二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーウエスト

  • 交通

    二子玉川駅より徒歩で6分
    上野毛駅より徒歩で13分
    二子新地駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『二子玉川駅』　東急田園都市線　東急大井町線　
    『上野毛駅』　東急大井町線　
    『二子新地駅』　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地

    東京都世田谷区玉川1丁目15番1号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上28階建 地下1階

  • 築年月

    2010年3月

  • 総戸数

    283戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    東京急行電鉄・東急不動産

  • 施工会社

    大成建設

  • 設計会社

    アール・アイ・エー　他

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    17,137万円

    602.8万円/坪

    ～

    18,197万円

    640.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    48.2万円

    16,955円/坪

    ～

    53.2万円

    18,739円/坪

  • 推定表面利回り

    3.44％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/01 18:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【二子玉川駅に対する口コミ】言うまでもなく、二子玉川駅よりほど近いところに立つタワー島です。世田谷区内においては、今後タワーマンションは立たないため、希少性が高いです。
周辺環境

5.0

周辺環境は抜群で良いと思います。すぐ隣には公園があり、駅からも歩いて5 6分また商業施設も豊富にあり言うことなしです。
外観・共用部

4.0

一般的にあるタワーマンションの施設を承知いただければ概ね同等だと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

質があると言うことがまず挙げられると思います。
買い物・食事

5.0

買い物に関しては、この場所に勝る場所がないほど充実しています。
暮らし・子育て

4.0

周辺を開けており、道路も広く緊急時にアクセスしやすい環境がある、またゆとりのある全体構想なため優れていると考えられます。
Tさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/20 22:18
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

あまり豪華さはないが、最低限のものはそろっている
お部屋の仕様・設備

4.0

お部屋の使用・設備はまずまず。特別優れてはいない
買い物・食事

4.0

色々な商業施設があり、非常に便利。テナントの変化も楽しく、催事などもたくさんある
暮らし・子育て

4.0

暮らし・防災・子育ては安心して実施できる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/28 19:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【二子玉川駅に対する口コミ】近くに商業施設があり、とても便利です。買い物がしやすく、二子玉川駅内で完結します。 また、公園もたくさんあり、子育てがしやすい環境です。緑もたくさんあり、東京の中でも自然がタクシンある環境で暮らすことができます。
Porsche997さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/19 06:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【二子玉川駅に対する口コミ】とにかくお店は何でもあって便利なのは事実。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【二子玉川駅に対する口コミ】急行も停まり、なんといっても買い物が便利です。駅降りてすぐに二子玉川ライズや高島屋があり、少し歩くと無印良品やGAPが入った施設や昔ながらの商店街があったりと渋谷などに出なくても買い物ができる。オシャレな街並みで施設にはキッズルームがあるため、子育てもしやすい。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーウエストの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 27階 3LDK 北 81.82m² 14.9m² 18,900万円 764万円
2024年4月 26階 2LDK 東 65.82m² 16.5m² 13,400万円 673万円
2024年3月 8階 1LDK 北西 43.62m² 11m² 6,980万円 529万円
2024年3月 18階 2LDK 南西 70.74m² 16.5m² 12,100万円 565万円
2024年1月 27階 3LDK 南東 78.89m² 14.9m² 16,900万円 708万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーウエストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 350,000円 17,139円 20,000円 350,000円 350,000円 0円 9階 67.51m² 2LDK 西
2023年10月 330,000円 17,223円 0円 330,000円 495,000円 0円 5階 63.34m² 2LDK 北東
2023年10月 224,000円 17,153円 15,000円 224,000円 224,000円 0円 12階 43.17m² 1LDK
2023年10月 280,000円 14,614円 0円 280,000円 560,000円 0円 6階 63.34m² 2LDK 東
2023年9月 660,000円 21,458円 0円 660,000円 660,000円 0円 28階 101.68m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーウエストの
    60㎡の売買相場     世田谷区の
    60㎡の売買相場     世田谷区玉川の
    60㎡の売買相場

  • 二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーウエストの
    60㎡の売買相場     二子玉川駅の
    60㎡の売買相場     上野毛駅の
    60㎡の売買相場     二子新地駅の
    60㎡の売買相場

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