グランドメゾン池尻

  • 交通

    池尻大橋駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『池尻大橋駅』　東急田園都市線　

  • 所在地

    東京都世田谷区池尻4丁目2番20号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1990年8月

  • 総戸数

    13戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    積水ハウス

  • 施工会社

    前田建設

  • 設計会社

    安井建築設計事務所

  • 管理会社

    積水ハウスGMパートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,436万円

    244.6万円/坪

    ～

    6,834万円

    259.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    34.3万円

    13,063円/坪

    ～

    37.9万円

    14,438円/坪

  • 推定表面利回り

    6.54％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ohachikunさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/29 15:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池尻大橋駅に対する口コミ】池尻大橋駅までは、新しくなった東邦大学大橋病院の敷地内を通ると６分位で行けます。病院敷地内は近くの学生も使用していますので、何も問題ありません。
周辺環境

5.0

とても静かです。目黒川の斜面に建っていますので１２世帯とも日当たり良く、風通しも良いですね、南向きに建っていますので。病院、有名校も近くに存在しています。
外観・共用部

4.0

エントランスはデザイン性有ります。管理状況は現在悪く有りませんが管理人が毎日は来ていませんので荷物の引き取り等問題有りです。 ワンフロアーに二世帯で隣り合っていませんので音は気になりません。
お部屋の仕様・設備

5.0

全ての部屋が南向き（キチン以外）ですのですごく日当たりは良いです。 リビングルームは天井高く埋め込み式のエアコン完備です。 数年前に、インターホーン等新しくなり警備も向上しました。
買い物・食事

5.0

渋谷と三茶は徒歩圏、中目黒も２０分くらいで歩けます。スーパーもオオゼキ、成城石井、ライフ、OKなど色々選べます。
暮らし・子育て

5.0

東邦大学大橋病院まで３－４分、筑波大学駒場中学、高校。東邦大学駒場中学高校、都立駒場高校全て近くです。世田谷公園、駒場野公園、 東京大学駒場キャンパスも近いです。学校は近くに多いですね。
マイティーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/24 09:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池尻大橋駅に対する口コミ】東邦大学病院の移設で池尻大橋まで徒歩6分とアプローチが良くなりました。 近くにスーパーも多く便利。
周辺環境

5.0

とても静かで治安も良いです。 近くに大きな病院、官舎などがあるせいか良い意味で人は少ない印象です。
外観・共用部

4.0

エントランスのデザインは良いです。 修繕工事もしっかりしていてメンテナンスは良いと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

駐車場からマンション内に入れるのでアプローチは良いです。
買い物・食事

5.0

オオゼキ、オーケイ、成城石井、ライフなど近くにスーパーが多く便利。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、小学校、中学校は充実していて子育てには環境が良い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【池尻大橋駅に対する口コミ】・程よい飲み屋の数がある ・飲み屋も個人店が多く「ただいま」といえるお店になる ・街灯が十分あるので女性でも安心 ・渋谷と三軒茶屋の間なので便利 ・中目黒にも歩いて行ける ・図書館がある ・住宅街であり、学校も多く人通りもあるので安心 ・美味しいパン屋さんやケーキ屋さんがある ・カラオケあり ・駅にエレベーターあり ・本屋あり ・スターバックスインスパイアードがある
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SALES HISTORY グランドメゾン池尻の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年9月 2階 2LDK 南 88.33m² 14.92m² 6,250万円 234万円
2019年7月 2階 2LDK 南 88.33m² 14.92m² 6,850万円 256万円
2015年7月 4階 3LDK 南 77.73m² 11.12m² 6,580万円 280万円
2015年6月 4階 3LDK 南 77.73m² 11.12m² 6,780万円 288万円
2015年3月 5階 3LDK 南 116.83m² 14.26m² 7,800万円 221万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランドメゾン池尻の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年9月 400,000円 13,550円 0円 800,000円 400,000円 0円 6階 97.59m² 3LDK 南
2014年2月 350,000円 10,362円 0円 700,000円 350,000円 0円 5階 111.66m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドメゾン池尻の
    90㎡の売買相場     世田谷区の
    90㎡の売買相場     世田谷区池尻の
    90㎡の売買相場

  • グランドメゾン池尻の
    90㎡の売買相場     池尻大橋駅の
    90㎡の売買相場

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