ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウス

  • 交通

    新百合ヶ丘駅より徒歩で8分
    百合ヶ丘駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『新百合ヶ丘駅』　小田急小田原線　小田急多摩線　
    『百合ヶ丘駅』　小田急小田原線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目3番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    2008年8月

  • 総戸数

    176戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    ナイス、セントラル総合開発

  • 施工会社

    木内建設

  • 設計会社

    ティー設計工房

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    5,850万円

    257.9万円/坪

    ～

    6,212万円

    273.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.9万円

    7,038円/坪

    ～

    17.6万円

    7,779円/坪

  • 推定表面利回り

    3.34％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/01/03 02:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】最寄り駅の新百合ヶ丘は急行が停車するので、新宿方面へも30分ほどでアクセスできます。駅前にはイオン、オーパ、イトーヨーカ堂などたくさんの商業施設があり、買い物に便利です。
周辺環境

4.0

マンション周辺は閑静な住宅街が広がり、とても静かで住み心地がよいです。マンションすぐ目の前に万福寺もりの丘公園、駅に行く途中には万福寺おやしろ公園があり、自然豊かな環境に包まれています。
外観・共用部

4.0

外観はお洒落な雰囲気で高級感があります。コンシェルジェが常駐しており、キッズルームやマンション専用の公園があり、子育て世代にはよい環境が整っています。
お部屋の仕様・設備

4.0

バルコニーはテーブルや椅子などが置けるほど広々としています。部屋によっては天候が良ければ富士山なども見えます。
買い物・食事

5.0

駅前まで行かなくても歩いて5分ほどの場所にOdakyuOX万福寺店があり、同じ建物内にドラッグストアが入っているので買い物に便利です。駅前まで行けばもう一つ大型のOdakyuOX新百合ヶ丘店があります。
暮らし・子育て

4.0

駅前からこのあたりで最も大きい病院である聖マリアンナ医科大学病院までのバスが出ています。区役所や図書館までも徒歩10分ほどでアクセスできます。
なとぅさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/14 17:39
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

マンション内のイベントが充実しています。理事会主催のクリスマス会ではドーナツの販売やジュースの振る舞い、子供達（希望者）によるゴスペルなどが行われています。コロナで下火になってしまったものの、ファミリー向けマンションのためまだまだ子供の数は多いので、再開されるのではないかと思います。幼稚園の園バスのお迎えも数園から来ていますし、百合ヶ丘小学校も徒歩10分弱で児童の数も多く自然と集団下校の様相を呈してますし、子育てには最適な環境です。
うわさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/23 03:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】新百合ヶ丘までは11分、百合ヶ丘までは8分。、道は整備されていて、とても綺麗です。
ツビリンさん
購入検討者さん2023/07/29 14:41
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

高台に立っているので南側のベランダからの眺めは良くて抜け感は抜群です。また北側は緑が多くて癒やされます。
youyouさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/21 10:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】新宿方面に通勤なら行き百合ヶ丘駅、帰り新百合ヶ丘駅利用が出来ます。両駅とも10分圏内ですが、マンションが広いため部屋の位置による差が大きかったりします。
周辺環境

5.0

道から少し入っていますので静かで緑豊かな環境です。
外観・共用部

5.0

コンシェルジュもいて管理人さんも良く清掃などして頂き挨拶も気持ちのいいマンションです。
お部屋の仕様・設備

5.0

窓の大きさや天井高は購入前に気にしていたところですので全く問題ありません。リビングからの見晴らしはいいですよ。
買い物・食事

5.0

新百合ヶ丘駅、百合ヶ丘駅周辺両方使えます。
暮らし・子育て

5.0

複数の幼稚園バスの経由地になっているようです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/15 15:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】駅周辺が充実、快速急行が停まる、治安が良い駅から15分の家に住んでいたが、2DKで6.5万円とコスパは抜群。
周辺環境

5.0

イオンあり、イトーヨーカドーありなど、駅周辺のデパートが充実しており、駅に行けば割と何でも揃う閑静な住宅街で、騒音や素行の悪い人たちはあまり見かけない。
買い物・食事

3.0

デパートの中や少し離れた周辺にもレストランや定食屋があり、食べるものには困らない。
暮らし・子育て

5.0

学校も周辺に充実しており、駅周辺にも家族連れが多く見られる。治安もいいので子育てには良い街。
ダイヤモンドさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/06/04 02:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】快速がとまる駅なので、何かと便利である。
周辺環境

