明穂和泉マンション

  • 交通

    方南町駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『方南町駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地

    東京都杉並区和泉4丁目47番31号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1971年7月

  • 総戸数

    42戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    ローレル会

  • 施工会社

    田中建設

  • 設計会社

    団建築設計事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,973万円

    223.4万円/坪

    ～

    3,157万円

    237.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.4万円

    9,342円/坪

    ～

    13.7万円

    10,325円/坪

  • 推定表面利回り

    5.12％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

akikoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/02 04:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【方南町駅に対する口コミ】2019年にエレベーターが設置され（方南町駅では1ヶ所のみ） 建物からその改札まで2分と便利。 コンビニとスーパーに近く冷蔵庫感覚。 マツキヨも近く、本当に便利。
周辺環境

5.0

治安はとても良い。 心配は一度もない。 駅から建物までお店が並んでいるので、真夜中も人通りがあり安心。
外観・共用部

5.0

管理人さんは通いで、平日の朝から昼すぎまで。 いつも綺麗にしてくれてとても助かる。 ゴミ捨て場がいつもピカピカ。
お部屋の仕様・設備

4.0

建物が高台で、建物を境に坂になっているので見晴らし抜群。 大通りから1本入っているので、意外と静か。
買い物・食事

4.0

基本的になんでも揃っているので本当に便利。 特に郵便局に近いのが最高。 みずほ銀行もあります。 コンビニはセブンとファミマが徒歩30秒。 サミット1分、マツキヨは2分 朝5時まで開いているドンキホーテもあり、急なお葬式などでネクタイが必要な時など助かる。 働いている方にとってはこの上ない環境です。
暮らし・子育て

4.0

大きな病院が近い。 クリニックも多く助かる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/09 21:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【方南町駅に対する口コミ】エスカレーター、エレベーターがあるので子連れでも安心して利用することができます。丸ノ内線の終点になるので、寝てしまっても乗り過ごすことがなく、朝通勤時も座れる可能性が高いです。通勤時でなければ混んでないです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【方南町駅に対する口コミ】方南町駅から徒歩2分くらいのアクセスの良さ。
周辺環境

4.0

神田川が近くにあり、散歩できる。商店街は昔ながらのお店もあり落ち着く。
外観・共用部

2.0

ご年配の管理人さんが気さく。古い建物だが、ゴミ捨て場は汚れがあまり気にならない。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たり良好。最上階に住んでいたため、視界を遮るものがなにもなく、富士山も見えた。
買い物・食事

3.0

並びにスーパーがあり、食料品も衣料品も手に入る。
暮らし・子育て

2.0

和泉保健センターがすぐ近くににあるので健診など便利。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 明穂和泉マンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 1DK 南西 34.2m² 4.32m² 2,480万円 240万円
2024年3月 6階 2LDK 南 47.74m² 6.48m² 3,580万円 248万円
2023年12月 3階 1K 北東 29.16m² 4.32m² 1,780万円 202万円
2023年11月 6階 1DK 北東 34.2m² 4.32m² 1,940万円 188万円
2023年9月 6階 2LDK 南 43.74m² 6.48m² 3,630万円 274万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 明穂和泉マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 80,000円 9,069円 0円 80,000円 0円 0円 4階 29.16m² 2K 南
2023年12月 85,000円 9,636円 5,000円 85,000円 0円 0円 3階 29.16m² 1K 南西
2023年2月 88,000円 9,976円 0円 88,000円 88,000円 0円 5階 29.16m² 1DK 南
2023年2月 73,000円 8,276円 5,000円 73,000円 73,000円 0円 5階 29.16m² 1DK 南
2023年1月 93,000円 10,543円 5,000円 93,000円 93,000円 0円 5階 29.16m² 1DK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 明穂和泉マンションの
    30㎡の売買相場     杉並区の
    30㎡の売買相場     杉並区和泉の
    30㎡の売買相場

  • 明穂和泉マンションの
    30㎡の売買相場     方南町駅の
    30㎡の売買相場

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