東小金井シティーハウス

  • 交通

    東小金井駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『東小金井駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 所在地

    東京都小金井市梶野町5丁目6番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1975年3月

  • 総戸数

    19戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    真柄建設

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,184万円

    130.0万円/坪

    ～

    3,381万円

    138.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.9万円

    5,681円/坪

    ～

    15.3万円

    6,279円/坪

  • 推定表面利回り

    5.35％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

SANIWOさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/11/19 20:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東小金井駅に対する口コミ】JR中央線東小金井駅は、中央線の高架化に伴った再開発で、構内設備・施設・店舗も充実している。駅構内だけでなく、沿線高架下もいろいろな店舗があり充実している。 小金井市のレンタサイクルのスイクル駐輪場まで濡れずに移動できる。 改札も夜10時までしか開いていないが、nonowa口があるため、急げば2分くらいで、家の玄関からホームまで着ける。
周辺環境

4.0

駅前のロータリーや通りは、目下再開発の真っ最中のため、これから更に便利になる見込み。
外観・共用部

3.0

大規模修繕3回目が終わったばかりで、外観・共用部は至ってきれい。築45年ということを考えると、かなりまともな部類。昼間のみ管理人さんはいて、掃除や手入れもやりすぎなくらいしっかりしている。受付ホールにエレベーターがある。
お部屋の仕様・設備

3.0

私が借りたのは、一般的な分譲賃貸とことなり、もとは屋外の共用廊下部に入居者会合用の集会所を増築後、賃貸向け居室に改装した物件のため、大家さんはマンション管理組合となる。 20帖超のリビングがすべて。そこそこな天井の高さと、照明用ダクトレールが3本あるため、理想的な使いやすさ。ほかの部屋、設備は、ごく一般的なグレード。 隣り合った、他の部屋がないことや、もとは共用部だったこともあり、生活音は皆無。楽器も24時間鳴らしても苦情がくることはまずないと思われる。
買い物・食事

5.0

大中小スーパー5軒に、コンビニ4軒、ドラッグストア2軒と、日用品の買い物にはまったく不便しない。中央口南側出口方面なら、飲食店もそこそこある。
暮らし・子育て

4.0

公立保育園、小学校、中学校、高校。病院、公園、神社があるため、子育て世代にも不便はないです。マンションの住人は老齢世代が多いため、中の良いお宅同士の近所付き合いはあるように思います。また入居者に対しての対応も、管理組合の役員の方が丁寧に対応してくれます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/01 09:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東小金井駅に対する口コミ】東京方面(上り)に行く場合、運良く武蔵小金井駅発だと空いているので、座れることが多い。吉祥寺まで近いのに家賃は安いので、穴場だと思う。学生さんが多いので、ワンルームが多い。
周辺環境

2.0

駅前にクリニックのビルがあるので、病院には困らない。事件はほとんど聞かない。登録すると不審者情報などが小金井市からメールで送られてくる。
買い物・食事

2.0

学生が多いので、美味しいラーメン店やリーズナブルでボリュームのあるお店が多い。
暮らし・子育て

3.0

保育園は多くある。野川公園、小金井公園など緑が多いので、子供の遊び場には困らない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東小金井駅に対する口コミ】小さいエリアに生活に必要なものがぎゅっとつまっていて便利です。ここ6年程前は何もなく不便な印象でしたが急速に開発が行われていてどんどん便利になっていきます。特にスポーツクラブやホットヨガスクールもできてきたので今後もっと便利になっていく駅だと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 東小金井シティーハウスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年2月 1階 4SLDK 南 98.65m² 不明m² 3,580万円 120万円
2020年7月 2階 3LDK 83.11m² 12.78m² 3,180万円 126万円
2020年1月 2階 3LDK 北 83.11m² 12.78m² 3,780万円 150万円
2020年1月 2階 3LDK 北 83.11m² 12.78m² 3,180万円 126万円
2019年11月 2階 3LDK 北 83.11m² 12.78m² 3,380万円 134万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 東小金井シティーハウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年11月 115,000円 6,348円 0円 115,000円 0円 0円 1階 59.89m² 1LDK
2021年5月 115,000円 6,348円 0円 115,000円 0円 0円 1階 59.89m² 1LDK
2021年3月 83,000円 4,943円 8,000円 83,000円 0円 0円 2階 55.51m² 2LDK 南
2019年2月 115,000円 6,348円 0円 115,000円 0円 0円 1階 59.89m² 1LDK
2015年7月 115,000円 6,348円 0円 115,000円 0円 0円 1階 59.89m² 1LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 東小金井シティーハウスの
    80㎡の売買相場     小金井市の
    80㎡の売買相場     小金井市梶野町の
    80㎡の売買相場

  • 東小金井シティーハウスの
    80㎡の売買相場     東小金井駅の
    80㎡の売買相場

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