ルーブル新宿西落合八番館

  • 交通

    落合南長崎駅より徒歩で9分
    新井薬師前駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『落合南長崎駅』　都営大江戸線　
    『新井薬師前駅』　西武新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区西落合2丁目10番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2015年2月

  • 総戸数

    45戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    TFDコーポレーション

  • 施工会社

    小川建設

  • 設計会社

    SD建築企画研究所

  • 管理会社

    TFDコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,139万円

    262.0万円/坪

    ～

    2,271万円

    278.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.5万円

    10,431円/坪

    ～

    9.4万円

    11,529円/坪

  • 推定表面利回り

    4.87％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/02 04:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】都営大江戸線が使えて都心までのアクセスが便利。 スーパーのLIFEが駅と直結している。
周辺環境

3.0

近くにコンビニがたくさんあり、困る事がない。 住宅街であり、近くには公園も多数あり住環境は良い。
外観・共用部

5.0

宅配ボックスはもちろん、24時間ゴミ出し可能。 毎朝管理人が掃除をしているので綺麗。
お部屋の仕様・設備

4.0

正面が今の所は空き地なので、日照は良好。 室内に段差もなくて単身者向けの住居としてはしっかりした作りになっている。
買い物・食事

3.0

徒歩2分くらいの距離にコンビニや、小さなスーパーがある。 駅まで行けばLIFEという大型のスーパーもあり生活には困らない。
暮らし・子育て

3.0

近所に公園が多数あり、 住宅街でもあるので子育てには向いている。夏にはお祭りもやっている。
HSさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/09 23:22
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

ゴミ置き場の清掃が行き届いている。築年数の割に清潔さが保たれている。
うるうるちーたんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/05 18:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】最寄り駅は2つあり、落合南長崎駅と薬師新井前駅が共に徒歩10分ほどです。駅の中に大きなスーパーがあり、マンションのち近くにも2つ小さなスーパーがあるため、食品の買い物には便利です。その他についてはあまり充実しているわけではないですが、普段の買い物に困ることはないかと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】最寄り駅の周辺には様々なコンビニや銀行ATMがある。西武新宿駅まで10分未満で到着できること。また山手線高田馬場駅までも5分程度で到着する為。、主要駅へのアクセスは良い。各駅停車のみ停車する駅の為、通勤ラッシュ時でもそこまで混んでいないので快適に通勤できる。
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SALES HISTORY ルーブル新宿西落合八番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年1月 2階 2DK 東 41.93m² 不明m² 3,360万円 265万円
2020年9月 2階 2DK 東 41.93m² 5.79m² 3,300万円 260万円
2020年3月 2階 2DK 東 41.93m² 5.79m² 3,300万円 260万円
2019年9月 4階 1K 北 25.62m² 不明m² 2,620万円 338万円
2017年9月 1階 1K 西 25.74m² 不明m² 1,880万円 241万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ルーブル新宿西落合八番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 150,000円 11,826円 18,000円 0円 150,000円 0円 3階 41.93m² 2DK 東
2024年4月 80,000円 10,323円 9,000円 80,000円 80,000円 0円 4階 25.62m² 1K 東
2024年3月 79,000円 10,193円 13,500円 0円 79,000円 0円 4階 25.62m² 1K 東
2024年2月 91,000円 11,742円 9,000円 0円 91,000円 0円 4階 25.62m² 1K
2024年2月 135,000円 10,643円 12,000円 0円 135,000円 0円 3階 41.93m² 2DK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルーブル新宿西落合八番館の
    30㎡の売買相場     新宿区の
    30㎡の売買相場     新宿区西落合の
    30㎡の売買相場

  • ルーブル新宿西落合八番館の
    30㎡の売買相場     落合南長崎駅の
    30㎡の売買相場     新井薬師前駅の
    30㎡の売買相場

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