西新小岩ハイツ

  • 交通

    新小岩駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    東京都葛飾区西新小岩1丁目7番9号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    1979年4月

  • 総戸数

    61戸

  • 管理形態

    管理員不在

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    佐工不動産

  • 施工会社

    佐藤工業

  • 設計会社

    佐藤工業

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,683万円

    199.7万円/坪

    ～

    3,911万円

    212.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.4万円

    7,263円/坪

    ～

    14.8万円

    8,028円/坪

  • 推定表面利回り

    4.45％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/05 12:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【新小岩駅に対する口コミ】快速電車と普通の電車があり、どちらも都心にはそのまま行けるのでメリットだと思います。家賃は安いと感じます。住みやすさのバランスはまぁまぁかなと思います。
周辺環境

5.0

大きい商業施設はありませんが、とても長いルミエール商店街があるのでそこで買い物はだいたい困りません。メリットはあまりないかなと思いますが、駅前に交番があるのでよく警察官が対応しています。
買い物・食事

4.0

外国人が多く住んでいるので、その母国を生かした料理屋が多いイメージです。日本料理に飽きた人には新しい発見ができると思います。
暮らし・子育て

3.0

公園も多いですし、新小岩駅から歩いてすぐのところにとにかく大きい規模の公園があり子供たちがよく遊んだり野球をしています。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 11:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】東京駅まで快速電車で13分と、通勤に非常に便利。各駅停車を使うと、秋葉原や新宿に乗り換えなしで出られる。
周辺環境

2.0

駅が近く、駅とマンションの間にスーパーがあり、買い物にも便利。
外観・共用部

3.0

24時間ゴミ出し可能の建物内ゴミ置場が便利。21時以降はエントランスがオートロックになるので、安心。
お部屋の仕様・設備

3.0

一部リフォームされていたので、水回りは綺麗。追い炊きも可能だった。
買い物・食事

4.0

家と駅の間にスーパーがあり、買い物には便利。駅の反対側にもスーパーがある。
暮らし・子育て

5.0

近くに病児保育、病後児保育があり、利用できるのは共働きには助かる。図書館や児童館も近い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新小岩駅に対する口コミ】各駅停車と東海道線直通の快速が停車するため、移動するのには便利だと思われる。 時折駅構内に駄菓子屋や、靴などの小規模の販売スペースが設けられ、駅の外に出る前にちょっとしたショッピングも楽しめるときもある。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/08/12 19:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】駅から徒歩2分なので、とても近い。 また、周りには沢山お店もあるので便利。
周辺環境

4.0

薬局や本屋、マクドナルドのほかにも、いろいろお店があるので、生活しやすい環境。
外観・共用部

3.0

特別大きい建物もなく、遮られることはない。 夏になると花火が窓からみえる。
お部屋の仕様・設備

4.0

暮らすには問題ない広さで、和室もあるところが良かった。
買い物・食事

3.0

一番近いスーパーは西友で、品揃えもよく、お手軽で便利。
暮らし・子育て

2.0

少し歩いたところに幼稚園があり、人数も多く立派なところ。
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SALES HISTORY 西新小岩ハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 12階 1LDK 南 59.52m² 6.66m² 4,480万円 249万円
2024年2月 12階 1LDK 南 59.52m² 6.66m² 4,780万円 265万円
2023年12月 5階 3DK 南西 59.44m² 7.2m² 2,780万円 155万円
2023年11月 12階 1LDK 南 59.52m² 6.66m² 4,980万円 277万円
2023年7月 5階 2SLDK 南西 58.76m² 6.66m² 3,450万円 194万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 西新小岩ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 130,000円 7,314円 5,000円 130,000円 130,000円 0円 6階 58.76m² 2LDK 南西
2024年3月 138,000円 7,764円 12,000円 138,000円 138,000円 0円 6階 58.76m² 3DK 南西
2023年9月 158,000円 7,476円 0円 158,000円 158,000円 0円 7階 69.87m² 3LDK
2021年8月 108,000円 6,076円 10,000円 108,000円 0円 0円 7階 58.76m² 2LDK 南西
2021年4月 161,000円 7,617円 0円 161,000円 161,000円 0円 7階 69.87m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 西新小岩ハイツの
    60㎡の売買相場     葛飾区の
    60㎡の売買相場     葛飾区西新小岩の
    60㎡の売買相場

  • 西新小岩ハイツの
    60㎡の売買相場     新小岩駅の
    60㎡の売買相場

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