日神パレスゼームス坂

  • 交通

    新馬場駅より徒歩で6分
    大井町駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『新馬場駅』　京急本線　
    『大井町駅』　JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道　

  • 所在地

    東京都品川区南品川4丁目15番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1986年11月

  • 総戸数

    19戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    日神不動産

  • 施工会社

    大豊建設

  • 設計会社

    ユー・アンド・エー建築設計事務所

  • 管理会社

    日神管財

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    3,804万円

    267.6万円/坪

    ～

    4,039万円

    284.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.7万円

    8,970円/坪

    ～

    14.0万円

    9,914円/坪

  • 推定表面利回り

    4.10％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ponjuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/25 21:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【新馬場駅に対する口コミ】大井町周辺の商業施設は再開発によりかなり充実しています。ゼームス坂への入り口付近は個人経営のお店も多く、開発後のチェーン店のみといった画一的な街ではありません。 大井町駅自体のポテンシャルは3路線（JR・りんかい線・大井町線）が入っていますが、京浜東北線は想像通りでしたが、りんかい線のおかげで池袋・新宿・渋谷といった東京西側の主要都市部へのアクセスが抜群です。
周辺環境

5.0

周辺は閑散な住宅地と準工業地帯らしく小規模な工場が連単している地域になります。蒲田や大井町周辺のような治安の悪さはなく、また、幹線道路や駅もやや距離があるため静かに過ごすことが可能です。駅まで行けば買い物に不自由することはなく、自転車・車を利用すれば品川シーサイド・青物横丁エリアの利用も可能ですので意外と幅広く行動することが可能です。（車移動が可能な方はアクアラインも近いので友人等と木更津アウトレットの利用なんかもできます。）
外観・共用部

2.0

セキュリティはオートロックです（入った人がしっかり閉めないと機能しないという点はありましたが笑） 共有施設等は特になく宅配BOXもなかったのであまり良い点はないかもしれません。
お部屋の仕様・設備

2.0

間取りとしてやや距離があるため隣の家からの声は特段聞こえませんでした。屋内は年数が経っていることもあり相応に古めかしい感じですが、リフォームを入れいている部屋でしたので小綺麗ではありました。 日照は周辺の大きな建物もなかったためよく日が入る部屋でした。
買い物・食事

3.0

青物横丁エリア：オーケーストア 大井町エリア：肉のはなまさ 品川シーサイドエリア：大型イオン 買い物は上記の3つを中心に利用していました。あとは大井町のアトレ・ヤマダ電機くらいでしょうか。 品川方面は特段お店もないので天王洲アイル周辺まで行けばカフェが楽しめる感じでしょうか。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新馬場駅に対する口コミ】京浜東北線のほか東急大井町線やりんかい線など交通の要衝になり、品川区南部の中心であるため公共施設が立ち並んでいます。アトレ大井町や東京品川病院などがあり、品川エトワール女子高等学校など学校も集まっていて利用者が多いです。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 日神パレスゼームス坂の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 3階 2LDK 北 44.5m² 14.77m² 3,290万円 244万円
2023年9月 4階 2LDK 東 45.91m² 5.63m² 3,990万円 287万円
2022年12月 4階 2LDK 東 45.91m² 5.63m² 2,980万円 215万円
2022年10月 4階 2LDK 東 45.91m² 5.63m² 3,180万円 229万円
2022年9月 3階 2LDK 南東 45.91m² 5.63m² 3,430万円 247万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 日神パレスゼームス坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 130,000円 9,276円 0円 260,000円 130,000円 0円 4階 46.33m² 3DK 東
2023年9月 122,000円 9,020円 8,000円 122,000円 0円 0円 2階 44.71m² 3K 東
2023年9月 140,000円 9,989円 0円 280,000円 140,000円 0円 4階 46.33m² 3DK 南
2022年12月 121,000円 8,947円 8,000円 121,000円 121,000円 0円 3階 44.71m² 3DK 東
2021年12月 125,000円 9,001円 12,000円 125,000円 125,000円 0円 3階 45.91m² 3DK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 日神パレスゼームス坂の
    40㎡の売買相場     品川区の
    40㎡の売買相場     品川区南品川の
    40㎡の売買相場

  • 日神パレスゼームス坂の
    40㎡の売買相場     新馬場駅の
    40㎡の売買相場     大井町駅の
    40㎡の売買相場

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