クレベール西新宿フォレストマンション

  • 交通

    初台駅より徒歩で6分
    西新宿五丁目駅より徒歩で7分
    新宿駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『初台駅』　京王線　
    『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区西新宿4丁目41番7号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1985年1月

  • 総戸数

    174戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    商業地域

  • 分譲会社

    富士エステート

  • 施工会社

    工新建設

  • 設計会社

    工新建設

  • 管理会社

    エムエステック

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,127万円

    296.7万円/坪

    ～

    4,383万円

    315.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.8万円

    9,257円/坪

    ～

    14.2万円

    10,232円/坪

  • 推定表面利回り

    3.82％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

takaさん
不動産会社さん2018/06/28 23:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初台駅に対する口コミ】京王新線で新宿から一駅で交通の便は良い。駅からの夜道も明るい。オペラシティがすぐそば。商店街がすぐ近くにあり。
周辺環境

3.0

オペラシティが近くにあり。山手通り沿い。中央公園が近くにあり。
外観・共用部

2.0

当時の管理人さんはよく掃除をしていたので、共有部はいつもキレイでした（管理会社がそれなりにしっかりしているのかもしれません）。ほとんどが居住者で事務所使用はあまり無かったと思います。
お部屋の仕様・設備

2.0

西向きだったが、日当たりは良好。ベランダ側は交通量の多い通りの逆なので洗濯物や布団も問題なく干せる。
買い物・食事

3.0

当時は近くの商店街にスーパーや八百屋、肉屋、魚屋、パン屋、お弁当屋など充実していた。
暮らし・子育て

2.0

新宿区立西新宿小学校や新宿区立角筈区民ホールも近くにあり。
とらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/11 22:43
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅からはとても近く大通りを通って帰宅できるため、とても利便性が良いです。またバス停がマンションの目の前にあるので、移動に困ることはありません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/30 21:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初台駅に対する口コミ】西口、東口の改良により、通り抜け（アクセス）が楽になりました。 また、ホームへ上がるエレベータとエスカレータが設置されたのでベビーカーや車いすの方も利用しやすい駅になりました。エレベーターの入口は改札と反対側を向いてるので割込みしてくる人がいなくてよい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/04/01 14:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初台駅に対する口コミ】駅の近くにはルミネなどの商業施設や大型デパート、家電量販店や飲食店がたくさんあるので、買い物や飲食などで利用するにはとても便利です。 また、JRや地下鉄などのターミナル駅になっているので、交通アクセスは非常に良いです。
takaさん
購入検討者さん2019/10/20 00:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初台駅に対する口コミ】最寄り駅が初台なので新宿へのアクセスは最高。駅ビル内でスーパーでの買い物や食事もできる。
周辺環境

2.0

駅ビルの出口から２〜３分だし、山手通り沿いなので夜も明るく安心。中央公園が近い。
外観・共用部

3.0

現在はオートロック。良い意味で管理人さんは基本的にあまり干渉しないでいてくれる。エントランス周りなどの掃除もよくしている。
お部屋の仕様・設備

2.0

ベランダは山手通り側ではないので安心して洗濯物や布団が干せた。日当たりも良い。
買い物・食事

3.0

商店街がすぐ側にあり、八百屋や魚屋、肉屋、お総菜屋さんなどの個人店も充実。スーパーもあり、普段の買い物には困らない。ファミレスもあり。
暮らし・子育て

3.0

小学校や中学校が近くにあり。場所柄、児童保育も充実しているらしい。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY クレベール西新宿フォレストマンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 8階 2DK 南西 48.6m² 5.4m² 4,180万円 284万円
2023年11月 11階 1LDK 南西 48.6m² 5.4m² 5,180万円 352万円
2023年10月 7階 1LDK 南西 40.27m² 不明m² 3,280万円 269万円
2023年8月 7階 1LDK 南西 40.27m² 不明m² 3,480万円 286万円
2023年7月 7階 1LDK 西 45.86m² 1m² 3,580万円 258万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY クレベール西新宿フォレストマンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 100,000円 11,648円 9,000円 100,000円 100,000円 0円 3階 28.38m² ワンルーム 東
2024年2月 147,000円 8,476円 7,000円 147,000円 0円 0円 6階 57.33m² 3LDK
2023年10月 140,000円 8,073円 7,000円 140,000円 0円 0円 2階 57.33m² 3LDK 南西
2023年9月 140,000円 8,076円 7,000円 140,000円 0円 0円 11階 57.31m² 2LDK 南東
2023年8月 110,000円 9,030円 8,000円 110,000円 110,000円 0円 9階 40.27m² 1DK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クレベール西新宿フォレストマンションの
    40㎡の売買相場     新宿区の
    40㎡の売買相場     新宿区西新宿の
    40㎡の売買相場

  • クレベール西新宿フォレストマンションの
    40㎡の売買相場     初台駅の
    40㎡の売買相場     西新宿五丁目駅の
    40㎡の売買相場     新宿駅の
    40㎡の売買相場

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