ヴェルドミール磯子

  • 交通

    磯子駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『磯子駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    神奈川県横浜市磯子区森1丁目5番21号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1976年11月

  • 総戸数

    431戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大木興産

  • 施工会社

    大木建設

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION オークラヤ住宅の取扱い物件情報

ヴェルドミール磯子

ヴェルドミール磯子

1,980万円 専有面積: 59.64m² 3LDK 3階

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    2,153万円

    136.9万円/坪

    ～

    2,286万円

    145.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.8万円

    5,650円/坪

    ～

    9.8万円

    6,245円/坪

  • 推定表面利回り

    5.05％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

麦子さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/11 14:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【磯子駅に対する口コミ】磯子駅まで女性の足で歩いても3分かかるかどうかの、文句の付けようの無い駅近。 JR京浜東北線、根岸線なので都内へのアクセスも抜群。 1時間に数本始発があるので、早めに駅へ行って並べば朝のラッシュでも座れる。 数は少ないが横浜線直通もある。 横浜駅までは15分、桜木町駅までは12分で、ショッピングや映画館、コンサート等のレジャーにも好アクセス。 京浜急行の屏風ヶ浦駅にも徒歩で15〜20分程度で行かれる。 ただし各停しか停らない。
周辺環境

4.0

磯子駅に派出所があり、警察官がいることも多いとは思われる。 区役所は徒歩10分程度の所にあり便利。 ゆうゆう窓口がある郵便局も徒歩15分程度なので、不在票のやり取りも遠くの郵便局に行かなくても済む。 すぐ隣が小学校なので、小さなお子さんがいるご家庭は安心なのでは。 線路沿いの道は少々暗いが、何しろ駅近なのですぐ着く。
外観・共用部

4.0

外観は古さを感じるが、管理、清掃が行き届いていて綺麗。 2023年に大規模修繕済。 共有部分の廊下やエントランスにゴミが落ちているのを見たことが無い。 エレベーターは低層階用2基、高層階用2基。 オートロックではないので、外部から誰でも入り込めてしまうが、各住居へ個別訪問の営業等は禁止されているので、そのような行動が見付かると管理スタッフが追い払ってくれる。 管理スタッフの勤務は18時まで。 ペットは犬猫禁止。 小鳥や魚、申告済みの介助犬はOK。 民泊は禁止。 住居者専用のゴミ捨て場あり、1部時間制限はあるが曜日に関係なく出せる。
お部屋の仕様・設備

4.0

昭和のマンションだけあって、住居部分は狭め。 ただリフォームの自由がかなり効くので、壁を抜いて広く使用する事も可能。 外観はレトロだけど、室内はフルリフォームで綺麗な部屋も多いと思われる。 壁はコンクリに直にクロスが貼られているが、相当厚いのか隣から音が聞こえてきた事はない。 12階くらいまでは天井が高く室内は広く見える。 13階、14階は少し天井が低いと聞いている。
買い物・食事

5.0

1階がヨークマートなので、お値段にこだわらなければ買い物は便利。 近隣にピーコック、SUZUKIYA、ヤオコー、コンビニはローソンとセブンがあり困る事はまずない。 ドラッグストアはハックドラッグ、セイムス、トモスがあり、処方箋薬もハックドラッグでOK。 徒歩5分にそこそこ大きなダイソーがあり、隣のマンションの1階に小規模なキャンドゥもある。 道路を挟んだお向かいに100円ローソンもある。 飲食店は駅周辺にサイゼリヤ、日高屋、ケンタッキー、松屋がある。 個人経営の飲食店も複数あり。 少し離れた所に、くら寿司としゃぶ葉がある。 車で15分くらいの所にブランチ南部市場があり、そこにスシローやシャトレーゼ、スーパーのエイビィやセリア、ノジマ電気、西松屋もある。
暮らし・子育て

4.0

近隣に内科、呼吸器内科、耳鼻科、眼科、歯科、整形外科あり。 京浜急行の屏風ヶ浦駅に向かう途中に皮膚科もある。 区役所方面の少し離れた場所に婦人科もある。 横浜市大病院にも磯子駅からバスで20分〜30分程度で行かれる。
ねこさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/08 09:27
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅に、近くて雨の日でも問題無く通勤できます。下がスーパーなので、買い物も楽です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/07 05:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【磯子駅に対する口コミ】最大のメリットは始発があること！帰りも終点の電車に乗れば空いてることが多い。総合的には住みやすい街。何かあれば横浜に行けばいいし、京急の屏風浦、バスを使う手もある。
周辺環境

4.0

生活に必要なお店はひと通り揃っている。スーパーはピーコック、ヨークマート、スズキヤ、ヤオコー、ドラッグストアも4店舗。今まで治安に不安を感じたことはない。夜でもそれなりに人通りあり。
買い物・食事

