ザ・ガーデンタワーズ

  • 交通

    住吉駅より徒歩で6分
    西大島駅より徒歩で6分
    錦糸町駅より徒歩で17分

  • 沿線

    『住吉駅』　東京メトロ半蔵門線　都営新宿線　
    『西大島駅』　都営新宿線　
    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　

  • 所在地

    東京都江東区大島1丁目2番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上39階建 地下2階

  • 築年月

    1997年2月

  • 総戸数

    470戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    城東製鋼

  • 施工会社

    大成建設

  • 設計会社

    環設計事務所、大成建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,216万円

    239.0万円/坪

    ～

    6,600万円

    253.8万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

路地裏さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/18 22:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【住吉駅に対する口コミ】大横川、小名木川、猿江恩賜公園など、都内でありながら自然に触れることができる。 駅の近くにライフがあり、通勤の帰りに買い物に立ち寄れる。 駅の近くでは、マイバスケット、島忠などを利用することが多い。 半蔵門線、都営新宿線の２路線が使えて便利。
周辺環境

5.0

猿江恩賜公園や横十間川、小名木川がすぐ近くにあり、自然と触れ合える貴重な環境。 新大橋通りから南に入っているため、騒音も気にならない。
外観・共用部

5.0

コンシェルジュサービスが充実。24時間体制の防災センターによる監視、巡回もあり。 エレベータは各棟3機、駐車場は全車室自走式の平置き、宅配BOXあり、トランクルームあり、ゲストルームあり、集会室あり、内廊下。ペット飼育可。中庭も広い。
お部屋の仕様・設備

5.0

収納が大容量。眺望が良い。隣室、上階からの生活音は気にならない。
買い物・食事

3.0

徒歩10分圏内にライフ、島忠、福太郎、モスバーガー、まいばすけっと、レッドウッドカフェ、レッドウッドピザ、焼き鳥ひびき、ココイチ、東秀、バーガーキング、吉野家がある。 15分圏内では、アリオ（イトーヨーカドー）、ダイエー（現在改装中）。その他、錦糸町、亀戸にショッピングモール多数。
暮らし・子育て

5.0

マンション内に小児科、歯医者があり、近隣に内科、皮膚科、調剤薬局がある。
まさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/17 20:34
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

周りの住人の生活音やペットの声が聞こえたことがない
あいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/01 10:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【住吉駅に対する口コミ】大島ですから、中心部に出るのに地下鉄ですぐです。駅まで徒歩10分ぐらいで、一本道です。
周辺環境

4.0

閑静です。周囲も昔から住む方々が多いようで、人の出入りが少ないと思います。
外観・共用部

3.0

タワマンですので、フロント業務は充実しています。
お部屋の仕様・設備

3.0

しっかりしていると思います。音もあまり聞こえません。
買い物・食事

2.0

スーパーも徒歩圏内で、錦糸町も徒歩で行ける距離です。
暮らし・子育て

3.0

病院は近くのそこそこあり、あまり問題ないでしょう。避難もマンション前に敷地や公園も近くにあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/11 06:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【住吉駅に対する口コミ】都営新宿線と半蔵門線の2路線利用可能で、新宿や渋谷に1本で出れるのはとても便利です。 スーパーやホームセンターがあり、暮らすのには不便しません。ショッピングを楽しみたいときは、隣駅の錦糸町まで出ることが多いです。
CAさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/30 15:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【住吉駅に対する口コミ】半蔵門線と都営新宿線が使えます。 総合区民センターや図書館、病院が近くて便利。 スーパーもライフ、ビッグ・エー、アリオ北砂など徒歩圏内、長めの散歩がてら商店街もあってなかなか満足です。
周辺環境

5.0

敷地内のプロムナードや花壇はしっかり管理されていて綺麗です。 近くには猿江恩賜公園があり、ティアラこうとうでコンサートや演芸も頻繁に行われています。
外観・共用部

5.0

綺麗に管理されています。 コンシェルジュと防災センターで管理してくださっています。 クリスマス時期にはロビーにツリーを飾っています。
お部屋の仕様・設備

4.0

今はオープンキッチンが主流ですが、うちには動物がいるので、独立した個室にできるキッチンが便利です。 床の防音はしっかりしていると思います。
買い物・食事

4.0

ライフ、ビッグ・エー、アリオ北砂、中ノ島商店街、北砂商店街 商店街は安いです。
暮らし・子育て

5.0

裏が高校です。 小学校も近くて、大きな道路からすぐなので夜も心配はありません。 病院と動物病院が近くて、とても便利です。 コロナで中止していますが、マンション内で新年の初日の出を見る会があります。 39階か40階？の屋上で日の出を見られます。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/07 22:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【住吉駅に対する口コミ】住吉と西大島駅の間にありどちらも10分程で行けますし、15分ちょっと歩けば錦糸町駅も利用できます。
周辺環境

5.0

猿江恩賜公園が近くにはあり、春は桜がとてもキレイです。 また川沿いに桜が並び奥にはスカイツリーも見えるので、撮影スポットにもなっています。
外観・共用部

4.0

39階だてのツインタワーなので、町のシンボル的にもなっており高級感はあります。
お部屋の仕様・設備

3.0

内廊下なので、冬でも寒くないです。 またオール電化なので、キッチンはIHです。
買い物・食事

3.0

アリオが歩いて15分程の所にあり、激安で有名な砂町銀座も20分程の所にあります。
暮らし・子育て

4.0

マンションの下にこどもクリニックと歯医者があり、便利です。
あいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/20 15:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【住吉駅に対する口コミ】二路線も使えるので、非常に便利であると思う。
周辺環境

5.0

昔ながらの住宅地で安心して歩ける。部外者も歩いていない感じ
外観・共用部

3.0

管理はいいと思う。セキュリティは普通だが、常駐管理人が目を光らしている。
お部屋の仕様・設備

3.0

防音はよい。窓からの景観も当然よい。設備は古い。
買い物・食事

4.0

スーパー近くに点在しており、非常に便利。
暮らし・子育て

4.0

大きい公園がある。治安もよい。散歩コースもある。
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SALES HISTORY ザ・ガーデンタワーズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 28階 3LDK 南東 106.74m² 14.25m² 8,980万円 278万円
2023年5月 13階 3LDK 西 89.8m² 9.31m² 6,580万円 242万円
2021年7月 34階 3LDK 西 105.31m² 17.22m² 8,680万円 272万円
2021年6月 34階 3LDK 西 105.31m² 17.22m² 8,380万円 263万円
2020年6月 2階 3LDK 南 88.15m² 21.78m² 6,199万円 232万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザ・ガーデンタワーズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年4月 165,000円 9,422円 0円 165,000円 165,000円 0円 19階 57.89m² 1LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・ガーデンタワーズの
    90㎡の売買相場     江東区の
    90㎡の売買相場     江東区大島の
    90㎡の売買相場

  • ザ・ガーデンタワーズの
    90㎡の売買相場     住吉駅の
    90㎡の売買相場     西大島駅の
    90㎡の売買相場     錦糸町駅の
    90㎡の売買相場

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