ヴェルステージ戸越

  • 交通

    戸越駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『戸越駅』　東急池上線　都営浅草線　

  • 所在地

    東京都品川区平塚1丁目13番9号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2000年8月

  • 総戸数

    57戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    リビングエイト

  • 施工会社

    日本ハウズイング

  • 設計会社

    伊藤睦川設計室

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,325万円

    366.2万円/坪

    ～

    2,469万円

    388.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.6万円

    12,101円/坪

    ～

    8.4万円

    13,375円/坪

  • 推定表面利回り

    4.04％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸越駅に対する口コミ】浅草線で五反田までは3分くらい、徒歩圏内の池上線も利用出来るので通勤には非常に便利でした。近年注目のエリアでおしゃれな飲食店やカフェも増え、グルメのチョイスも豊富なのが良いですね。戸越銀座商店街は昔からのお店も多く、顔見知りになると惣菜をおまけしてくれたりと人情味のある場所です。ここに行けば大体の日用品も揃うので、近くにあるとかなり便利でした。下町の雰囲気も残るのんびりした街なので、ファミリーでも単身でも住みやすいと思います。
yoongi07さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/06 04:32
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

トイレとお風呂が別になっており、ストレスがかからなかった。
naomuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/17 20:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸越駅に対する口コミ】戸越駅から近く、雨の日も濡れることなく移動ができる。恵比寿や渋谷など都内にも近く便利。五反田駅までは歩くこともできるため買い物などもしやすい。下に保育園があるため治安が良い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/25 17:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸越駅に対する口コミ】戸越銀座駅は日本で2番目に長い商店街である戸越銀座が目の前にあります。そのため、駅の近くには数多くのお店があり、戸越銀座名物のコロッケを食べ歩きをしたり、買い物をしたりして一日中過ごしても飽きないような駅です。
durandalさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/06 08:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸越駅に対する口コミ】都営浅草線戸越駅まで徒歩2分。通勤を考えた際、都営浅草線は始点が大田区の西馬込であり人身事故発生時以外で、電車に乗れないことはまずない。近隣には、東急池上線戸越銀座駅、面している第二京浜を越えると東急大井町線戸越公園駅と3線利用は非常に強い。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/04 12:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸越駅に対する口コミ】最寄駅には徒歩２分ととにかく近くて便利です。
周辺環境

4.0

交通の便がいいこととオフィス街で商業施設が多いです。
外観・共用部

4.0

シックで清潔感あふれるすてきなイメージです。
お部屋の仕様・設備

3.0

シンプルなデザインで使い勝手はいいです。
買い物・食事

3.0

おしゃれなレストランが近くにありムードがあります。
暮らし・子育て

無評価

遊ぶための施設はないため、落ち着きはあります。
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SALES HISTORY ヴェルステージ戸越の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 1K 東 19.21m² 2.86m² 2,250万円 387万円
2023年10月 3階 1K 東 19.21m² 2.86m² 2,290万円 394万円
2022年10月 5階 1K 西 20.09m² 2.7m² 1,990万円 327万円
2022年6月 5階 1K 西 20.09m² 2.7m² 2,180万円 359万円
2019年1月 10階 1K 東 19.14m² 不明m² 1,854万円 320万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ヴェルステージ戸越の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 73,000円 12,012円 9,000円 0円 73,000円 0円 11階 20.09m² 1K 西
2024年3月 75,000円 13,001円 7,000円 75,000円 75,000円 0円 9階 19.07m² ワンルーム 東
2024年3月 74,000円 11,019円 8,000円 74,000円 0円 0円 2階 22.2m² 1K 西
2024年3月 74,000円 12,828円 6,000円 74,000円 74,000円 0円 2階 19.07m² 1K 東
2024年2月 73,000円 12,655円 7,000円 73,000円 73,000円 0円 6階 19.07m² 1K 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴェルステージ戸越の
    20㎡の売買相場     品川区の
    20㎡の売買相場     品川区平塚の
    20㎡の売買相場

  • ヴェルステージ戸越の
    20㎡の売買相場     戸越銀座駅の
    20㎡の売買相場

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