ウェルシャン第２池袋

  • 交通

    池袋駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都豊島区南池袋1丁目8番25号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1979年6月

  • 総戸数

    16戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    富洋恒産

  • 施工会社

    石田組

  • 管理会社

    三生管財

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    3,794万円

    272.8万円/坪

    ～

    4,029万円

    289.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.9万円

    10,720円/坪

    ～

    16.4万円

    11,848円/坪

  • 推定表面利回り

    4.81％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 20:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池袋駅に対する口コミ】東武東上線埼玉方面への 始発駅なので 少し待つとかならず座れるのがとても楽です。 大きな声ターミナル駅で デパートへも地上へ出ずに行けるため どのような天気気候のときでも気軽にショッピングを楽しめます。 駅が構内には魅力的なお店が数多くあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/25 19:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【池袋駅に対する口コミ】何本もの路線が通っていて、どんなところに向かうにも利用しやすいです。特にJRは充実していて、利用者も多いです。駅の周辺にマルイ、パルコ等の商業施設を始め、様々なお店が揃ってるので便利です。その中には駅から直接繋がっているものもあります。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ウェルシャン第２池袋の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 1LDK 東 34.17m² 3.24m² 3,280万円 317万円
2024年1月 6階 1LDK 東 34.17m² 3.24m² 2,280万円 221万円
2023年12月 6階 1LDK 東 34.17m² 3.24m² 2,480万円 240万円
2023年10月 6階 1LDK 東 34.17m² 3.24m² 2,680万円 259万円
2023年10月 2階 1LDK 東 45.48m² 5.28m² 3,599万円 262万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ウェルシャン第２池袋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 180,000円 13,084円 0円 180,000円 180,000円 0円 5階 45.48m² 2DK 東
2022年6月 105,000円 9,607円 5,000円 105,000円 0円 0円 7階 36.13m² 1LDK 東
2021年12月 105,000円 9,607円 5,000円 105,000円 105,000円 0円 7階 36.13m² 1LDK 東
2021年7月 128,000円 12,191円 0円 0円 128,000円 0円 8階 34.71m² 1LDK 東
2020年8月 150,000円 10,903円 10,000円 150,000円 0円 0円 3階 45.48m² 1LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ウェルシャン第２池袋の
    40㎡の売買相場     豊島区の
    40㎡の売買相場     豊島区南池袋の
    40㎡の売買相場

  • ウェルシャン第２池袋の
    40㎡の売買相場     池袋駅の
    40㎡の売買相場

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