ウェリス用賀

  • 交通

    用賀駅より徒歩で7分
    二子玉川駅より徒歩で20分

  • 沿線

    『用賀駅』　東急田園都市線　
    『二子玉川駅』　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地

    東京都世田谷区用賀1丁目10番9号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    2012年11月

  • 総戸数

    32戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    NTT都市開発

  • 施工会社

    共立建設

  • 設計会社

    トータルブレイン

  • 管理会社

    NTTアーバンバリューサポート

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,783万円

    362.5万円/坪

    ～

    8,265万円

    384.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.7万円

    11,546円/坪

    ～

    27.4万円

    12,761円/坪

  • 推定表面利回り

    3.90％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

kayokayoさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2013/09/26 16:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【用賀駅に対する口コミ】ＯＫストア、Ｆｕｊiスーパーなど駅近くにスーパーが充実している。商店街はそこまでにぎわっているわけではないが必要なものはすべてそろう環境で、使い勝手の良い駅という印象。
周辺環境

4.0

近くには桜並木があり、環境も良い。駅から歩くと２４６を越えることになりますが、商店街も通りますし、それほど苦になる距離ではないと思います。周囲は完成な住宅地で１本入っただけで、２４６の騒音などもまったく気にならなくなります。
外観・共用部

3.0

派手なデザインよりも機能性を重視した外観や共有部。
お部屋の仕様・設備

4.0

シンプルで使い勝手の良い間取り。周囲が低層階エリアなので、窓からも開かれた明るい印象となりそう。また天然大理石のキッチンはクラス感もある。
買い物・食事

4.0

前記のＯＫストアがあるため、物価は他の田園都市線のエリアより安いと思われる。
暮らし・子育て

4.0

病院、歯医者、動物病院、美容院が非常に多い。
No nameさん
購入検討者さん2020/04/20 16:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【用賀駅に対する口コミ】田園都市線用賀駅から徒歩7分と、駅から近い。 駅直結のスーパー、コンビニなどもあり便利。
周辺環境

4.0

静かな高級住宅地といった感じ。商店は多いが騒音がひどいということなない。
外観・共用部

4.0

いたって普通のマンションの入り口だと思う。管理人室と、郵便受けのあるエントランス。
お部屋の仕様・設備

4.0

マンション前面に近くのお寺が所有している林があるので静か。
買い物・食事

4.0

すぐ隣にコンビニがあり、急な買い物の時などは便利。
暮らし・子育て

4.0

近隣に公園があり、小さな子供を遊ばせるのは問題ない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【用賀駅に対する口コミ】二子玉川駅周辺には、スーパーマーケットの「東急ストア 二子玉川ライズ店」や「成城石井 二子玉川 東急フードショー店」と「ナチュラルハウス 二子玉川店」「北野エース フーズブティック玉川高島屋店」などがあり買い物に便利です。
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SALES HISTORY ウェリス用賀の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年5月 6階 3SLDK 南西 71.75m² 5.3m² 9,380万円 432万円
2021年5月 5階 3LDK 南東 87.19m² 20.08m² 9,800万円 372万円
2020年11月 5階 3LDK 南東 87.19m² 48.1m² 9,800万円 372万円
2020年9月 6階 3LDK 南西 71.75m² 5.3m² 7,650万円 352万円
2020年3月 6階 3LDK 南西 71.75m² 5.3m² 7,650万円 352万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ウェリス用賀の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年2月 275,000円 12,494円 0円 550,000円 275,000円 0円 4階 72.76m² 3LDK 南東
2020年4月 220,000円 12,089円 10,000円 440,000円 220,000円 0円 3階 60.16m² 2LDK 南東
2020年1月 225,000円 11,125円 15,000円 225,000円 225,000円 0円 2階 66.86m² 3LDK 南西
2019年5月 220,000円 12,089円 10,000円 440,000円 220,000円 0円 3階 60.16m² 2LDK 東
2019年2月 230,000円 12,638円 0円 460,000円 230,000円 0円 3階 60.16m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ウェリス用賀の
    70㎡の売買相場     世田谷区の
    70㎡の売買相場     世田谷区用賀の
    70㎡の売買相場

  • ウェリス用賀の
    70㎡の売買相場     用賀駅の
    70㎡の売買相場     二子玉川駅の
    70㎡の売買相場

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