ボナール戸越

  • ボナール戸越のエントランス
  • ボナール戸越のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ボナール戸越のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    戸越駅より徒歩で5分
    戸越銀座駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『戸越駅』　東急池上線　都営浅草線　
    『戸越銀座駅』　東急池上線　都営浅草線　

  • 所在地

    東京都品川区平塚2丁目4番4号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1983年6月

  • 総戸数

    142戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    明電興産

  • 施工会社

    住友建設

  • 設計会社

    ＲＩＡ建築綜合研究所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    7,683万円

    373.6万円/坪

    ～

    8,158万円

    396.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.3万円

    8,414円/坪

    ～

    19.1万円

    9,300円/坪

  • 推定表面利回り

    2.75％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/24 12:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸越駅に対する口コミ】・治安が良い ・JRへのアクセスが良い。五反田駅、大崎駅まで歩いていける ・東急池上線、戸越銀座駅も近い
周辺環境

4.0

・都心にも関わらず、あまり騒がしくない ・すぐ隣が国道であるが、めったに道路からの騒音でうるさいと思うことはない ・目の前が保育園、学童センターなので、子育てには良い
外観・共用部

3.0

・管理人が常にいるので外観が常に綺麗になっている ・ゴミ捨て場の管理もすごくしっかりしているので清潔である
お部屋の仕様・設備

4.0

・日当たりで特に問題を感じたことはない ・壁も厚く、隣の音は聞こえない
買い物・食事

4.0

・大きな商店街が２つもある （戸越銀座商店街、武蔵小山商店街） しかも２つとも活気がある ・スーパーもLIFEが徒歩圏内に存在する
暮らし・子育て

3.0

・小学校や保育園・幼稚園は近くに存在するため、非常に便利特に問題も聞いていない ・マンション内に、変な人はいない ・マンションに公園も併設されている
SKさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/16 17:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸越駅に対する口コミ】大通りが近くにあるが、気になるほど騒音は聞こえない。 戸越銀座、ライフが徒歩数分、武蔵小山までいかなくても買い物に困ることはない。
周辺環境

5.0

歩いてJR五反田、JR大崎まで徒歩約15分、浅草線戸越まで5分以内で申し分ない。
外観・共用部

4.0

管理がしっかりしていて、古さを感じない。サッシも最新のペアガラスで断熱効果が期待できる。
お部屋の仕様・設備

5.0

定期的に大規模修繕しており、サッシがペアガラスになっている。 新耐震、駅近、そこそこの規模（142戸）で他の築古マンションと比べたらランニングコストが安い。
買い物・食事

5.0

戸越銀座は言うまでなく、中延、武蔵小山、五反田と少し足を延ばせばとてもおいしいお店がたくさんがある。
暮らし・子育て

5.0

前に公園が保育園と隣接していて、昼間は子供が遊ぶ声が聞こえ活気がある。
SKさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/30 22:25
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

中古マンション選びで基本となる問題点が殆どクリアーされている代表的な物件。○駅近(浅草線戸越徒歩5〜6分)、JR大崎、五反田も徒歩圏内(15〜17分程度)○新耐震○程よい世帯数で修繕費が安い(7千円台)○管理がしっかりしてる○ハザードマップから外れてる○幹線道路に近い割にはかなり静か○修繕がしっかり行われている(サッシがなんとペアガラス)○買い物がなり便利(戸越銀座、武蔵小山)、ライフが徒歩2〜3分○教育に力入れてる地域などなど目黒川も近いので、桜の時期の散歩が楽しめる。
ハムサンドイッチさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/26 21:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸越駅に対する口コミ】戸越銀座商店街が非常に近いので、買い物に困ることは一切ありません。浅草線と池上線が使えるので、交通の便もとても良いと感じました。商店街は地元の人と観光客で賑わい活気がありますが、住宅街に入ると静かなもので、とても住みやすかったです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸越駅に対する口コミ】日本一長い商店街があり、活気づいています。美味しい料理店、レストランがたくさんあるので、外食は全く困りません。また、野菜、肉、魚等、生鮮食品も、格安で購入することができます。夜遅くまで、商店街が開店しているため、治安面でも安心です。
SinkingTheさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/12/16 12:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸越駅に対する口コミ】駅まで近く都営浅草線の戸越駅と東急池上線の戸越銀座駅が使えます。自転車で10分程度なので東急目黒線の不動前を使っているかたもいらっしゃいます。
周辺環境

5.0

今では海外での日本ガイドブックにものっている戸越銀座商店街が徒歩3分程度でつきます。
外観・共用部

4.0

マンション内に子どもが喜ぶ大きな長い滑り台と砂場があります。その上のさくらは近所でも有名なぐらい立派です。
お部屋の仕様・設備

4.0

角部屋はバーベキューセットを置きパーティーができるほどベランダが広く眺めがいいです。
買い物・食事

5.0

戸越銀差商店街のわき道をそれたところにあるため、お惣菜などに困ることはまずありません。
暮らし・子育て

5.0

マンション内の公園以外に道路を挟んで、平塚中央公園という近隣の避難場所になっている公園があります。
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SALES HISTORY ボナール戸越の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 2LDK 南東 63.91m² 6.38m² 7,180万円 371万円
2024年2月 5階 3LDK 南西 66m² 8.23m² 7,290万円 365万円
2023年12月 5階 3LDK 南西 66m² 8.23m² 7,490万円 375万円
2023年11月 5階 3LDK 南西 66m² 8.23m² 7,790万円 390万円
2023年10月 5階 3LDK 南西 66m² 8.23m² 7,990万円 400万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ボナール戸越の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 170,000円 8,515円 10,000円 170,000円 170,000円 0円 8階 66m² 3LDK
2022年2月 185,000円 9,266円 0円 185,000円 185,000円 0円 2階 66m² 3LDK 南
2020年12月 200,000円 8,129円 0円 200,000円 200,000円 0円 7階 81.33m² 3LDK 南東
2018年11月 215,000円 11,482円 0円 430,000円 215,000円 0円 3階 61.9m² 3LDK 南西
2018年9月 187,000円 9,366円 0円 187,000円 187,000円 0円 4階 66m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ボナール戸越の
    70㎡の売買相場     品川区の
    70㎡の売買相場     品川区平塚の
    70㎡の売買相場

  • ボナール戸越の
    70㎡の売買相場     戸越銀座駅の
    70㎡の売買相場

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