駒場ネオパレス

  • 交通

    池尻大橋駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『池尻大橋駅』　東急田園都市線　

  • 所在地

    東京都世田谷区池尻3丁目1番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1969年6月

  • 総戸数

    128戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    工業地域

  • 分譲会社

    フランスベッド

  • 施工会社

    大成建設

  • 設計会社

    浅田建築設計事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,140万円

    285.2万円/坪

    ～

    4,396万円

    302.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.5万円

    12,775円/坪

    ～

    20.5万円

    14,120円/坪

  • 推定表面利回り

    5.48％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/15 21:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池尻大橋駅に対する口コミ】渋谷から一駅。朝は急行が無く準急なので、通勤時に通過列車が無くストレス無し。246のバスは電車より多い。山手通り方面のバスも結構使えます。 あと、高速道路は相当便利で、３号線上り下りの渋谷出入口、池尻出入口、中央環状線富ヶ谷が、使えるので週末ゴルフ行く時などはかなり便利です。物価は飲食店だと港区界隈に比べると2、3割は安い印象。不動産価格は渋谷、表参道はもちろん中目黒よりも安いので利便性に比べてパフォーマンスはよいのでは？
周辺環境

5.0

スーパーは充実。ライフ、成城石井、オオゼキ、業務スーパー、OKなど都内有数では？中目黒ドンキホーテも徒歩圏でホームセンター的に使えます。 物販店は中目黒方面にメンズアパレルが多いかな。 基本的には住宅地で学校も多く問題無い。夜酔っ払いとかもほとんど見ない。東山や大橋の官舎エリアの存在も大きいような。
買い物・食事

5.0

池尻大橋はもとより、中目黒方面、三茶方面、神泉方面への広がりを持って飲食店あり。レベルは高いし、値段も都心よりリーズナブル。 夜だけでなく、昼向けのパン屋、スイーツも充実。
暮らし・子育て

4.0

子供がいないので不明だか、世田谷公園かな？駒場野公園、ジャンクション天空公園とかかな。学校は駒場方面に有名校。
鯉三郎さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/01/02 10:50
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

世田谷区と、目黒区の区境物件です。両者に固定資産税を納めます。
凛さん
購入検討者さん2022/10/01 02:01
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅からエレベーター出て目の前で、雨の日でも濡れずに行ける。
kmさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/26 15:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【池尻大橋駅に対する口コミ】渋谷や中目黒に徒歩で行けるのでアクセスは良い。
Gregさん
購入検討者さん2021/12/13 02:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【池尻大橋駅に対する口コミ】渋谷までアクセス3分の池尻大橋に徒歩1分は魅力的。中目黒、渋谷にも徒歩圏内で、近隣におしゃれな店が多い。
めりーさん
購入検討者さん2020/05/26 18:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池尻大橋駅に対する口コミ】駅チカ。セキュリティ抜群。リノベされたきれいな物件。有料の地下倉庫あり。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/06/14 11:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【池尻大橋駅に対する口コミ】駅の隣　玄関出てすぐに地下鉄におりるエレベータがある。雨に濡れずに利用可能 バス停もある。
周辺環境

3.0

待ちの利便性からは最高に良い。店舗はいろんな種類がある。店舗の入れ替わりも適度で新しい空気が入っている。建物裏手に人工せせらぎがあり季節の花が愉しめる
外観・共用部

4.0

古いが、管理が行き渡っていてきれい。自動ドア。セキュリティも意識高い。 エレベータ2機　地下に有料トランクルーム在り
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たり良い。大成建設の施工、柱が太く頑丈。大規模改修の時に古い割りに劣化が少ないと判断された。ベランダも広い。
買い物・食事

5.0

とても便利。歩いて10分ないに成城、オオゼキ、ライフ、okストアがある。 コンビニ、歯科医院、クリーニングは歩いて10分圏内なら10はある。
暮らし・子育て

1.0

あるいて世田谷公園に行けばそこそこよい。保育園もたくさんある。東邦医大の総合病院もあるし、個人医院もある。
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SALES HISTORY 駒場ネオパレスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 1SLDK 東 50.76m² 7.04m² 4,899万円 319万円
2024年3月 2階 1SLDK 南東 50.76m² 7.04m² 4,999万円 326万円
2023年11月 5階 2LDK 南東 64.85m² 5.4m² 4,980万円 254万円
2023年11月 5階 2LDK 南東 64.85m² 5.4m² 5,180万円 264万円
2023年11月 2階 1LDK 東 48.24m² 2.52m² 4,080万円 280万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 駒場ネオパレスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 233,000円 11,879円 10,000円 233,000円 233,000円 0円 5階 64.84m² 2LDK 南
2024年4月 233,000円 11,877円 10,000円 233,000円 233,000円 0円 5階 64.85m² 2LDK 南
2024年4月 248,000円 12,644円 10,000円 248,000円 248,000円 0円 5階 64.84m² 2LDK 南
2024年3月 230,000円 13,037円 10,000円 230,000円 230,000円 0円 6階 58.32m² 2LDK 南東
2024年3月 248,000円 16,151円 10,000円 248,000円 248,000円 0円 5階 50.76m² 1LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 駒場ネオパレスの
    60㎡の売買相場     世田谷区の
    60㎡の売買相場     世田谷区池尻の
    60㎡の売買相場

  • 駒場ネオパレスの
    60㎡の売買相場     池尻大橋駅の
    60㎡の売買相場

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