4.0

緑が多くて自然に恵まれ静かでのどかである。
外観・共用部

4.0

監視カメラがあるのでセキュリティーに問題はない。
お部屋の仕様・設備

5.0

バリアフリーであるので長い人生を考えるといいと思う。
買い物・食事

4.0

駅にいけば一通りそろっているので買い物食事に困らない。
暮らし・子育て

3.0

環境がいいので同じようなレベルの世帯が揃っているのではないかと思うと子育てする人にはいいと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】イオンやOPAなどのスーパーや飲食店があり、大体の買い物はこの駅で揃う。２０１８年の秋に駅構内の施設で改装された箇所もあり（主に飲食店が増えた）、幅広い年齢層でにぎわっている。都心部へも、新宿駅までは乗り換えなしで３０分ほどと、アクセスしやすい。駅周辺のパチンコ店も条例によって設置数は限られていて、騒がしいイメージは無く、治安も良い。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 11:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】新百合ヶ丘駅と百合ヶ丘駅から徒歩圏内。新百合ヶ丘駅周辺にはショッピング施設、スーパー、区役所など生活に必要な施設が揃っている。
周辺環境

5.0

住宅街として開発された区域のため雰囲気は非常に良い。世田谷通り沿いの歩道は非常に広く快適に通行ができる。地域の各所に保存林があり緑も多い。公園も多く子連れ家庭にも良い。
外観・共用部

5.0

外観はタイル張りで高級感がある。日中はフロントと管理員が常駐してフロントサービスとメンテナンスを行っている。 オートロック、監視カメラがありセキュリティに問題はない。 宅配ボックス、駐車場、駐輪場、キッズルーム、多目的ルームなどがある。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きの4階部分。日当たりは非常に良い。24時間換気。バスルームには乾燥機とミストサウナつき。キッチンはディスポーザー、食洗機あり。
買い物・食事

4.0

新百合ヶ丘駅まで徒歩約12分。イオン、イトーヨーカドー、オーパ、小田急OXなどショッピング施設が揃っている。
暮らし・子育て

4.0

地域の各所に保存林があり緑は多い。公園も多く子育て世代にも良い。 大きな病院、クリニックも地域に点在しているため非常に便利。
かーくんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/25 16:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】空港への高速バスがあるので出張族には便利。
周辺環境

5.0

駅から近いのにエントランス前が万福寺もりの丘公園で周辺は緑が多く良い住環境です。また新百合山手街管理組合エリア内なので防犯カメラや巡回警備などがありセキュリティ面でも安心できるエリアです。https://www.shinyuriyamate.com/yamate-kanri/
外観・共用部

5.0

コンシェルジュ、管理人さん共に良い方です。マンションにはアルソックのセキュリティシステムが入っています。
お部屋の仕様・設備

4.0

外梁工法なのでサッシ高が天井までありリビングの日当たり開放感ともに良好です。
買い物・食事

5.0

新百合駅前にイオン、イトーヨーカドー、エルミロード、アコルデと充実し、帰宅時の買い物も困らないです。またセブンイレブンが350M小田急OXが500Mくらいのところにある
暮らし・子育て

5.0

イトマンスイミングスクールが隣にあるので小さい子供も歩いて一人で行けます。また学習塾も新百合ヶ丘駅前周辺に沢山あり送り迎え無しでも一人で行かせられるので良い。病院もメディアカルモリノが坂を下ればすぐ。敷地内にも広い公園があるので小さな子供も安心して遊ばせられる
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SALES HISTORY ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 6階 3LDK 南 77.22m² 15.6m² 6,280万円 269万円
2024年1月 6階 4LDK 北東 78.37m² 22.75m² 6,280万円 265万円
2024年1月 5階 3LDK 南西 76.48m² 12.2m² 5,980万円 258万円
2023年12月 6階 3LDK 東 76.7m² 15.6m² 6,180万円 266万円
2023年12月 5階 3LDK 南 76.9m² 15.6m² 6,480万円 279万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 225,000円 9,746円 0円 225,000円 225,000円 0円 5階 76.32m² 3LDK 南
2022年6月 170,000円 7,146円 10,000円 170,000円 170,000円 0円 5階 78.64m² 3LDK 南東
2022年3月 150,000円 6,196円 15,000円 150,000円 150,000円 0円 2階 80.03m² 3LDK 南西
2021年4月 160,000円 6,916円 0円 320,000円 0円 0円 4階 76.48m² 4LDK 南
2020年12月 170,000円 5,813円 0円 340,000円 170,000円 0円 8階 96.67m² 4LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウスの
    80㎡の売買相場     川崎市麻生区の
    80㎡の売買相場     川崎市麻生区万福寺の
    80㎡の売買相場

  • ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウスの
    80㎡の売買相場     百合ヶ丘駅の
    80㎡の売買相場     新百合ヶ丘駅の
    80㎡の売買相場

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