ドミール向ヶ丘

  • 交通

    向ヶ丘遊園駅より徒歩で3分
    登戸駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『向ヶ丘遊園駅』　小田急小田原線　
    『登戸駅』　JR南武線　小田急小田原線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目5番19号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1973年3月

  • 総戸数

    146戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    石原建設

  • 施工会社

    石原建設

  • 設計会社

    ドーム建築設計事務所

  • 管理会社

    石栄建物

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,121万円

    132.5万円/坪

    ～

    1,191万円

    140.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.7万円

    6,791円/坪

    ～

    6.3万円

    7,506円/坪

  • 推定表面利回り

    6.28％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 11:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】向ヶ丘遊園駅まで、徒歩3分の近さ。 周辺には、コンビニ3軒、スーパー3軒、スポーツジムがあります。 また、駅周辺には漫画喫茶やレンタルビデオ店、カラオケ、飲み屋、飲食店が多数あり便利です。 駅から新宿までは急行で20分、川崎駅までは35分、立川駅まで35分とアクセスも良いです。
周辺環境

3.0

周辺は、住宅街になっているので、街は静かです。 周辺には、コンビニ3軒、スーパー3軒、レンタルビデオ店2軒や飲食店が多数あり、食べ物には困らず便利です。 区役所や郵便局、多摩警察署、消防署までも徒歩8分ぐらいなので、公共施設も充実しています。
外観・共用部

3.0

外観は古いマンションですが、清掃は、掃除のひとが毎日やってくれるので比較的綺麗です。 フロントは8時から17時までは空いていますが、管理人が材質の時は。緊急時もインターフォンを押すと対応してくれます。 宅配BOXがありますが、全室分ではありませんが、繁盛季以外は不在者票が入ったことはありません。 駐車場も全室分ではありませんが、通勤に車を使わない人には関係ありません。 エレベーターは2台あります。
お部屋の仕様・設備

3.0

15時ぐらいまでは日が当たる。 台所以外の天井の高さも問題ない。 窓は2方向にあります。一つは壁側全面窓で光の取り込みには申し分ないです。
買い物・食事

4.0

スーパー、飲食店までの距離は、どちらも３００ｍぐらいです。 走れば2分で着きます。 物価は平均だと思う。
暮らし・子育て

3.0

学校まで２Kmぐらい。 大きい病院、診療所、緊急外来も5Km以内にあります。 公園は、小さいものが多数あります、また、近くに川崎市立の公営公園もあります。 住民のイベントは定期的にやっているようです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/02 22:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】千代田線直通の始発駅なので、朝ゆったり出勤するのに最高です。必ず座れるので嬉しいです。また二子玉川やたまプラーザへバスが出てるので休みの日のちょっとしたお出かけも快適です。新宿、箱根、江ノ島までそれぞれ電車一本で行けるし、バスで二子玉川にも出れるので利便性は高いです。 駅前にトヨタレンタカーもあるので、遠出したいときはここで借ります。再開発中なのでジワジワ土地代は上がっているので今家を買うならお買い得かもしれません。
周辺環境

4.0

南口駅前にコンビニは勿論、オリジン弁当、ケンタ、マックなどもある上にライフもあるので食事には全く困らないです。ライフのパンやお惣菜は最高です。 夕飯作らなくて大丈夫（笑） 区役所も駅から近くて通いやすいです。図書館も併設しているので行ったついでに本を読みに行ったりします。 病院も一通りあるので何も困らないです。夜でも人通りが割とあるので、夜道は安全だと思います。
買い物・食事

4.0

大学が多いからか焼き肉やラーメン屋、居酒屋など若者向けのお店が充実しています。 北口出て少し歩くとオシャレなケーキ屋やパン屋、イタリアンなどもありどれも美味しいです。
暮らし・子育て

5.0

藤子・F・不二雄ミュージアムや生田緑地など自然豊かな公園があり、子育てに最適な土地です。 病院も沢山あり困りません。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/28 06:22
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

駅に近くここから遠出する場合のアクセスが多いです
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅ビルに飲食店・スーパー・カフェなど小さな店舗が複数ある。 JR南武線もあるため乗換などで利用する人も多く、この駅からより混雑しだす。 新宿まで１本でアクセス可能で、急行・準急と停車するため都心部へのアクセスは便利。 駅自体は大きく、歩道などもしっかり整備されているので不便を感じることはない。 周りに居酒屋・カラオケなど夜間も営業しているところが多いので遅い時間も明るく、怖さを感じることはない。
ちかごんさん
購入検討者さん2019/03/16 18:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】安くて気軽に入れるお店が充実してます。飲み屋さんが多いのでお酒が好きな人には特にいいです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ドミール向ヶ丘の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 5階 1DK 南 25.68m² 3.2m² 730万円 94万円
2024年4月 5階 1LDK 南 35.35m² 5.18m² 1,090万円 102万円
2024年2月 2階 2LDK 西 51.5m² 5.18m² 2,099万円 135万円
2024年1月 2階 2LDK 西 51.5m² 5.18m² 2,199万円 141万円
2023年12月 5階 1DK 南 25.68m² 3.2m² 780万円 100万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ドミール向ヶ丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 105,000円 6,427円 3,000円 105,000円 105,000円 0円 7階 54.01m² 2LDK 西
2023年12月 108,000円 6,610円 2,000円 108,000円 108,000円 0円 7階 54.01m² 2LDK 西
2023年10月 108,000円 6,441円 8,000円 108,000円 0円 0円 4階 55.43m² 3LDK 南
2023年10月 55,000円 7,080円 5,000円 55,000円 0円 0円 7階 25.68m² 1DK 南
2023年9月 76,000円 7,107円 6,000円 76,000円 0円 0円 5階 35.35m² 1DK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ドミール向ヶ丘の
    50㎡の売買相場     川崎市多摩区の
    50㎡の売買相場     川崎市多摩区枡形の
    50㎡の売買相場

  • ドミール向ヶ丘の
    50㎡の売買相場     向ヶ丘遊園駅の
    50㎡の売買相場     登戸駅の
    50㎡の売買相場

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