワー豊洲の
    70㎡の売買相場     豊洲駅の
    70㎡の売買相場     東京駅の
    70㎡の売買相場

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