クレアホームズ小岩

  • 交通

    小岩駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    東京都江戸川区南小岩8丁目12番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2013年3月

  • 総戸数

    26戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    セントラル総合開発

  • 施工会社

    鍜治田工務店

  • 設計会社

    SHOW建築設計事務所

  • 管理会社

    セントラルライフ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,586万円

    223.0万円/坪

    ～

    4,869万円

    236.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.4万円

    8,462円/坪

    ～

    19.2万円

    9,353円/坪

  • 推定表面利回り

    4.65％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【小岩駅に対する口コミ】JR小岩駅は治安が悪いと言われることがありますが 実際に住んでみると商店街も多く小さい子供たちも多く見かけます。 周囲も二世帯住宅が多く、自転車で子供たちの送迎を多く見かけます。 イトーヨウカドーも駅近くにあり、商店街も多いため日用品・食材を買うのに問題なく ドン・キホーテも駅近にあります。電車は総武線各駅だが新宿まで40分程度に出られます。 隣の駅が市川・新小岩のため総武線快速に乗り換えれば移動の幅も広がります。 混雑状況としては、三鷹行きは混雑しているが、千葉方面に出勤する方にとっては 必ずといっていいほど座れます。 北口には商店街が多く、隠れ家的なお店も多いです。 南口に関しては飲み屋も多くキャッチも多くないです。 私は駅から15分程離れたところにすんでいますが商店街を通るため。 夜間でも人通りが多く帰りやすい。 自転車移動が多いため坂道はあまり見かけず移動には楽。 ジムや美容院も多く女性でも過ごしやすいです。駅前には交番があるため何かあっても相談しやすいと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/23 17:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【小岩駅に対する口コミ】都区内フリー切符範囲内！ 一応　東京都内とゆうのはいい。物価は　都会に比べたら安い！ ディスカウント系のお店が多い
周辺環境

3.0

物価が安い気はする スーパーも多いから競争してくれるギリギリ東京ってことくらいは魅力だけど　治安のメリットはうかびません。
買い物・食事

3.0

スタバがある！ 食べ物屋さんは多い気はするけど　なかなか行く機会はない
暮らし・子育て

5.0

確かに子供が多いし　生活はしやすいとは思う 学校が近くに多い

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY クレアホームズ小岩の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年8月 13階 3LDK 南 71.68m² 10.66m² 4,980万円 230万円
2020年4月 9階 3LDK 南 71.68m² 10.66m² 4,580万円 211万円
2020年1月 10階 2LDK 南西 68.82m² 10.57m² 4,580万円 220万円
2019年12月 11階 3LDK 南 71.68m² 10.66m² 4,690万円 216万円
2019年11月 10階 2LDK 南 68.82m² 10.57m² 4,780万円 230万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY クレアホームズ小岩の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年11月 185,000円 8,532円 5,000円 185,000円 185,000円 0円 6階 71.68m² 3LDK 南
2016年2月 185,000円 8,532円 5,000円 185,000円 185,000円 0円 6階 71.68m² 3LDK 南
2015年11月 190,000円 8,763円 5,000円 190,000円 190,000円 0円 6階 71.68m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クレアホームズ小岩の
    70㎡の売買相場     江戸川区の
    70㎡の売買相場     江戸川区南小岩の
    70㎡の売買相場

  • クレアホームズ小岩の
    70㎡の売買相場     小岩駅の
    70㎡の売買相場

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