西落合ファミリーマンション

  • 交通

    落合南長崎駅より徒歩で2分
    中井駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『落合南長崎駅』　都営大江戸線　
    『中井駅』　西武新宿線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都新宿区西落合3丁目8番5号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1973年7月

  • 総戸数

    65戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    内野工務店

  • 施工会社

    内野工務店

  • 設計会社

    内野工務店

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    3,065万円

    241.3万円/坪

    ～

    3,254万円

    256.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.7万円

    9,258円/坪

    ～

    12.9万円

    10,232円/坪

  • 推定表面利回り

    4.70％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/03 00:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】改札を出て、少し歩きますが、地上がアイテラスという商業施設になっていて、ライフが入っていたり、100円ショップもあり、帰りに買い物をして帰れるので、非常に便利です。レストランもステーキガストや藍屋もあるので、たまに利用しています。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/29 12:30
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

オートロックではないが、古くからの住人が多く、不審な人を見たことや、危険な思いをしたことはない。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 西落合ファミリーマンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 1LDK 南東 40m² 不明m² 2,880万円 238万円
2024年4月 1階 1LDK 南東 40m² 12.5m² 2,580万円 213万円
2023年11月 2階 2LDK 南西 40m² 12.5m² 3,500万円 289万円
2023年10月 2階 2LDK 南西 40m² 12.5m² 3,350万円 277万円
2023年4月 2階 2LDK 南西 40m² 12.5m² 2,699万円 223万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 西落合ファミリーマンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 115,000円 10,063円 5,000円 115,000円 115,000円 0円 9階 37.78m² 2LDK 東
2024年1月 87,000円 9,684円 0円 87,000円 0円 0円 2階 29.7m² 1LDK 南東
2023年10月 115,000円 9,504円 5,000円 115,000円 115,000円 0円 9階 40m² 2LDK 東
2023年9月 125,000円 10,079円 0円 125,000円 125,000円 0円 6階 41m² 2DK 南
2023年8月 115,000円 10,063円 5,000円 115,000円 115,000円 0円 9階 37.78m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 西落合ファミリーマンションの
    40㎡の売買相場     新宿区の
    40㎡の売買相場     新宿区西落合の
    40㎡の売買相場

  • 西落合ファミリーマンションの
    40㎡の売買相場     落合南長崎駅の
    40㎡の売買相場     中井駅の
    40㎡の売買相場

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