ザ・パークハウス一之江

  • 交通

    一之江駅より徒歩で10分
    船堀駅より徒歩で15分
    葛西駅よりバスで9分

  • 沿線

    『一之江駅』　都営新宿線　
    『船堀駅』　都営新宿線　
    『葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都江戸川区一之江6丁目9番37号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2014年2月

  • 総戸数

    239戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    三菱地所レジデンス、大栄不動産、三信住建

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 設計会社

    前田建設工業

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    5,415万円

    263.3万円/坪

    ～

    5,750万円

    279.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.7万円

    7,156円/坪

    ～

    16.2万円

    7,910円/坪

  • 推定表面利回り

    3.33％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/14 18:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【一之江駅に対する口コミ】都営新宿線はほかの地下鉄に比べると比較的空いている。 また、都心へのアクセスがよく、どこでも30分くらいで行くことが出来る。 駅前は広く整備されていて快適。
周辺環境

5.0

ここ10年以内くらいで区画整理がされた新興住宅地域のため、道が広く安全。商業施設（パチンコ屋など）が建たない地域なので安心して子育てができる。徒歩圏内に公園がたくさんあるので子育て世代には最適。
外観・共用部

4.0

エントランスが広く快適。 屋根つきの車寄せがあるため雨の日には助かる。駐車場の台数は少ないが、目の前に一般の駐車場ができたため停められている。
お部屋の仕様・設備

4.0

南側の日当たりはかなりいい。冬も全く暖房は使わずに過ごせる。
買い物・食事

4.0

スーパーは最寄りで2ヶ所、船堀まで足を伸ばせばさらに数カ所から選択できるので便利。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園は徒歩圏内に2ヶ所あり、バスもマンション下に数カ所の幼稚園が停まるので便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/31 17:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【一之江駅に対する口コミ】駅の周りにそれなりに飲食店（個人店・チェーン店含めて）が有るから、住むには困らない。 大きな駅へ向かいたい時、乗り継ぎは多くなるけども、行けるから、移動には困らないな。 駅前にスーパーが2店有るから便利。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/07 20:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【一之江駅に対する口コミ】都営新宿線の一之江駅と船堀駅の間ですが、一之江駅の方が若干近いです。 一之江は静かで駅も整備されているのでベビーカーなどは通りやすいです。 船堀駅は割りと栄えているので色々な飲食店があります。
周辺環境

4.0

東京の割には公園も多く、平坦な道が多いのでベビーカーなども押しやすいです。
外観・共用部

4.0

駐車場数が割りと多いです。またゲストルームやキッズルームもあります。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内の段差はなく、床暖房も標準でついています。 またシンクにはディスポーザー付きで便利です。
買い物・食事

3.0

駅前にはスーパーがあり、車があれば10分以内で行けるスーパーがいっぱいあります。
暮らし・子育て

4.0

学校は7分位、一番近い保育園は1分くらいのところにあります。
ぺりころさん
購入検討者さん2013/11/07 01:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【一之江駅に対する口コミ】駅まで徒歩10分。都営新宿線も東西線に比べ混雑しない。
周辺環境

2.0

メリットはそんなに無いが、近くに公園があるくらい。
外観・共用部

4.0

駐車場が安い。外観もよくリッチな感じがする。
お部屋の仕様・設備

5.0

大体の設備が整っていた。収納もよく考えられていて便利そうだった。
買い物・食事

1.0

お店も食事どころも何も無いのでメリットはなし。
暮らし・子育て

3.0

江戸川区なので子育て支援がととのっている。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ザ・パークハウス一之江の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 3LDK 東 65.53m² 16.2m² 5,280万円 266万円
2024年1月 9階 3LDK 東 68.73m² 16.2m² 4,980万円 240万円
2023年12月 9階 3LDK 東 68.73m² 16.2m² 5,100万円 245万円
2023年12月 7階 3LDK 南 70.1m² 13m² 6,280万円 296万円
2023年11月 9階 3LDK 東 68.73m² 16.2m² 5,300万円 255万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザ・パークハウス一之江の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 149,000円 7,213円 16,000円 149,000円 149,000円 0円 8階 68.29m² 3LDK 南西
2022年12月 170,000円 7,950円 15,000円 170,000円 170,000円 0円 7階 70.69m² 3LDK
2020年6月 149,000円 7,213円 16,000円 149,000円 149,000円 0円 8階 68.29m² 3LDK 南西
2020年4月 150,000円 7,175円 15,000円 150,000円 150,000円 0円 8階 69.11m² 3LDK 西
2019年6月 150,000円 6,787円 10,000円 300,000円 150,000円 0円 13階 73.06m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・パークハウス一之江の
    70㎡の売買相場     江戸川区の
    70㎡の売買相場     江戸川区一之江の
    70㎡の売買相場

  • ザ・パークハウス一之江の
    70㎡の売買相場     一之江駅の
    70㎡の売買相場     船堀駅の
    70㎡の売買相場     葛西駅の
    70㎡の売買相場

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