3.0

スーパー、ドラッグストアはひと通り揃っているので、生活に困ることはない。
暮らし・子育て

5.0

単身なので正直分からない。区役所が所在しているがあまり利用機会はない。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/17 16:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【磯子駅に対する口コミ】最寄り磯子駅から徒歩２分。急な雨でも傘なしで走れる距離です。
周辺環境

5.0

１階にヨークマート，隣のマンション１階には大丸ピーコックが入っており，日常の買い物にも困りません。
外観・共用部

5.0

なんといっても管理がしっかりしているのがこのマンションの特徴です。結果として，管理費が安く，大／中規模修繕が計画的に行われている点が，築年数が経っても価格が落ちない理由だと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

室内に柱や梁などが少ないので，比較的自由にリフォームすることができます。
買い物・食事

5.0

１階にヨークマート，隣のマンション１階には大丸ピーコックが入っており，日常の買い物にも困りません。駅周辺にはほぼすべての診療科のクリニックがあり，歳をとっての独り暮らしにももってこいです。
暮らし・子育て

5.0

隣は森東小学校があり，通学は徒歩１分です。駅周辺にはほぼすべての診療科のクリニックがあり，歳をとっての独り暮らしにももってこいです。
ムサシさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/22 13:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【磯子駅に対する口コミ】磯子駅がものすごく近くで便利。屏風浦駅も徒歩でいけます。
わびすけさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/04 01:34
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

1階がヨークマート、隣りがピーコック、近くにスズキヤと、スーパー3軒で品物比べ放題。100均もドラッグストアーも2店舗利用可。斜向かいにローソンも。食事は日高屋サイゼKFCあり。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【磯子駅に対する口コミ】駅から近い。 マンションの下はスーパー。 管理が行き届いている。 住んでいる人が品がよい。 横浜まで15分。 都心まで40分。
周辺環境

4.0

怪しいお店がないので健全。 マンションが多い。
外観・共用部

3.0

掃除が行き届いている。 管理人さん在住。 ロビーはきれい。 ごみはいつでもだせる。
お部屋の仕様・設備

3.0

共用部分は古いが部分部分新しくしているところはそれほど古さがない。 管理やメンテナンスはしっかりしている。
買い物・食事

5.0

雨にぬれずに真下のスーパーへ買い出しに行ける。
暮らし・子育て

4.0

区役所まで歩いて7分くらいで行ける。 病院もいろいろある。 地区センターへも近い。 小学校は隣。
godoooさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2013/06/03 16:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【磯子駅に対する口コミ】JR根岸線　JR京浜東北線の磯子駅が最寄り駅になります。 不満を言ったらバチがあたるぐらい駅に近い距離にあります。 全く問題ないですね。
周辺環境

4.0

周辺環境はほぼ商業地区なのでビルが多いですね。 利便性を求める人にはタマらないでしょうね。 でも隣は小学校なので癒されます。
外観・共用部

3.0

結構古いマンションですが、どっしりとした白いマンションです。 管理体制が良好なところがいいですね。 常駐管理で、共有部分もキレイに清掃されていました。
お部屋の仕様・設備

5.0

夫婦二人で2ＬＤＫで5０㎡の部屋に住んでいました。 建物は古いのに中はデザイナーズじゃないのかというほど綺麗な室内です。 白い壁とアクセントウッドブラウンの色使いがいいですね。
買い物・食事

5.0

１階はヨークマートなので買い物も便利です。 駅前には金融機関を始め、スーパースズキヤ、ハックがありますね。 まあ、まず買い物、外食で不満はないと思います。
暮らし・子育て

4.0

隣は小学校なので小学生は通うのが楽ですね。 徒歩約8分の距離に磯子区役所・図書館もあるので大人も利用してべんりですね。
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SALES HISTORY ヴェルドミール磯子の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 3階 3LDK 南東 59.64m² 7.01m² 1,980万円 110万円
2024年4月 5階 2LDK 北西 54.01m² 7.07m² 2,180万円 133万円
2024年3月 10階 3DK 南東 54.01m² 7.07m² 1,980万円 121万円
2024年3月 2階 3LDK 南東 60.19m² 7.07m² 2,880万円 158万円
2024年3月 3階 2LDK 北西 54.01m² 7.07m² 2,180万円 133万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ヴェルドミール磯子の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 120,000円 6,995円 0円 120,000円 120,000円 0円 12階 56.71m² 2LDK 東
2023年11月 87,000円 5,325円 0円 87,000円 87,000円 0円 13階 54.01m² 2LDK 北西
2023年10月 95,000円 5,218円 0円 190,000円 95,000円 0円 6階 60.19m² 2LDK
2023年9月 120,000円 5,113円 0円 120,000円 120,000円 0円 8階 77.58m² 4LDK 南西
2023年9月 80,000円 4,897円 10,000円 80,000円 80,000円 0円 9階 54.01m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴェルドミール磯子の
    60㎡の売買相場     横浜市磯子区の
    60㎡の売買相場     横浜市磯子区森の
    60㎡の売買相場

  • ヴェルドミール磯子の
    60㎡の売買相場     磯子駅の
    60㎡の売買相場

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